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落合明穂ハイツ

落合明穂ハイツの売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
2,104万円 〜 4,200万円
（191万円 〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都新宿区中落合３丁目１６−１３
築年月1974年4月
総階数8階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

落合明穂ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「落合明穂ハイツ」は、1974年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は23戸です。交通の便も良く、都営大江戸線「落合南長崎」駅からは徒歩5分の距離にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活には便利な環境が整っています。コンビニにはセブンイレブン豊島南長崎2丁目店(徒歩88m)やファミリーマート新宿中落合三丁目店(徒歩151m)、そしてセブンイレブン新宿中落合3丁目店(徒歩283m)があります。スーパーもまいばすけっと南長崎2丁目店(徒歩150m)やライフ落合南長崎駅前店(徒歩590m)が近くにあります。

飲食店も多く、落合明穂ハイツのすぐ側にはKimagure(徒歩8m)や千成(徒歩37m)、そしてらーめんはましょう(徒歩62m)や花月庵(徒歩68m)、焼肉弁当牛惚れUSHIBORE(ウシボレ)(徒歩85m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。植杉歯科医院(徒歩87m)や佐藤クリニック(徒歩136m)、そして落合歯科医院(徒歩195m)などが利用できます。薬局にはハート薬局(徒歩177m)やあけぼの薬局南長崎店(徒歩205m)、どらっぐぱぱす南長崎店(徒歩247m)があります。

ブランド館アイテラス落合南長崎(徒歩561m)が近くにあり、ショッピングを楽しむこともできます。公共施設としては、目白警察署南長崎交番(徒歩53m)や新宿消防署落合出張所(徒歩265m)などがあります。

自然も身近に感じられる場所もあります。南長崎二丁目児童遊園(徒歩117m)や南長崎三丁目児童遊園(徒歩132m)、南長崎花咲公園(徒歩323m)などはマンションの周辺にあります。

さらに、徒歩圏内には学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立落合第一小学校(徒歩397m)や豊島区子どもスキップ富士見台(徒歩435m)、豊島区立富士見台小学校(徒歩441m)などが利用できます。保育園や幼稚園もおはよう保育園椎名町(徒歩119m)や南長崎第二保育園(徒歩127m)、おうち保育園南ながさき園(徒歩194m)などが近くにあります。

「落合明穂ハイツ」は、交通の便がよく、周辺には様々な施設が揃っているため、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

落合明穂ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 練馬区, 板橋区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格

落合明穂ハイツの最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合明穂ハイツは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

落合明穂ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
72.72㎡
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4階 南東
2LDK
46.53㎡
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7階 南東
1LDK
35.39㎡
この部屋を無料査定する
8階 南東
1LDK
35.39㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 72.72㎡ 北 3階 北(72.72㎡)を無料査定する
4 2LDK 46.53㎡ 南東 4階 南東(46.53㎡)を無料査定する
7 1LDK 35.39㎡ 南東 7階 南東(35.39㎡)を無料査定する
8 1LDK 35.39㎡ 南東 8階 南東(35.39㎡)を無料査定する
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落合明穂ハイツの存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月8,070万円2011年8月58.55㎡137.8万円42LDK
2024年11月3,500万円2018年8月30.69㎡114.0万円31K
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月3,180万円1969年12月46.08㎡69.0万円81LDK
2024年11月9,380万円2000年11月72.89㎡128.7万円63LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
2024年11月2,200万円1984年8月41.08㎡53.6万円12LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月45.2㎡72.6万円41LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月2,180万円1979年2月38.93㎡56.0万円21LDK
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2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
2024年11月5,880万円2004年11月55.07㎡106.8万円22LDK
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2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
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2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月6,480万円2023年10月40.1㎡161.6万円71LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
2024年11月7,180万円1983年8月65.87㎡109.0万円53LDK
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2024年11月2,200万円1970年12月50.33㎡43.7万円24LDK
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2024年11月14,000万円2017年12月82.95㎡168.8万円33LDK
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2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
2024年11月2,780万円1993年9月31.38㎡88.6万円31LDK
2024年11月2,980万円2012年1月25.21㎡118.2万円71K
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2024年11月3,780万円1979年2月48.64㎡77.7万円72LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,280万円1971年8月56.2㎡58.4万円22LDK
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2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
2024年11月3,980万円1971年8月68.14㎡58.4万円23LDK
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2024年10月6,550万円2013年11月57.53㎡113.9万円42LDK
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2024年10月10,480万円2013年10月68.53㎡152.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
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2024年10月4,580万円1991年4月56.62㎡80.9万円11LDK
2024年10月5,488万円1983年2月74.58㎡73.6万円43LDK
2024年10月9,990万円2023年10月73.69㎡135.6万円73LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
2024年10月3,480万円1969年12月49.32㎡70.6万円32LDK
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2024年10月4,199万円1965年1月56.4㎡74.5万円63LDK
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2024年10月12,480万円2003年2月115.78㎡107.8万円23LDK
2024年10月2,140万円2003年6月21.0㎡101.9万円31K
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2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
2024年10月2,880万円2020年2月25.52㎡112.9万円11K
2024年10月5,600万円2000年5月54.33㎡103.1万円32LDK
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2024年10月7,890万円1996年8月65.35㎡120.7万円33LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月2,380万円1969年12月41.25㎡57.7万円51LDK
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2024年10月6,980万円1996年11月15.79㎡442.1万円13LDK
2024年10月5,298万円1996年2月56.05㎡94.5万円12LDK
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2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
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2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月2,380万円1974年7月38.6㎡61.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1983年8月45.82㎡75.9万円21LDK
2024年10月6,799万円1983年8月59.3㎡114.7万円42LDK
2024年10月4,680万円2022年9月33.6㎡139.3万円61LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
2024年10月9,290万円2001年8月79.01㎡117.6万円43LDK
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アプレシティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１2004年6月21.06㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目２３−６1987年10月----このマンションの相場を見る
ルーブル椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１−２３2006年9月20.43㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
ヒルトップビルド東京都豊島区南長崎１丁目９−１６1991年11月----このマンションの相場を見る
第2椎名町マイコーポ東京都豊島区南長崎１丁目１４−８1971年4月47.52㎡〜2,229万円〜このマンションの相場を見る
クレインパレス南長崎東京都豊島区南長崎１丁目３−３1985年3月41.72㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３1994年2月17.0㎡〜1,260万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８2003年7月20.45㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白東京都豊島区南長崎１丁目４−５1991年10月16.0㎡〜1,198万円〜このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７2010年3月33.73㎡〜3,951万円〜このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム東京都豊島区南長崎１丁目２４−２2002年4月37.78㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２1971年3月34.44㎡〜2,117万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１2010年8月21.49㎡〜2,440万円〜このマンションの相場を見る
中落合マンション東京都新宿区中落合３丁目２５−１８1969年12月35.09㎡〜2,579万円〜このマンションの相場を見る
中落合パークホームズ東京都新宿区中落合３丁目６−４2001年8月61.84㎡〜6,543万円〜このマンションの相場を見る
セザール中落合東京都新宿区中落合３丁目１４−２５1984年9月31.87㎡〜2,027万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール落合東京都新宿区中落合３丁目２５−１４1995年2月16.5㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
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