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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約233円/㎡ |
| 管理費 | 約284円/㎡ |
| 分譲会社 | 太平洋興発株式会社 |
| 施工会社 | 田中建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「落合明穂ハイツ」は、東京都新宿区中落合3丁目16-13に位置する分譲マンションです。総戸数23戸、8階建という小規模な建物で、住民間のコミュニケーションが図りやすい環境にあります。最寄り駅は都営大江戸線の落合南長崎駅で、徒歩8分の距離にあり、都心へのアクセスも良好です。この地域は公共施設や公園が整い、生活に便利な環境です。外観はモダンなデザインを持ち、質実剛健な造りが魅力といえます。
資産性に関しては、新宿区という都心主要エリアに位置するため、通常の不動産よりも高めの評価を期待できます。また、都心の利便性を考慮すると、リセールバリューも比較的安定しています。しかし、一方で築年数が経過しつつある物件のため、将来的な修繕費用が増大する可能性があります。管理状況が適切に保たれているかの確認は必須であり、修繕積立金の状況も注意を要するでしょう。これらの点に注意しながら所有を検討することが賢明です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 72.72㎡ | 北 | 3階 北(72.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.53㎡ | 南東 | 4階 南東(46.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 35.39㎡ | 南東 | 7階 南東(35.39㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.39㎡ | 南東 | 8階 南東(35.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 67.25㎡ | 127.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 67.25㎡ | 127.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 80.73㎡ | 198.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 80.73㎡ | 198.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 80.73㎡ | 198.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 80.73㎡ | 198.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 73.64㎡ | 217.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 73.64㎡ | 217.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,430万円 | 1979年2月 | 28.66㎡ | 49.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 16,000万円 | 2023年10月 | 73.64㎡ | 217.3万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大和 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 1975年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀南長崎マンシオン | 東京都豊島区南長崎１丁目３−１ | 1971年11月 | 33.57㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ椎名町アーバンテラスEx | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５ | 2016年1月 | 33.92㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１ | 2004年6月 | 21.06㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目２３−６ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１−２３ | 2006年9月 | 20.43㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップビルド | 東京都豊島区南長崎１丁目９−１６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2椎名町マイコーポ | 東京都豊島区南長崎１丁目１４−８ | 1971年4月 | 47.52㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインパレス南長崎 | 東京都豊島区南長崎１丁目３−３ | 1985年3月 | 41.72㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３ | 1994年2月 | 17.0㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト池袋ウエストフォート | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８ | 2003年7月 | 20.45㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ西目白 | 東京都豊島区南長崎１丁目４−５ | 1991年10月 | 16.0㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマンジャンティ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７ | 2010年3月 | 33.73㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 東京都豊島区南長崎１丁目２４−２ | 2002年4月 | 37.78㎡〜 | 3,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サン椎名町ハイツ | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２ | 1971年3月 | 34.44㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン池袋椎名町 | 東京都豊島区南長崎１丁目１７−１１ | 2010年8月 | 21.49㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
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