ハイム松江の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
1,255万円〜 1,431万円（100万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都江戸川区松江１丁目８−１９
築年月	1979年5月
総階数	7階
総戸数	44戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩24分船堀駅バス15分

ハイム松江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ハイム松江は、1979年05月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は44戸です。このマンションは、交通の便も良く、JR中央・総武線「新小岩」駅まで徒歩24分とアクセスも便利です。

周辺施設も充実しており、徒歩数十メートル圏内にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやマックスバリュエクスプレスといったスーパーも近くにあります。飲食店も豊富で、匠や黒毛和牛バルうしくろ、LOTTA GOOD TIME、すき家などが徒歩数十メートル圏内にあります。病院や薬局も近隣に複数あり、安心して生活できます。

また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に揃っています。小松川警察署や東京法務局江戸川出張所も徒歩数百メートル圏内にあり、安全に暮らすことができます。

ハイム松江は、周辺施設が充実しているため、日常の買い物から医療機関、公共施設まで徒歩で行ける利便性が魅力です。また、竣工年月は古いですが、管理体制もしっかりしており、住人の快適な生活をサポートしています。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ハイム松江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 江東区, 墨田区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ハイム松江の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイム松江は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.8万円に比べて、築40年以上では153.8万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

1LDK

42.05㎡

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2階東

2DK

40.32㎡

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2階北

1LDK

47.14㎡

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2階北

1LDK

46.86㎡

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2階東

2DK

46.86㎡

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3階東

2DK

40.43㎡

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4階北

1LDK

42.21㎡

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4階東

２ＤＫ(和 6　洋 6　DK 7)

40.66㎡

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5階北東

2DK

40.39㎡

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5階東

2DK

46.86㎡

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6階東

1LDK

40.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	42.05㎡	北東	1階北東(42.05㎡)を無料査定する
2	2DK	40.32㎡	東	2階東(40.32㎡)を無料査定する
2	1LDK	47.14㎡	北	2階北(47.14㎡)を無料査定する
2	1LDK	46.86㎡	北	2階北(46.86㎡)を無料査定する
2	2DK	46.86㎡	東	2階東(46.86㎡)を無料査定する
3	2DK	40.43㎡	東	3階東(40.43㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.21㎡	北	4階北(42.21㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ(和 6　洋 6　DK 7)	40.66㎡	東	4階東(40.66㎡)を無料査定する
5	2DK	40.39㎡	北東	5階北東(40.39㎡)を無料査定する
5	2DK	46.86㎡	東	5階東(46.86㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.05㎡	東	6階東(40.05㎡)を無料査定する

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ハイム松江の存在する東京都江戸川区松江１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,270万円	2001年9月	65.27㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年11月	3,880万円	1991年11月	74.88㎡	51.8万円	6	3LDK
2024年11月	3,390万円	1986年7月	68.53㎡	49.5万円	6	3LDK
2024年11月	3,390万円	1986年7月	68.53㎡	49.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,790万円	2009年2月	44.23㎡	63.1万円	3	1LDK
2024年11月	4,480万円	2005年3月	70.89㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,399万円	1986年7月	71.94㎡	47.2万円	10	3LDK
2024年10月	3,399万円	1986年7月	71.94㎡	47.2万円	10	3LDK
2024年10月	4,280万円	2019年12月	45.75㎡	93.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1998年1月	81.55㎡	52.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,880万円	2019年12月	70.46㎡	97.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,499万円	2005年3月	61.41㎡	57.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,499万円	2005年3月	69.45㎡	64.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,430万円	2005年1月	65.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,430万円	2005年1月	65.94㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年2月	56.91㎡	38.3万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1979年5月	40.66㎡	24.1万円	4	1LDK
2024年10月	980万円	1979年5月	40.66㎡	24.1万円	4	1LDK
2024年9月	3,580万円	2003年11月	75.51㎡	47.4万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	1999年7月	85.44㎡	70.0万円	10	4LDK
2024年9月	3,580万円	2003年11月	75.51㎡	47.4万円	5	3LDK
2024年9月	4,380万円	2005年3月	69.45㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	2,480万円	1989年4月	102.36㎡	24.2万円	3	4LDK
2024年9月	4,630万円	2009年2月	71.52㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年9月	3,098万円	1998年2月	62.96㎡	49.2万円	1	3LDK
2024年9月	4,630万円	2009年2月	71.52㎡	64.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,400万円	1986年7月	68.53㎡	35.0万円	6	3LDK
2024年9月	2,400万円	1986年7月	68.53㎡	35.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,499万円	1995年3月	70.2㎡	49.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,499万円	1995年3月	70.2㎡	49.8万円	8	3LDK
2024年9月	2,990万円	1995年2月	73.02㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,990万円	1995年2月	73.02㎡	40.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,350万円	1979年5月	42.21㎡	32.0万円	4	1LDK
2024年8月	1,350万円	1979年5月	42.21㎡	32.0万円	4	1LDK
2024年8月	3,250万円	2001年9月	65.27㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,980万円	1998年1月	60.42㎡	65.9万円	1	2LDK
2024年8月	4,280万円	2013年7月	81.03㎡	52.8万円	4	4LDK
2024年8月	4,280万円	2013年7月	81.03㎡	52.8万円	4	4LDK
2024年8月	3,899万円	1986年7月	82.62㎡	47.2万円	7	4LDK
2024年8月	3,899万円	1986年7月	82.62㎡	47.2万円	7	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	2000年11月	100.25㎡	39.7万円	2	4LDK
2024年8月	3,980万円	1998年1月	60.42㎡	65.9万円	5	2LDK
2024年7月	3,480万円	2009年2月	66.37㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年7月	6,580万円	2014年7月	80.98㎡	81.3万円	11	4LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年7月	3,680万円	2003年10月	71.05㎡	51.8万円	9	3LDK
2024年7月	3,580万円	1995年2月	87.99㎡	40.7万円	5	3LDK
2024年6月	3,480万円	2008年11月	73.82㎡	47.1万円	3	2LDK
2024年6月	4,480万円	2008年11月	76.7㎡	58.4万円	1	2LDK
2024年5月	3,780万円	2009年2月	60.53㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年5月	3,780万円	2009年2月	60.53㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年5月	5,180万円	2017年8月	70.0㎡	74.0万円	8	3LDK
2024年5月	5,880万円	2014年8月	71.39㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,300万円	1995年2月	70.61㎡	46.7万円	8	3LDK
2024年5月	3,300万円	1995年2月	70.61㎡	46.7万円	8	3LDK
2024年4月	3,580万円	2005年3月	60.18㎡	59.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,950万円	1989年4月	102.36㎡	28.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,950万円	1989年4月	102.36㎡	28.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,950万円	1989年4月	102.36㎡	28.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,950万円	1989年4月	102.36㎡	28.8万円	2	4LDK
2024年4月	2,899万円	1998年2月	62.93㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,580万円	1995年2月	70.2㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年4月	2,580万円	1995年2月	70.2㎡	36.8万円	8	3LDK
2024年4月	5,400万円	2009年2月	88.79㎡	60.8万円	6	4LDK
2024年4月	5,400万円	2009年2月	88.79㎡	60.8万円	5	4LDK
2024年4月	2,780万円	1986年7月	82.62㎡	33.6万円	7	4LDK
2024年4月	2,780万円	1986年7月	82.62㎡	33.6万円	7	4LDK
2024年3月	4,990万円	2017年8月	67.13㎡	74.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,080万円	1995年2月	87.09㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,080万円	1995年2月	87.09㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年3月	4,080万円	1995年2月	87.09㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1979年5月	40.43㎡	29.7万円	3	1LDK
2024年2月	1,200万円	1979年5月	40.43㎡	29.7万円	3	1LDK
2024年2月	3,880万円	2009年2月	73.43㎡	52.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,590万円	1995年2月	65.03㎡	39.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,590万円	1995年2月	65.03㎡	39.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2005年3月	69.45㎡	50.1万円	5	3LDK
2024年2月	4,180万円	2013年7月	79.36㎡	52.7万円	3	4LDK
2024年2月	4,180万円	2013年7月	79.36㎡	52.7万円	3	4LDK
2024年2月	3,790万円	1999年7月	56.05㎡	67.6万円	4	2LDK
2024年2月	3,790万円	1999年6月	56.05㎡	67.6万円	4	2LDK
2024年2月	3,790万円	1999年6月	56.05㎡	67.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,380万円	2003年7月	86.8㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年1月	5,380万円	2003年7月	86.8㎡	62.0万円	4	4LDK
2024年1月	2,950万円	1989年4月	96.65㎡	30.5万円	3	4LDK
2024年1月	2,950万円	1989年4月	96.65㎡	30.5万円	3	4LDK
2024年1月	2,950万円	1989年4月	96.65㎡	30.5万円	3	4LDK
2024年1月	2,950万円	1989年4月	96.65㎡	30.5万円	3	4LDK
2024年1月	2,390万円	1986年7月	59.74㎡	40.0万円	10	2LDK
2024年1月	2,390万円	1986年7月	59.74㎡	40.0万円	10	2LDK
2024年1月	3,180万円	1986年7月	62.32㎡	51.0万円	11	3LDK
2024年1月	3,180万円	1986年7月	62.32㎡	51.0万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション新小岩第6

東京都江戸川区東小松川１丁目７−８

築年月：1987年9月

専有面積：53.9㎡〜

相場価格：1,907万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	53.9㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３	2005年8月	66.48㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ江戸川親水公園	東京都江戸川区松島１丁目３４−１	1983年2月	60.9㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
セザール新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２２−７	1996年3月	55.04㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3新小岩	東京都江戸川区松島１丁目４２−２７	1990年11月	50.02㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目２５−１６	1994年2月	67.32㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２９−５	1989年8月	47.49㎡〜	1,895万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン新小岩リバーフロント	東京都江戸川区松島１丁目１−１	2008年3月	56.45㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ新小岩親水公園	東京都江戸川区松島１丁目１０−１０	1995年2月	65.72㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩	東京都江戸川区松島１丁目３９−１３	1979年5月	35.75㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
東神ダイアパレス新小岩	東京都江戸川区松島１丁目２０−１	1981年2月	40.18㎡〜	1,340万円〜	このマンションの相場を見る
さくらコーポ	東京都江戸川区松島１丁目４１−１９	1980年3月	44.44㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩ルネ	東京都江戸川区中央１丁目	2022年6月	65.49㎡〜	5,414万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目６−１９	2024年1月	70.42㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目１２−２	1996年2月	66.7㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール江戸川中央	東京都江戸川区中央１丁目２−１０	2004年6月	59.76㎡〜	3,049万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク中央親水公園	東京都江戸川区中央１丁目３−１	2002年9月	61.76㎡〜	2,092万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト	東京都江戸川区中央１丁目２−１２	2009年10月	57.8㎡〜	2,755万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン江戸川中央 CENTER PLACE	東京都江戸川区中央１丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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