本郷モトフジの売却査定・相場情報

3.42

売却査定価格（坪単価）
2,111万円〜 5,115万円（286万円〜 293万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/10/24

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基本情報

住所	東京都文京区本郷３丁目２７−１
築年月	1982年6月
総階数	8階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	本郷三丁目駅徒歩4分御茶ノ水駅徒歩11分

本郷モトフジについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

本郷モトフジは、地上8階建てのマンションであり、1982年に竣工しました。マンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、交通アクセスも良い点です。

交通手段としては、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩4分という便利な立地です。この立地からは東京の主要地域へのアクセスが素早く可能です。

周辺には、コンビニやスーパーなどの買い物施設も充実しています。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニまでは、それぞれ155mと169mの距離で徒歩で行くことができます。また、マルエツやまいばすけっと、ライフなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。

飲食店も豊富で、東京ラスク本郷店や菓の子やなどがあります。そして、病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。

公共施設としては、アジア歴史資料センターや本郷消防署、本富士警察署、本郷給水所公苑などがあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にも優れた環境です。

以上の魅力的な要素から、本郷モトフジは大変暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

本郷モトフジの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は千代田区, 台東区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

本郷モトフジの最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本郷モトフジは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.1万円に比べて、築40年以上では269.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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本郷モトフジの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

ワンルーム

27.96㎡

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4階北

1LDK+S（納戸）

59.13㎡

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5階北

1DK

28.67㎡

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6階南東

ワンルーム(洋 11)

23.81㎡

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7階北

ワンルーム

30.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	27.96㎡	北	4階北(27.96㎡)を無料査定する
4	1LDK+S（納戸）	59.13㎡	北	4階北(59.13㎡)を無料査定する
5	1DK	28.67㎡	北	5階北(28.67㎡)を無料査定する
6	ワンルーム(洋 11)	23.81㎡	南東	6階南東(23.81㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	30.46㎡	北	7階北(30.46㎡)を無料査定する

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本郷モトフジの存在する東京都文京区本郷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	10,980万円	2013年4月	64.03㎡	171.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	1,650万円	1984年5月	19.59㎡	84.2万円	4	1R
2024年10月	12,600万円	1999年9月	78.08㎡	161.4万円	10	3LDK
2024年10月	12,600万円	1999年9月	78.08㎡	161.4万円	10	3LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,500万円	1984年3月	34.25㎡	102.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	4,999万円	1979年12月	49.5㎡	101.0万円	9	1LDK
2024年10月	6,980万円	1979年10月	70.17㎡	99.5万円	2	1R
2024年10月	16,800万円	2024年8月	64.53㎡	260.3万円	8	3LDK
2024年10月	9,980万円	2001年11月	67.92㎡	146.9万円	6	2LDK
2024年10月	15,980万円	2010年11月	80.71㎡	198.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,780万円	1979年7月	42.92㎡	134.7万円	10	1LDK
2024年10月	2,980万円	1984年3月	31.49㎡	94.6万円	1	1R
2024年10月	2,980万円	1984年3月	31.49㎡	94.6万円	1	1R
2024年10月	2,980万円	1984年3月	31.49㎡	94.6万円	1	1R
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	4,900万円	1996年6月	39.94㎡	122.7万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	2,190万円	2005年1月	19.77㎡	110.8万円	5	1K
2024年10月	12,580万円	1998年2月	83.11㎡	151.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,910万円	2011年9月	21.7㎡	134.1万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	2,400万円	1986年9月	23.92㎡	100.3万円	3	1R
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	20,080万円	2007年2月	93.56㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,999万円	2000年3月	37.44㎡	133.5万円	6	1K
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1976年5月	49.92㎡	83.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	3,848万円	2019年7月	25.39㎡	151.6万円	3	1K
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	10,500万円	2012年10月	55.53㎡	189.1万円	6	2LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	9,580万円	2008年8月	55.32㎡	173.2万円	4	1LDK
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	4,500万円	2000年3月	35.88㎡	125.4万円	4	1R
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	16,000万円	2013年11月	65.81㎡	243.1万円	12	3LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,500万円	1977年12月	35.22㎡	71.0万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1977年7月	46.5㎡	77.4万円	6	2LDK
2024年10月	8,990万円	1999年3月	67.15㎡	133.9万円	2	2LDK
2024年10月	6,580万円	1980年7月	63.45㎡	103.7万円	3	2LDK
2024年10月	6,280万円	1980年7月	61.51㎡	102.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,420万円	1994年8月	24.86㎡	97.3万円	2	1R
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年10月	2,700万円	2001年9月	19.05㎡	141.7万円	7	1K
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R
2024年9月	2,890万円	1971年11月	32.15㎡	89.9万円	7	1R
2024年9月	7,180万円	2022年3月	38.04㎡	188.7万円	5	1LDK
2024年9月	7,180万円	2022年3月	38.04㎡	188.7万円	5	1LDK
2024年9月	7,180万円	2022年3月	38.04㎡	188.7万円	5	1LDK
2024年9月	12,880万円	1999年2月	69.06㎡	186.5万円	9	2LDK
2024年9月	12,880万円	1999年2月	69.06㎡	186.5万円	9	2LDK
2024年9月	12,880万円	1999年2月	69.06㎡	186.5万円	9	2LDK
2024年9月	7,480万円	2015年11月	56.53㎡	132.3万円	-1	2LDK
2024年9月	17,800万円	2018年5月	86.88㎡	204.9万円	7	3LDK
2024年9月	17,800万円	2018年5月	86.88㎡	204.9万円	7	3LDK
2024年9月	17,800万円	2018年5月	86.88㎡	204.9万円	7	3LDK
2024年9月	3,590万円	1979年11月	34.75㎡	103.3万円	11	1K
2024年9月	3,590万円	1979年11月	34.75㎡	103.3万円	11	1K
2024年9月	3,590万円	1979年11月	34.75㎡	103.3万円	11	1K
2024年9月	9,980万円	1999年3月	69.19㎡	144.2万円	3	2LDK
2024年9月	2,680万円	1966年8月	51.15㎡	52.4万円	3	1LDK
2024年9月	2,680万円	1966年8月	51.15㎡	52.4万円	3	1LDK
2024年9月	5,780万円	1976年9月	58.88㎡	98.2万円	7	2LDK
2024年9月	5,780万円	1976年9月	58.88㎡	98.2万円	7	2LDK
2024年9月	5,780万円	1976年9月	58.88㎡	98.2万円	7	2LDK
2024年9月	2,580万円	1980年10月	33.02㎡	78.1万円	3	1K
2024年9月	3,280万円	1972年4月	33.78㎡	97.1万円	5	1R
2024年9月	3,280万円	1972年4月	33.78㎡	97.1万円	5	1R
2024年9月	1,600万円	1982年5月	23.81㎡	67.2万円	6	1R
2024年9月	1,600万円	1982年5月	23.81㎡	67.2万円	6	1R
2024年8月	11,980万円	2007年5月	65.51㎡	182.9万円	12	2LDK
2024年8月	11,980万円	2007年5月	65.51㎡	182.9万円	12	2LDK
2024年8月	11,980万円	2007年5月	65.51㎡	182.9万円	12	2LDK
2024年8月	4,298万円	2001年9月	30.17㎡	142.5万円	5	1LDK
2024年8月	6,050万円	1989年5月	53.54㎡	113.0万円	4	2LDK
2024年8月	6,050万円	1989年5月	53.54㎡	113.0万円	4	2LDK
2024年8月	6,050万円	1989年5月	53.54㎡	113.0万円	4	2LDK
2024年8月	2,400万円	2003年11月	20.3㎡	118.2万円	13	1K
2024年8月	7,680万円	2020年5月	40.48㎡	189.7万円	7	1LDK

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本郷パークホームズ

東京都文京区本郷２丁目３１−１１

築年月：1999年6月

専有面積：51.99㎡〜

相場価格：7,747万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
本郷パークホームズ	東京都文京区本郷２丁目３１−１１	1999年6月	51.99㎡〜	7,747万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目５−１０	2003年6月	18.43㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
本郷コーポレイション	東京都文京区本郷２丁目４０−１３	1984年6月	22.25㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク森山	東京都文京区本郷２丁目１６−１２	1980年11月	323.38㎡〜	2億8,978万円〜	このマンションの相場を見る
本郷マンション	東京都文京区本郷２丁目６−１２	1982年1月	27.78㎡〜	2,038万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本郷壱岐坂ホームズ	東京都文京区本郷２丁目１９−２	1998年2月	53.02㎡〜	7,643万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目２６−１２	2001年11月	21.4㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント本郷	東京都文京区本郷２丁目２５−４	2005年2月	20.07㎡〜	2,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール御茶ノ水順天堂大学前	東京都文京区本郷２丁目１４−８	2002年11月	20.49㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
本郷7番館	東京都文京区本郷２丁目１３−１３	1981年9月	80.4㎡〜	7,557万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス本郷元町	東京都文京区本郷２丁目４−２	2003年3月	53.32㎡〜	7,250万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ本郷	東京都文京区本郷２丁目４−５	1982年11月	37.97㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ本郷3丁目	東京都文京区本郷２丁目２７−６	2002年7月	22.03㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本郷	東京都文京区本郷２丁目３０−８	1999年6月	55.08㎡〜	7,387万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート本郷弓町	東京都文京区本郷２丁目３８−３	2016年11月	43.05㎡〜	7,107万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館	東京都文京区本郷２丁目１８−８	1999年3月	64.06㎡〜	8,120万円〜	このマンションの相場を見る
壱岐坂平和マンション	東京都文京区本郷２丁目１７−１	1982年9月	58.53㎡〜	5,300万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水	東京都文京区本郷２丁目１４−１１	2004年8月	22.14㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
クレール本郷	東京都文京区本郷２丁目１５−１	1982年1月	56.43㎡〜	4,543万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京本郷	東京都文京区本郷２丁目１７−６	2001年2月	18.14㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る

本郷モトフジの売却査定・相場情報

基本情報

本郷モトフジについて

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

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