東中野ハイムの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
2,002万円〜 6,037万円（278万円〜 283万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都中野区東中野５丁目２３−６
築年月	1974年8月
総階数	14階
総戸数	202戸
間取り	―
アクセス	落合駅徒歩7分東中野駅徒歩9分

東中野ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東中野ハイム」は、特に人気な点はありませんが、その魅力を伝えるとしたら、まずは交通の便が良いことです。東京メトロ東西線の「落合」駅まで徒歩7分という距離は、都心へのアクセスが非常に便利なことを示しています。また、マンションの周辺には様々な施設が集まっており、生活環境も大変充実しています。

周辺には数多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは新宿上落合1丁目店で、距離は約282mです。他にも高田馬場小滝橋店や北新宿4丁目店なども利用可能です。スーパーマーケットも多くあり、地産マルシェ小滝橋店やいなげや新宿小滝橋店などがあります。これらの施設は徒歩圏内に位置しているため、生活の利便性が非常に高いと言えるでしょう。

また、飲食店も多数あります。岸由やTABI×Dining ROUTE ZERO、やぶ久など、様々なジャンルの料理店が揃っています。特に岸由やサンチン小滝橋店などは、距離が約100m以内でアクセスできるため、気軽に利用することができます。

さらに、病院や薬局などの医療施設も充実しています。かたやま医院や日本リック訪問介護事業所などは、マンションから非常に近い距離に位置しており、急な体調の変化にも安心して対応できます。

また、その他の公共施設や公園、学校、保育園なども周辺に点在しています。中野区東中野区民活動センターや東京都教育相談センター、けやき公園などは距離もほどほどに近いため、憩いの場として活用できるでしょう。さらに、新宿区立落合第二小学校や新宿区立西戸山幼稚園などもマンションから徒歩圏内にあるため、お子様の教育環境を考えた上で住むことができます。

「東中野ハイム」は、マンション自体は特に特徴のある点はありませんが、周辺の施設や交通の便の良さ、生活環境の充実度などを考慮すると、住みやすいマンションと言えるでしょう。竣工は1974年で、その当時から多くの人々に愛され続けてきた住まいです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

東中野ハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

東中野ハイムの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東中野ハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東中野ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

1LDK

55.04㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	55.04㎡	南	1階南(55.04㎡)を無料査定する
1	1LDK	43.14㎡	南西	1階南西(43.14㎡)を無料査定する
1	1LDK	43.13㎡	南西	1階南西(43.13㎡)を無料査定する
1	3DK	53.08㎡	南	1階南(53.08㎡)を無料査定する
2	3DK	53.47㎡	南西	2階南西(53.47㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.11㎡	南	2階南(53.11㎡)を無料査定する
2	1DK	30.15㎡	西	2階西(30.15㎡)を無料査定する
3	1DK	28.77㎡	北西	3階北西(28.77㎡)を無料査定する
3	2LDK	55.04㎡	南	3階南(55.04㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.31㎡	南	5階南(52.31㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.08㎡	南	5階南(53.08㎡)を無料査定する
6	2SDK	52.1㎡	南	6階南(52.1㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.09㎡	南西	6階南西(53.09㎡)を無料査定する
6	3LDK	53.08㎡	南西	6階南西(53.08㎡)を無料査定する
6	1DK	38.0㎡	南西	6階南西(38.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	53.08㎡	南西	6階南西(53.08㎡)を無料査定する
6	2SDK	55.04㎡	南	6階南(55.04㎡)を無料査定する
7	1DK	30.15㎡	北西	7階北西(30.15㎡)を無料査定する
8	3LDK	53.08㎡	南西	8階南西(53.08㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.59㎡	南西	8階南西(70.59㎡)を無料査定する
8	2LDK	70.59㎡	南	8階南(70.59㎡)を無料査定する
8	2SDK	55.04㎡	北	8階北(55.04㎡)を無料査定する
9	2LDK	53.08㎡	南西	9階南西(53.08㎡)を無料査定する
9	1LDK	38.0㎡	南西	9階南西(38.0㎡)を無料査定する
9	1DK	30.15㎡	北西	9階北西(30.15㎡)を無料査定する
9	1DK	30.15㎡	西	9階西(30.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	53.08㎡	南	10階南(53.08㎡)を無料査定する
10	1DK	28.77㎡	北西	10階北西(28.77㎡)を無料査定する
10	１ＤＫ	30.15㎡	北西	10階北西(30.15㎡)を無料査定する
10	1DK	30.15㎡	西	10階西(30.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.59㎡	北	10階北(70.59㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.59㎡	南西	10階南西(70.59㎡)を無料査定する
11	2LDK	53.08㎡	南西	11階南西(53.08㎡)を無料査定する
12	1LDK	28.77㎡	北西	12階北西(28.77㎡)を無料査定する
12	1SLDK	55.04㎡	北	12階北(55.04㎡)を無料査定する
12	1DK	38.0㎡	南西	12階南西(38.0㎡)を無料査定する
12	1LDK	55.04㎡	南	12階南(55.04㎡)を無料査定する
12	1LDK	23.77㎡	北西	12階北西(23.77㎡)を無料査定する
12	1SLDK	55.04㎡	南	12階南(55.04㎡)を無料査定する
13	2LDK	53.08㎡	南	13階南(53.08㎡)を無料査定する
13	3DK	50.16㎡	南	13階南(50.16㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.59㎡	南西	14階南西(70.59㎡)を無料査定する
14	3LDK	53.08㎡	北	14階北(53.08㎡)を無料査定する
14	1DK	38.0㎡	南西	14階南西(38.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	15,500万円	2024年1月	70.07㎡	221.2万円	20	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	8,980万円	2007年1月	51.73㎡	173.6万円	17	2LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,880万円	1981年1月	37.44㎡	76.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	3,680万円	1974年8月	53.08㎡	69.3万円	6	2LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	15,200万円	2015年3月	75.87㎡	200.3万円	23	3LDK
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	2,980万円	2010年5月	26.77㎡	111.3万円	2	1K
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	3,680万円	1969年10月	45.96㎡	80.1万円	3	1LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	6,380万円	1995年3月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,600万円	1971年10月	29.16㎡	89.2万円	4	1R
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	2,999万円	1969年10月	44.85㎡	66.9万円	8	1LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,290万円	2012年10月	66.17㎡	125.3万円	1	3LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	8,999万円	2024年1月	49.05㎡	183.5万円	2	1LDK
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年11月	2,200万円	2004年3月	24.85㎡	88.5万円	5	1K
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1970年12月	43.18㎡	85.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	2,980万円	1971年3月	45.15㎡	66.0万円	6	1LDK
2024年10月	7,880万円	2006年12月	56.73㎡	138.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	1,100万円	1976年7月	24.66㎡	44.6万円	5	1R
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	5,180万円	2018年8月	37.15㎡	139.4万円	3	1LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	9,180万円	2012年10月	70.15㎡	130.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1970年5月	35.44㎡	75.6万円	4	1LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1970年12月	52.5㎡	89.1万円	2	1LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	13,500万円	2024年1月	61.04㎡	221.2万円	21	2LDK
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	860万円	1986年7月	13.46㎡	63.9万円	3	1R
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,980万円	1991年6月	67.26㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,980万円	2018年10月	40.45㎡	172.6万円	13	1LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	6,280万円	2007年1月	43.57㎡	144.1万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	1,800万円	1986年10月	17.87㎡	100.7万円	3	1R
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	4,600万円	1971年10月	55.35㎡	83.1万円	7	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	9,880万円	2020年9月	65.17㎡	151.6万円	2	2LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	12,999万円	2024年3月	72.35㎡	179.7万円	5	3LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,280万円	2010年5月	65.53㎡	111.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	3,299万円	1968年3月	45.0㎡	73.3万円	6	1LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	6,980万円	2010年1月	51.24㎡	136.2万円	2	1LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年10月	4,300万円	1970年12月	54.8㎡	78.5万円	5	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	15,480万円	2015年1月	70.62㎡	219.2万円	24	2LDK
2024年9月	7,580万円	1992年8月	61.01㎡	124.2万円	4	1LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	2,980万円	1968年6月	48.55㎡	61.4万円	1	2LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	8,900万円	2023年2月	55.94㎡	159.1万円	3	2LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.48㎡	60.6万円	4	1K
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	51.4㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	3,299万円	1966年5月	54.63㎡	60.4万円	4	1LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	15,500万円	2024年1月	72.35㎡	214.2万円	17	3LDK
2024年9月	9,980万円	1991年11月	91.55㎡	109.0万円	1	2LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	5,200万円	2005年6月	43.09㎡	120.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	1,080万円	1976年7月	16.59㎡	65.1万円	5	1R
2024年9月	6,850万円	1970年4月	117.97㎡	58.1万円	9	3LDK
2024年9月	6,300万円	1970年4月	108.62㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	7,180万円	1991年6月	72.64㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,570万円	2011年3月	38.86㎡	117.6万円	9	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドリーム上落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−２５	1984年2月	47.88㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−８	1992年11月	46.34㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
上落合ハイツ	東京都新宿区上落合２丁目２２−２３	1972年8月	44.8㎡〜	2,985万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス東中野	東京都新宿区上落合２丁目２６−３３	1984年5月	18.74㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区上落合２丁目１０−６	1972年3月	29.1㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース上落合	東京都新宿区上落合２丁目１−７	2005年3月	20.01㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
ウインズ落合	東京都新宿区上落合２丁目２２−１２	1991年1月	16.0㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿落合1番館	東京都新宿区上落合２丁目２８−１３	2009年8月	20.84㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ新宿下落合	東京都新宿区上落合２丁目１−３	2012年7月	22.94㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス下落合	東京都新宿区上落合２丁目１−５	1999年3月	18.06㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム落合	東京都新宿区上落合２丁目２７−１２	1998年12月	54.8㎡〜	5,681万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ上落合	東京都新宿区上落合２丁目１３−１	1997年10月	19.38㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション落合	東京都新宿区上落合２丁目２８−１２	1969年11月	42.8㎡〜	2,031万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オービエ	東京都新宿区上落合２丁目	1984年2月	--	--	このマンションの相場を見る
毎日落合マンション	東京都新宿区上落合２丁目１２−７	1978年3月	30.78㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス東中野2	東京都新宿区上落合２丁目１１−２０	2002年4月	44.82㎡〜	5,433万円〜	このマンションの相場を見る
スプリング・ヴィラ	東京都新宿区上落合２丁目１０−２０	2001年1月	--	--	このマンションの相場を見る
東王イースター上落合	東京都新宿区上落合２丁目１４−１４	1977年7月	--	--	このマンションの相場を見る
エコロジー落合レジデンス2	東京都新宿区上落合２丁目４−１２	1995年2月	66.37㎡〜	6,317万円〜	このマンションの相場を見る
マルトミハイツ	東京都中野区東中野５丁目６−１６	1978年7月	52.13㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る

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