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プレジデントハイツ

プレジデントハイツの売却査定・相場情報

3.33
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売却査定価格（坪単価）
2,202万円 〜 2,540万円
（183万円 〜 183万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨１丁目２−７
築年月1982年9月
総階数5階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

プレジデントハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレジデントハイツ」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「大塚駅前」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は9戸で、地上5階建てで1982年9月に完成しました。

周辺には様々な便利な施設が揃っています。例えば、86メートル先にはセブンイレブン豊島巣鴨新田店があります。また、豊島巣鴨新田店の他にも、まいばすけっと西巣鴨1丁目店や肉のハナマサ北大塚店などのスーパーマーケットが近くにあります。飲食店もたくさんあり、61メートル先にはおるがんやしなのといったレストランがあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に存在しています。

「プレジデントハイツ」は周辺の充実した施設が魅力の一つです。生活に必要なものは徒歩圏内で揃うため、とても便利です。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プレジデントハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

プレジデントハイツの最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデントハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.5万円に比べて、築40年以上では233.5万円と53.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレジデントハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
2DK
39.83㎡
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4階 南
2DK
45.95㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2DK 39.83㎡ 南 4階 南(39.83㎡)を無料査定する
4 2DK 45.95㎡ 南 4階 南(45.95㎡)を無料査定する
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プレジデントハイツの存在する東京都豊島区西巣鴨１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月8,480万円2005年11月65.61㎡129.2万円192LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月5,880万円1978年3月72.3㎡81.3万円12LDK
2024年11月7,980万円2005年2月69.2㎡115.3万円33LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
2024年11月3,098万円1978年4月45.76㎡67.7万円71LDK
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2024年10月5,830万円1985年11月54.17㎡107.6万円53LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月4,490万円1986年2月53.55㎡83.8万円32LDK
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2024年10月6,980万円2006年1月70.45㎡99.1万円23LDK
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2024年10月8,580万円2004年8月73.07㎡117.4万円52LDK
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2024年9月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年9月8,280万円2007年8月73.56㎡112.6万円43LDK
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2024年9月3,280万円1982年9月37.11㎡88.4万円21LDK
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2024年9月5,999万円1997年3月54.57㎡109.9万円32LDK
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2024年9月3,780万円2004年11月42.42㎡89.1万円21LDK
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2024年9月3,080万円1978年2月45.36㎡67.9万円62LDK
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2024年9月6,980万円2009年8月61.46㎡113.6万円72LDK
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2024年9月2,680万円1979年7月37.8㎡70.9万円61LDK
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2024年9月7,780万円1998年1月70.36㎡110.6万円33LDK
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2024年8月6,990万円2000年5月68.66㎡101.8万円52LDK
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2024年8月9,999万円2001年6月82.17㎡121.7万円53LDK
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2024年7月1,700万円1979年7月32.4㎡52.5万円41LDK
2024年7月1,870万円1979年7月32.4㎡57.7万円11LDK
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2024年7月3,500万円1984年8月55.74㎡62.8万円52LDK
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2024年7月3,490万円2009年8月30.56㎡114.2万円31K
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2024年7月2,980万円1978年2月45.36㎡65.7万円51LDK
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2024年7月2,980万円2013年3月27.02㎡110.3万円51K
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2024年6月4,250万円1994年11月43.0㎡98.8万円41LDK
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2024年6月6,880万円2005年4月71.22㎡96.6万円42LDK
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2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
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2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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上池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋１丁目２３−４1988年10月35.17㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート池袋４東京都豊島区上池袋１丁目1988年9月----このマンションの相場を見る
コスモス26上池袋東京都豊島区上池袋１丁目２５−２1992年3月46.08㎡〜4,263万円〜このマンションの相場を見る
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