プレジデントハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.58
売却査定価格 help_outline
2,472万円 2,852万円
坪単価 help_outline
205万円 205万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250050007500

最終更新日:

住所東京都豊島区西巣鴨1丁目2−7
築年月1982年9月
総階数5階
総戸数9戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約418円/㎡
管理費約63円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

プレジデントハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレジデントハイツ」は、東京都豊島区西巣鴨1丁目に位置し、交通の便が非常に良好なマンションです。最寄り駅である都電荒川線「巣鴨新田駅」から徒歩3分という立地にあり、さらに、JR山手線「大塚駅」からも徒歩約8分でアクセス可能です。この利便性の高さにより、通勤や通学には非常に便利です。

外観はシンプルでモダンなデザインを感じさせ、周囲の住宅地域とも調和が取れています。周辺には商店街やスーパー、飲食店が多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。また、公園や学校も近いため、子育て世代にも向いた環境です。

資産価値に関しては、立地の良さから比較的安定しており、東京都心部へのアクセスの良さが価値の維持を支える要素です。ただし、日本の人口減少傾向と豊島区の住宅供給過多の可能性は、長期的な所有価値に影響を及ぼすリスクがあるかもしれません。

管理状況については、細部までの情報は不明ですが、東京都内の多くのマンション同様、適切な管理がされていることを期待できます。築年数に応じてのメンテナンス状況は直接確認が必要です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

プレジデントハイツの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

プレジデントハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅前駅の築年数で見たマンション価格

プレジデントハイツの最寄り大塚駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジデントハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.3万円に比べて、築40年以上では236.2万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プレジデントハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
2DK
39.83㎡
4階 南
2DK
45.95㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2DK 39.83㎡ 4階 南(39.83㎡)を無料査定する
4 2DK 45.95㎡ 4階 南(45.95㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

プレジデントハイツの存在する東京都豊島区西巣鴨1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,380万円1986年2月50.58㎡106.4万円42LDK
2025年5月5,800万円1992年2月60.76㎡95.5万円82LDK
2025年5月5,800万円1992年2月60.76㎡95.5万円82LDK
2025年5月3,280万円1984年8月47.87㎡68.5万円71LDK
2025年5月3,280万円1984年8月47.87㎡68.5万円71LDK

プレジデントハイツの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都豊島区西巣鴨2丁目17−3
築年月:1974年2月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:1,841万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目21−3
築年月:2010年9月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,739万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目28−7
築年月:2010年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目22−11
築年月:2003年10月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目36−11
築年月:2013年1月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,323万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目34−19
築年月:2019年10月
専有面積:63.69㎡〜
相場価格:7,931万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目21−8
築年月:1997年9月
専有面積:65.93㎡〜
相場価格:6,599万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目35−10
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目15−6
築年月:2002年12月
専有面積:64.03㎡〜
相場価格:6,294万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目6−14
築年月:2005年3月
専有面積:26.45㎡〜
相場価格:2,892万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目39−10
築年月:2009年9月
専有面積:30.56㎡〜
相場価格:3,642万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1994年12月
専有面積:21.96㎡〜
相場価格:2,337万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1997年3月
専有面積:37.2㎡〜
相場価格:3,998万円
東京都豊島区上池袋1丁目26−4
築年月:1980年12月
専有面積:43.69㎡〜
相場価格:3,044万円
東京都豊島区上池袋1丁目9−11
築年月:1999年8月
専有面積:19.97㎡〜
相場価格:1,863万円
東京都豊島区上池袋1丁目12−6
築年月:1987年2月
専有面積:14.61㎡〜
相場価格:1,130万円
東京都豊島区上池袋1丁目38−10
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区上池袋1丁目23−4
築年月:1988年10月
専有面積:35.17㎡〜
相場価格:3,138万円
東京都豊島区上池袋1丁目
築年月:1988年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区上池袋1丁目25−2
築年月:1992年3月
専有面積:46.08㎡〜
相場価格:4,407万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
丸山マンション東京都豊島区西巣鴨2丁目17−31974年2月32.0㎡〜1,841万円このマンションの相場を見る
ベリスタ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目21−32010年9月55.16㎡〜5,739万円このマンションの相場を見る
ロッソ大塚東京都豊島区西巣鴨2丁目28−72010年4月----このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース東京都豊島区西巣鴨2丁目22−112003年10月20.98㎡〜2,146万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目36−112013年1月21.12㎡〜2,323万円このマンションの相場を見る
サンレジア巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目34−192019年10月63.69㎡〜7,931万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目21−81997年9月65.93㎡〜6,599万円このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目35−101989年12月----このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨2丁目15−62002年12月64.03㎡〜6,294万円このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目6−142005年3月26.45㎡〜2,892万円このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨2丁目39−102009年9月30.56㎡〜3,642万円このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨2丁目1−201994年12月21.96㎡〜2,337万円このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨2丁目1−201997年3月37.2㎡〜3,998万円このマンションの相場を見る
池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋1丁目26−41980年12月43.69㎡〜3,044万円このマンションの相場を見る
プレール上池袋東京都豊島区上池袋1丁目9−111999年8月19.97㎡〜1,863万円このマンションの相場を見る
トップ池袋第3東京都豊島区上池袋1丁目12−61987年2月14.61㎡〜1,130万円このマンションの相場を見る
不二ビル東京都豊島区上池袋1丁目38−101980年2月----このマンションの相場を見る
上池袋リリエンハイム東京都豊島区上池袋1丁目23−41988年10月35.17㎡〜3,138万円このマンションの相場を見る
スカイコート池袋4東京都豊島区上池袋1丁目1988年9月----このマンションの相場を見る
コスモス26上池袋東京都豊島区上池袋1丁目25−21992年3月46.08㎡〜4,407万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります