パデシオン伏見深草の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,959万円〜 4,171万円（136万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町３７８
築年月	2006年6月
総階数	7階
総戸数	155戸
専有面積	70.95㎡〜 99.22㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見駅徒歩7分竹田駅徒歩8分墨染駅徒歩12分

施設・設備

光FIN

ｾｺﾑ付

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ

低床浴槽

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

玄関ﾂｰﾙ

24h換気ｼｽﾃﾑ

来客用8台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン伏見深草の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市山科区, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン伏見深草の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン伏見深草は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン伏見深草の存在する京都府京都市伏見区竹田七瀬川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2006年6月	79.99㎡	49.8万円	7	4LDK
2024年11月	3,980万円	2006年6月	79.99㎡	49.8万円	7	4LDK
2024年11月	3,980万円	2006年6月	79.99㎡	49.8万円	7	4LDK
2024年10月	3,480万円	2006年6月	85.19㎡	40.8万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	2006年6月	85.19㎡	40.8万円	5	4LDK
2024年10月	3,480万円	2006年6月	85.19㎡	40.8万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	2006年6月	94.85㎡	42.0万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	2006年6月	94.85㎡	42.0万円	5	4LDK
2024年5月	3,980万円	2006年6月	94.85㎡	42.0万円	5	4LDK
2024年5月	1,130万円	1980年4月	52.92㎡	21.4万円	6	2LDK
2024年5月	1,500万円	1980年4月	48.45㎡	31.0万円	1	2LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	89.96㎡	37.6万円	4	4LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	89.96㎡	37.6万円	4	4LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	89.96㎡	37.6万円	4	4LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年10月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年9月	3,280万円	2006年6月	79.99㎡	41.0万円	6	4LDK
2023年9月	3,280万円	2006年6月	79.99㎡	41.0万円	6	4LDK
2023年9月	3,280万円	2006年6月	79.99㎡	41.0万円	6	4LDK
2023年1月	1,390万円	1980年5月	52.92㎡	26.3万円	1	2LDK
2022年7月	3,790万円	2006年7月	82.11㎡	46.2万円	3	4LDK
2022年7月	3,790万円	2006年7月	82.11㎡	46.2万円	3	4LDK
2022年7月	3,790万円	2006年7月	82.11㎡	46.2万円	3	4LDK
2022年6月	3,280万円	2006年6月	77.47㎡	42.3万円	6	3LDK
2022年6月	3,280万円	2006年6月	77.47㎡	42.3万円	6	3LDK
2022年6月	3,280万円	2006年6月	77.47㎡	42.3万円	6	3LDK
2022年5月	3,080万円	2006年6月	82.11㎡	37.5万円	3	4LDK
2022年5月	3,080万円	2006年6月	82.11㎡	37.5万円	3	4LDK
2022年5月	3,080万円	2006年6月	82.11㎡	37.5万円	3	4LDK
2022年4月	1,780万円	1980年5月	52.53㎡	33.9万円	3	2LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.0㎡	42.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.0㎡	42.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.0㎡	42.6万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年3月	3,580万円	2006年6月	84.44㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年1月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	3	4LDK
2022年1月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	3	4LDK
2022年1月	3,380万円	2006年6月	86.96㎡	38.9万円	3	4LDK
2021年10月	1,498万円	1980年5月	52.92㎡	28.3万円	5	2LDK
2021年10月	1,499万円	1980年5月	48.45㎡	30.9万円	1	2LDK
2021年7月	1,499万円	1980年5月	44.4㎡	33.8万円	1	2LDK
2021年7月	1,498万円	1980年5月	52.92㎡	28.3万円	5	2LDK
2021年3月	900万円	1980年5月	44.4㎡	20.3万円	3	2LDK
2021年1月	4,180万円	2006年6月	97.42㎡	42.9万円	3	4LDK
2021年1月	4,180万円	2006年6月	97.42㎡	42.9万円	3	4LDK
2021年1月	4,180万円	2006年6月	97.42㎡	42.9万円	3	4LDK
2021年1月	2,880万円	2006年6月	76.14㎡	37.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,880万円	2006年6月	76.14㎡	37.8万円	7	3LDK
2021年1月	2,880万円	2006年6月	76.14㎡	37.8万円	7	3LDK
2020年11月	2,680万円	2006年6月	81.12㎡	33.0万円	2	4LDK
2020年11月	2,680万円	2006年6月	81.12㎡	33.0万円	2	4LDK
2020年11月	2,680万円	2006年6月	81.12㎡	33.0万円	2	4LDK
2020年9月	880万円	1980年5月	52.53㎡	16.8万円	3	2LDK
2020年9月	3,580万円	2006年6月	82.11㎡	43.6万円	3	4LDK
2020年9月	3,580万円	2006年6月	82.11㎡	43.6万円	3	4LDK
2020年9月	3,580万円	2006年6月	82.11㎡	43.6万円	3	4LDK
2020年8月	3,580万円	2006年6月	97.42㎡	36.7万円	3	4LDK
2020年8月	3,580万円	2006年6月	97.42㎡	36.7万円	3	4LDK
2020年8月	3,580万円	2006年6月	97.42㎡	36.7万円	3	4LDK
2020年7月	2,980万円	2006年6月	85.19㎡	35.0万円	4	3LDK
2020年7月	2,980万円	2006年6月	85.19㎡	35.0万円	4	3LDK
2020年7月	2,980万円	2006年6月	85.19㎡	35.0万円	4	3LDK
2020年6月	3,080万円	2006年6月	81.12㎡	38.0万円	7	3LDK
2020年6月	3,080万円	2006年6月	81.12㎡	38.0万円	7	3LDK
2020年6月	3,080万円	2006年6月	81.12㎡	38.0万円	7	3LDK
2020年5月	1,390万円	1980年5月	52.53㎡	26.5万円	4	2LDK
2019年11月	1,680万円	1980年5月	52.92㎡	31.7万円	7	2LDK
2019年8月	2,680万円	2006年6月	84.44㎡	31.7万円	4	4LDK
2019年8月	2,680万円	2006年6月	84.44㎡	31.7万円	4	4LDK
2019年8月	2,680万円	2006年6月	84.44㎡	31.7万円	4	4LDK
2019年5月	900万円	1980年5月	44.4㎡	20.3万円	3	2LDK
2019年4月	899万円	1980年5月	40.8㎡	22.0万円	1	1LDK
2018年12月	780万円	1980年5月	52.92㎡	14.7万円	1	2LDK
2018年12月	980万円	1980年5月	52.53㎡	18.7万円	4	2LDK
2018年7月	1,330万円	1980年5月	48.45㎡	27.5万円	6	2LDK
2018年3月	1,180万円	1980年5月	48.7㎡	24.2万円	4	2LDK
2017年12月	1,180万円	1980年5月	48.7㎡	24.2万円	4	2LDK
2017年8月	780万円	1980年5月	52.53㎡	14.8万円	5	2LDK
2017年5月	1,198万円	1980年5月	52.92㎡	22.6万円	5	2LDK
2017年3月	3,250万円	2006年6月	97.96㎡	33.2万円	7	4LDK
2017年3月	3,250万円	2006年6月	97.96㎡	33.2万円	7	4LDK
2017年3月	3,250万円	2006年6月	97.96㎡	33.2万円	7	4LDK
2017年3月	780万円	1980年5月	52.92㎡	14.7万円	4	3LDK
2017年2月	850万円	1980年5月	44.11㎡	19.3万円	1	2LDK
2016年10月	2,950万円	2006年6月	94.85㎡	31.1万円	5	4LDK
2016年10月	2,950万円	2006年6月	94.85㎡	31.1万円	5	4LDK
2016年10月	2,950万円	2006年6月	94.85㎡	31.1万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

パデシオン伏見駅前

京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４

築年月：2016年1月

専有面積：69.75㎡〜

相場価格：3,697万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン伏見駅前	京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４	2016年1月	69.75㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
深草サニーハイツ	京都府京都市伏見区竹田七瀬川町２９−２	1980年5月	40.8㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見墨染セントラルマーク	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町１２３	2014年7月	68.98㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
サングレールアペックス	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町６３−１	1987年11月	59.2㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ2	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−６	1997年5月	60.29㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ1	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−１	1996年3月	60.58㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６	1986年7月	14.51㎡〜	382万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４	1998年2月	69.81㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン城南宮道	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７	1989年6月	16.08㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見北	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１	1989年9月	50.25㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅コート伏見	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町３−２	2013年1月	53.82㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見墨染Ⅱ番館	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１	2018年9月	71.61㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン丹波橋	京都府京都市伏見区桃山最上町５５	2001年5月	71.7㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る