スペリオン伏見の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
382万円〜 1,080万円（85万円〜 87万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１６
築年月	1986年7月
総階数	7階
総戸数	75戸
間取り	―
アクセス	伏見駅徒歩3分

スペリオン伏見の

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

スペリオン伏見の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 向日市, 長岡京市, 京都市山科区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

スペリオン伏見の最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スペリオン伏見は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

ワンルーム

41.95㎡

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3階北東

ワンルーム(洋 6)

15.69㎡

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3階北

ワンルーム

15.71㎡

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3階北東

ワンルーム

20.76㎡

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3階南東

ワンルーム

20.74㎡

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3階北東

ワンルーム

18.82㎡

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3階東

ワンルーム

16.2㎡

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3階北東

ワンルーム

16.2㎡

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4階北東

ワンルーム

16.2㎡

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4階北東

ワンルーム

14.99㎡

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4階北東

ワンルーム

15.69㎡

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4階北

ワンルーム

15.71㎡

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4階北東

ワンルーム

14.51㎡

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4階東

ワンルーム

16.2㎡

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5階北東

18.82㎡

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5階東

ワンルーム

16.2㎡

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5階北東

ワンルーム

16.2㎡

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5階北東

ワンルーム

15.69㎡

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7階北東

ワンルーム

16.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	41.95㎡	北東	1階北東(41.95㎡)を無料査定する
3	ワンルーム(洋 6)	15.69㎡	北東	3階北東(15.69㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.71㎡	北	3階北(15.71㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.76㎡	北東	3階北東(20.76㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	20.74㎡	南東	3階南東(20.74㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.82㎡	北東	3階北東(18.82㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.2㎡	東	3階東(16.2㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.2㎡	北東	3階北東(16.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.2㎡	北東	4階北東(16.2㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	14.99㎡	北東	4階北東(14.99㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.69㎡	北東	4階北東(15.69㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.71㎡	北	4階北(15.71㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	14.51㎡	北東	4階北東(14.51㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.2㎡	東	4階東(16.2㎡)を無料査定する
5	1K	18.82㎡	北東	5階北東(18.82㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.2㎡	東	5階東(16.2㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.2㎡	北東	5階北東(16.2㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	15.69㎡	北東	5階北東(15.69㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	16.2㎡	北東	7階北東(16.2㎡)を無料査定する

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スペリオン伏見の存在する京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	380万円	1986年7月	15.71㎡	24.2万円	3	1R
2024年9月	410万円	1986年7月	16.2㎡	25.3万円	5	1R
2024年8月	3,580万円	1998年2月	95.57㎡	37.5万円	1	4LDK
2024年7月	399万円	1989年6月	19.74㎡	20.2万円	2	1K
2024年7月	480万円	1989年6月	17.59㎡	27.3万円	4	1K
2024年7月	2,350万円	1989年9月	68.84㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,350万円	1989年9月	68.84㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年7月	2,350万円	1989年9月	68.84㎡	34.1万円	1	2LDK
2024年6月	1,380万円	1989年9月	50.25㎡	27.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,380万円	1989年9月	50.25㎡	27.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,380万円	1989年9月	50.25㎡	27.5万円	1	1LDK
2024年4月	390万円	1986年7月	20.76㎡	18.8万円	3	1R
2024年4月	390万円	1986年7月	18.82㎡	20.7万円	3	1R
2024年4月	450万円	1986年7月	16.2㎡	27.8万円	3	1R
2024年3月	435万円	1989年6月	19.74㎡	22.0万円	1	1K
2023年12月	3,880万円	1998年2月	99.48㎡	39.0万円	6	4LDK
2023年12月	360万円	1986年7月	15.69㎡	22.9万円	3	1R
2023年11月	430万円	1989年6月	20.23㎡	21.3万円	1	1K
2023年11月	370万円	1986年7月	16.2㎡	22.8万円	4	1R
2023年9月	3,580万円	1998年2月	85.51㎡	41.9万円	3	4LDK
2023年8月	2,098万円	1989年9月	63.58㎡	33.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,098万円	1989年9月	63.58㎡	33.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,098万円	1989年9月	63.58㎡	33.0万円	3	2LDK
2023年8月	440万円	1986年7月	16.2㎡	27.2万円	5	1R
2023年8月	580万円	1989年6月	19.74㎡	29.4万円	4	1K
2023年7月	2,980万円	1998年3月	72.93㎡	40.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,330万円	1989年9月	62.73㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,330万円	1989年9月	62.73㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,330万円	1989年9月	62.73㎡	37.1万円	5	3LDK
2023年5月	420万円	1989年6月	18.48㎡	22.7万円	2	1K
2023年4月	480万円	1986年7月	15.71㎡	30.6万円	3	1R
2023年4月	450万円	1986年7月	15.69㎡	28.7万円	5	1R
2023年4月	420万円	1986年7月	14.99㎡	28.0万円	4	1R
2023年2月	490万円	1989年6月	19.74㎡	24.8万円	2	1R
2023年2月	628万円	1986年7月	18.97㎡	33.1万円	6	1R
2023年1月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年1月	570万円	1986年7月	14.51㎡	39.3万円	4	1R
2022年12月	460万円	1986年7月	16.2㎡	28.4万円	5	1R
2022年12月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	4	3LDK
2022年12月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	4	3LDK
2022年12月	2,880万円	1989年9月	68.84㎡	41.8万円	4	3LDK
2022年11月	590万円	1986年7月	15.69㎡	37.6万円	4	1R
2022年11月	600万円	1989年6月	20.23㎡	29.7万円	2	1K
2022年10月	500万円	1989年6月	18.48㎡	27.1万円	5	1K
2022年6月	1,500万円	1989年9月	63.58㎡	23.6万円	3	2LDK
2022年6月	1,500万円	1989年9月	63.58㎡	23.6万円	3	2LDK
2022年6月	1,500万円	1989年9月	63.58㎡	23.6万円	3	2LDK
2022年4月	430万円	1986年7月	16.2㎡	26.5万円	3	1R
2022年3月	430万円	1986年7月	16.2㎡	26.5万円	5	1R
2022年2月	430万円	1986年7月	16.2㎡	26.5万円	5	1R
2022年2月	490万円	1989年6月	16.08㎡	30.5万円	4	1K
2022年1月	490万円	1989年6月	18.48㎡	26.5万円	4	1K
2021年10月	2,780万円	1998年2月	72.93㎡	38.1万円	3	3LDK
2021年10月	480万円	1989年6月	18.48㎡	26.0万円	2	1K
2021年7月	450万円	1989年6月	19.74㎡	22.8万円	3	1K
2021年6月	440万円	1989年6月	18.48㎡	23.8万円	4	1K
2021年6月	550万円	1989年6月	20.23㎡	27.2万円	1	1K
2021年3月	1,780万円	1989年9月	50.25㎡	35.4万円	2	2LDK
2021年3月	1,780万円	1989年9月	50.25㎡	35.4万円	2	2LDK
2021年3月	1,780万円	1989年9月	50.25㎡	35.4万円	2	2LDK
2020年7月	1,280万円	1986年7月	55.29㎡	23.2万円	1	1K
2020年3月	448万円	1986年7月	16.2㎡	27.7万円	7	1R
2019年11月	1,880万円	1989年9月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2019年11月	1,880万円	1989年9月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2019年11月	1,880万円	1989年9月	56.58㎡	33.2万円	3	2LDK
2019年11月	1,480万円	1989年9月	53.71㎡	27.6万円	2	2LDK
2019年11月	1,480万円	1989年9月	53.71㎡	27.6万円	2	2LDK
2019年11月	1,480万円	1989年9月	53.71㎡	27.6万円	2	2LDK
2019年9月	480万円	1986年7月	16.2㎡	29.6万円	4	1R
2019年8月	420万円	1986年7月	16.2㎡	25.9万円	5	1R
2019年8月	500万円	1989年6月	17.59㎡	28.4万円	5	1K
2019年8月	450万円	1989年6月	19.74㎡	22.8万円	1	1K
2019年8月	450万円	1989年6月	19.74㎡	22.8万円	1	1K
2019年7月	3,180万円	1998年3月	89.73㎡	35.4万円	2	4LDK
2019年6月	2,180万円	1998年2月	72.93㎡	29.9万円	2	3LDK
2019年3月	1,780万円	1989年9月	68.88㎡	25.8万円	6	3LDK
2019年3月	1,780万円	1989年9月	68.88㎡	25.8万円	6	3LDK
2019年3月	1,780万円	1989年9月	68.88㎡	25.8万円	6	3LDK
2019年2月	2,780万円	1998年2月	89.73㎡	31.0万円	3	4LDK
2018年11月	1,880万円	1989年9月	62.73㎡	30.0万円	5	3LDK
2018年11月	1,880万円	1989年9月	62.73㎡	30.0万円	5	3LDK
2018年11月	1,880万円	1989年9月	62.73㎡	30.0万円	5	3LDK
2018年9月	424万円	1986年7月	16.2㎡	26.2万円	7	1R
2018年9月	323万円	1986年7月	16.2㎡	19.9万円	3	1R
2018年8月	2,380万円	1998年2月	69.81㎡	34.1万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	1998年2月	69.81㎡	31.2万円	6	2LDK
2018年7月	1,850万円	1998年2月	72.93㎡	25.4万円	6	3LDK
2018年5月	2,380万円	1998年2月	69.81㎡	34.1万円	4	3LDK
2018年5月	280万円	1986年7月	18.82㎡	14.9万円	4	1K
2018年4月	1,980万円	1998年2月	72.93㎡	27.1万円	5	3LDK
2018年4月	600万円	1986年7月	18.82㎡	31.9万円	5	1K
2018年4月	480万円	1989年6月	18.48㎡	26.0万円	3	1K
2018年1月	2,180万円	1998年2月	72.93㎡	29.9万円	3	3LDK
2017年10月	350万円	1986年7月	20.74㎡	16.9万円	3	1R
2017年10月	380万円	1986年7月	15.71㎡	24.2万円	4	1R
2017年7月	550万円	1986年7月	41.95㎡	13.1万円	1	1R
2017年5月	420万円	1986年7月	16.2㎡	25.9万円	4	1R
2017年3月	380万円	1986年7月	16.2㎡	23.5万円	3	1R

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近隣のマンション情報

パデシオン伏見駅前

京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４

築年月：2016年1月

専有面積：69.75㎡〜

相場価格：3,697万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パデシオン伏見駅前	京都府京都市伏見区深草善導寺町１０−４	2016年1月	69.75㎡〜	3,697万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見墨染セントラルマーク	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町１２３	2014年7月	68.98㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
サングレールアペックス	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町６３−１	1987年11月	59.2㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ2	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−６	1997年5月	60.29㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ京都伏見ステージ1	京都府京都市伏見区深草新門丈町１７−１	1996年3月	60.58㎡〜	2,218万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン伏見	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１７−４	1998年2月	69.81㎡〜	2,639万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン城南宮道	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町１１７	1989年6月	16.08㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール伏見北	京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町３３−１	1989年9月	50.25㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
デトムワン伏見	京都府京都市伏見区菱屋町６５０	1989年2月	18.19㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸伏見ハイツ	京都府京都市伏見区津知橋町４１１−１	1981年1月	61.6㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
伽羅コート伏見	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町３−２	2013年1月	53.82㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン伏見墨染Ⅱ番館	京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町８−１	2018年9月	71.61㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見A棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	64.17㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見B棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	64.17㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１	1972年3月	66.66㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見C棟	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町２３−１０	1972年3月	68.16㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伏見コンフォレスト	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町９−１	2004年2月	66.42㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ	京都府京都市伏見区桃山町真斉１−８	2003年3月	66.13㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール丹波橋	京都府京都市伏見区大宮町５７７−１	1981年8月	49.8㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見桃山大手筋	京都府京都市伏見区村上町３９４	2009年11月	62.28㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る

スペリオン伏見の売却査定・相場情報

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