パデシオン伏見墨染セントラルマークの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
3,223万円〜 4,612万円（153万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草越後屋敷町１２３
築年月	2014年7月
総階数	7階
総戸数	108戸
専有面積	68.98㎡〜 94.99㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伏見駅徒歩7分墨染駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

光FIN

防犯ｶﾒﾗ付EV

可動式面格子

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計

SECOMﾏﾝｼｮﾝ管理ｼｽﾃﾑ

温水式床暖房

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部)

24h微風換気ｼｽﾃﾑ

来客用5台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン伏見墨染セントラルマークの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市山科区, 向日市, 長岡京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伏見駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン伏見墨染セントラルマークの最寄り伏見駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン伏見墨染セントラルマークは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン伏見墨染セントラルマークの存在する京都府京都市伏見区深草越後屋敷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,380万円	2014年6月	73.13㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2014年6月	73.13㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,250万円	1987年11月	59.2㎡	38.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,490万円	1987年11月	59.2㎡	42.1万円	5	3LDK
2023年6月	3,490万円	2014年6月	81.04㎡	43.1万円	4	4LDK
2023年6月	3,490万円	2014年6月	81.04㎡	43.1万円	4	4LDK
2023年4月	2,490万円	1987年11月	62.35㎡	39.9万円	2	3LDK
2022年12月	1,480万円	1987年11月	62.35㎡	23.7万円	2	3LDK
2022年11月	3,080万円	2014年6月	68.98㎡	44.7万円	1	3LDK
2022年11月	3,080万円	2014年6月	68.98㎡	44.7万円	1	3LDK
2022年11月	3,490万円	2014年6月	76.52㎡	45.6万円	2	3LDK
2022年11月	3,490万円	2014年6月	76.52㎡	45.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年6月	81.04㎡	42.9万円	6	3LDK
2022年9月	3,480万円	2014年6月	81.04㎡	42.9万円	6	3LDK
2022年2月	3,880万円	2014年6月	88.27㎡	44.0万円	3	3LDK
2022年2月	3,880万円	2014年6月	88.27㎡	44.0万円	3	3LDK
2022年1月	3,490万円	2014年6月	73.13㎡	47.7万円	7	3LDK
2022年1月	3,490万円	2014年6月	73.13㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年7月	3,280万円	2014年6月	68.98㎡	47.6万円	6	3LDK
2021年7月	3,280万円	2014年6月	68.98㎡	47.6万円	6	3LDK
2021年4月	3,950万円	2014年6月	88.27㎡	44.7万円	3	3LDK
2021年4月	3,950万円	2014年6月	88.27㎡	44.7万円	3	3LDK
2020年12月	1,440万円	1987年11月	59.2㎡	24.3万円	2	3LDK
2020年3月	4,180万円	2014年7月	94.99㎡	44.0万円	3	4LDK
2020年3月	4,180万円	2014年7月	94.99㎡	44.0万円	3	4LDK
2020年1月	2,980万円	2014年6月	75.39㎡	39.5万円	3	3LDK
2020年1月	2,980万円	2014年6月	75.39㎡	39.5万円	3	3LDK
2019年12月	4,480万円	2014年6月	94.99㎡	47.2万円	1	3LDK
2019年12月	4,480万円	2014年6月	94.99㎡	47.2万円	1	3LDK
2019年2月	3,580万円	2014年6月	84.62㎡	42.3万円	1	4LDK
2019年2月	3,580万円	2014年6月	84.62㎡	42.3万円	1	4LDK
2018年9月	2,880万円	2014年6月	73.13㎡	39.4万円	6	3LDK
2018年9月	2,880万円	2014年6月	73.13㎡	39.4万円	6	3LDK
2018年5月	4,000万円	2014年6月	88.27㎡	45.3万円	3	3LDK
2018年5月	4,000万円	2014年6月	88.27㎡	45.3万円	3	3LDK
2018年3月	4,180万円	2014年7月	88.27㎡	47.4万円	6	3LDK
2018年3月	4,180万円	2014年7月	88.27㎡	47.4万円	6	3LDK
2018年2月	4,280万円	2014年6月	94.99㎡	45.1万円	6	4LDK
2018年2月	4,280万円	2014年6月	94.99㎡	45.1万円	6	4LDK
2017年9月	1,680万円	1987年11月	62.35㎡	26.9万円	5	3LDK
2017年2月	3,180万円	2014年6月	72.64㎡	43.8万円	6	3LDK
2017年2月	3,180万円	2014年6月	72.64㎡	43.8万円	6	3LDK
2017年1月	3,180万円	2014年6月	72.64㎡	43.8万円	3	3LDK
2017年1月	3,180万円	2014年6月	72.64㎡	43.8万円	3	3LDK
2016年7月	3,180万円	2014年6月	68.98㎡	46.1万円	6	3LDK
2016年7月	3,180万円	2014年6月	68.98㎡	46.1万円	6	3LDK

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プレサンスロジェ伏見

京都府京都市伏見区鑓屋町

築年月：2025年1月

専有面積：--

相場価格：--

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