ライフピア新越谷5エルステージ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.59
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2,683万円 4,351万円
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122万円 129万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1100125150175

最終更新日:

住所埼玉県越谷市大字西方3040−1
築年月2002年3月
総階数8階
総戸数121戸
専有面積72.8㎡ 〜 111.37㎡
間取り5LDK/3LDK/4LDK
アクセス
全戸分駐車場
トランクR
提供公園
キッズルーム
緑地率10%
屋上庭園
シャワートイレ
TVモニター
ペット用設備
ホルム対策
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ライフピア新越谷5エルステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

こちらの情報源によれば、「ライフピア新越谷5エルステージ」は埼玉県越谷市に位置し、地域の生活利便性が高いことが特徴です。マンションの外観はモダンなデザインが施され、居住者にとって快適さとスタイルを兼ね備えています。資産価値に関しては、新越谷駅から近いため交通の便が良く、資産性も高いとされます。ただし、不動産市場の変動や地震リスクといった所有リスクを考慮する必要があります。管理状況に関しては、しっかりとした管理体制が敷かれているため安心して暮らすことができます。このように、ライフピア新越谷5エルステージは高い利便性を備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ライフピア新越谷5エルステージの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新越谷駅の築年数で見たマンション価格

ライフピア新越谷5エルステージの最寄り新越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライフピア新越谷5エルステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では90.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライフピア新越谷5エルステージの存在する埼玉県越谷市大字西方周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,590万円1996年3月58.58㎡44.2万円13LDK
2025年4月2,640万円1996年3月58.58㎡45.1万円33LDK
2025年3月2,100万円1998年10月63.58㎡33.0万円53LDK
2025年3月2,100万円1998年10月63.58㎡33.0万円53LDK
2025年3月4,980万円2006年10月90.36㎡55.1万円84LDK
2025年3月3,098万円1998年10月59.89㎡51.7万円83LDK
2025年3月3,098万円1998年10月59.89㎡51.7万円83LDK
2025年3月3,380万円1998年10月66.4㎡50.9万円83LDK
2025年3月3,380万円1998年10月66.4㎡50.9万円83LDK
2025年3月6,480万円2006年2月97.88㎡66.2万円74LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市大字西方2975−1
築年月:2006年2月
専有面積:75.24㎡〜
相場価格:3,556万円
埼玉県越谷市大字西方2972−1
築年月:1996年3月
専有面積:55.57㎡〜
相場価格:2,415万円
埼玉県越谷市大字西方2948−2
築年月:1998年10月
専有面積:59.89㎡〜
相場価格:2,187万円
埼玉県越谷市大字西方2965−1
築年月:2020年8月
専有面積:68.42㎡〜
相場価格:4,133万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目14
築年月:1980年10月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,657万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目5−49
築年月:1999年1月
専有面積:66.69㎡〜
相場価格:3,171万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目14‐41
築年月:1980年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市南越谷2丁目6−35
築年月:1997年11月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:2,554万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目4−12
築年月:2004年4月
専有面積:64.68㎡〜
相場価格:2,836万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目14−38
築年月:1981年11月
専有面積:45.63㎡〜
相場価格:1,356万円
埼玉県越谷市南越谷2丁目6−15
築年月:2007年9月
専有面積:68.86㎡〜
相場価格:3,342万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−26
築年月:2013年12月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:3,951万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:1,564万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−16
築年月:2008年1月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:3,170万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−4
築年月:2022年1月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:2,361万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−6
築年月:1998年11月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:2,312万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市赤山町1丁目193−1
築年月:2007年11月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:3,533万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目107−1
築年月:2011年3月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:2,993万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目115−1
築年月:2017年12月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:3,394万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーデンシンフォニー新越谷埼玉県越谷市大字西方2975−12006年2月75.24㎡〜3,556万円このマンションの相場を見る
モアグランデ南越谷埼玉県越谷市大字西方2972−11996年3月55.57㎡〜2,415万円このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷ロイヤルガーデン埼玉県越谷市大字西方2948−21998年10月59.89㎡〜2,187万円このマンションの相場を見る
ファインシティ新越谷埼玉県越谷市大字西方2965−12020年8月68.42㎡〜4,133万円このマンションの相場を見る
サンキャッスル南越谷埼玉県越谷市南越谷2丁目141980年10月61.6㎡〜1,657万円このマンションの相場を見る
グランプラーザ新越谷埼玉県越谷市南越谷2丁目5−491999年1月66.69㎡〜3,171万円このマンションの相場を見る
東都サンキャッスル南越谷埼玉県越谷市南越谷2丁目14‐411980年10月----このマンションの相場を見る
ライフピア新越谷プロテージ埼玉県越谷市南越谷2丁目6−351997年11月60.18㎡〜2,554万円このマンションの相場を見る
エフローレ新越谷スタシオン埼玉県越谷市南越谷2丁目4−122004年4月64.68㎡〜2,836万円このマンションの相場を見る
ライフピア南越谷埼玉県越谷市南越谷2丁目14−381981年11月45.63㎡〜1,356万円このマンションの相場を見る
レクセルプラザ新越谷埼玉県越谷市南越谷2丁目6−152007年9月68.86㎡〜3,342万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−262013年12月65.09㎡〜3,951万円このマンションの相場を見る
GSハイム越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−191983年3月51.91㎡〜1,564万円このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−162008年1月64.12㎡〜3,170万円このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−42022年1月30.14㎡〜2,361万円このマンションの相場を見る
チュリス越谷埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−61998年11月59.96㎡〜2,312万円このマンションの相場を見る
マンション越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目1973年2月----このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2埼玉県越谷市赤山町1丁目193−12007年11月64.57㎡〜3,533万円このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目107−12011年3月58.05㎡〜2,993万円このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ埼玉県越谷市赤山町1丁目115−12017年12月56.65㎡〜3,394万円このマンションの相場を見る

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