D'クラディア越谷2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.96

売却査定価格: 3,540万円〜 4,636万円

坪単価: 165万円〜 170万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１
築年月	2007年11月
総階数	6階
総戸数	35戸
専有面積	64.57㎡〜 90.27㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	越谷駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約170円/㎡
管理費	約212円/㎡
分譲会社	大和ハウス工業株式会社
施工会社	埼玉建興（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ･電化上手)

100ﾒｶﾞIN

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

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D'クラディア越谷2について

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埼玉県越谷市赤山町にある「D'クラディア越谷2」は、防犯に配慮された設備が特徴のマンションです。TVモニター付きインターホンやオートロックといった安心のセキュリティ機能が搭載されており、居住者は利便性と安全性を享受できます。このマンションは主要な駅に近く、交通の便も良好であるため生活の基盤となる立地条件に恵まれています。

外観は現代的なデザインで、周辺環境と調和しながらも存在感があります。資産価値については、駅近で保護された地域に位置しているため将来的な需要も期待でき、投資価値も高くなるでしょう。越谷市自身が住みやすい都市として知られる点も大きな利点です。しかし、所有リスクについては、不動産市況や地域の変動次第で価値の下落があり得る点を理解しておく必要があります。築年数や物件管理の詳細については具体的なデータが見当たりませんが、定期的な管理が行われていることが価値を保つためには重要です。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

D'クラディア越谷2の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア越谷2の最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア越谷2は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	74.9㎡	101を無料査定する
102	3LDK	72.54㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.24㎡	103を無料査定する
104	4LDK	81.48㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.01㎡	105を無料査定する
201	3LDK	74.9㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.54㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.24㎡	203を無料査定する
204	4LDK	81.48㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.2㎡	205を無料査定する
206	3LDK	72.39㎡	206を無料査定する
207	4LDK	90.27㎡	207を無料査定する
301	3LDK	74.9㎡	301を無料査定する
302	3LDK	72.54㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.24㎡	303を無料査定する
304	4LDK	81.48㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.2㎡	305を無料査定する
306	3LDK	72.39㎡	306を無料査定する
307	4LDK	90.27㎡	307を無料査定する
401	3LDK	74.9㎡	401を無料査定する
402	3LDK	72.54㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.24㎡	403を無料査定する
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405	3LDK	70.2㎡	405を無料査定する
406	3LDK	72.39㎡	406を無料査定する
407	3LDK	72.88㎡	407を無料査定する
501	3LDK	76.82㎡	501を無料査定する
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504	3LDK	70.2㎡	504を無料査定する
505	3LDK	72.39㎡	505を無料査定する
506	2LDK	64.57㎡	506を無料査定する
601	4LDK	82.84㎡	601を無料査定する
602	4LDK	81.48㎡	602を無料査定する
603	4LDK	83.25㎡	603を無料査定する

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D'クラディア越谷2の存在する埼玉県越谷市赤山町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,480万円	1982年3月	71.54㎡	34.7万円	3	3LDK
2025年4月	2,790万円	1983年2月	80.01㎡	34.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,280万円	1990年7月	122.8㎡	18.6万円	2	3LDK
2025年4月	2,880万円	1983年3月	80.01㎡	36.0万円	8	3LDK
2025年4月	3,780万円	2011年6月	89.34㎡	42.3万円	1	3LDK
2025年4月	2,890万円	1983年9月	82.19㎡	35.2万円	7	2LDK
2025年4月	2,790万円	2008年3月	73.78㎡	37.8万円	2	3LDK
2025年4月	2,790万円	2008年3月	73.78㎡	37.8万円	2	3LDK
2025年4月	2,790万円	1982年3月	79.99㎡	34.9万円	8	3LDK
2025年4月	2,398万円	2002年12月	73.9㎡	32.4万円	1	3LDK
2025年4月	2,398万円	2002年12月	73.9㎡	32.4万円	1	3LDK
2025年3月	4,780万円	2011年2月	80.08㎡	59.7万円	7	4LDK
2025年3月	3,150万円	2008年3月	75.52㎡	41.7万円	3	3LDK
2025年3月	4,780万円	2011年2月	80.08㎡	59.7万円	7	4LDK
2025年3月	3,150万円	2008年3月	75.52㎡	41.7万円	3	3LDK
2025年3月	3,280万円	2006年9月	70.15㎡	46.8万円	1	2LDK
2025年3月	3,280万円	2006年8月	72.32㎡	45.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,999万円	1983年2月	80.01㎡	37.5万円	6	3LDK
2025年3月	3,698万円	1995年2月	77.95㎡	47.4万円	8	3LDK
2025年3月	4,380万円	2011年6月	101.25㎡	43.3万円	2	4LDK
2025年2月	3,180万円	1983年9月	95.77㎡	33.2万円	4	3LDK
2025年1月	2,990万円	1990年7月	136.92㎡	21.8万円	3	4LDK
2025年1月	2,490万円	1982年3月	71.54㎡	34.8万円	1	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年11月	72.39㎡	48.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2007年11月	72.39㎡	48.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,490万円	2007年11月	72.39㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,490万円	2007年11月	72.39㎡	48.2万円	2	3LDK
2025年1月	3,680万円	2009年9月	70.76㎡	52.0万円	5	3LDK
2025年1月	2,490万円	1983年2月	80.01㎡	31.1万円	2	3LDK
2025年1月	2,450万円	1983年3月	80.01㎡	30.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,490万円	1982年3月	71.54㎡	34.8万円	2	3LDK
2025年1月	2,450万円	1983年2月	80.01㎡	30.6万円	1	3LDK
2024年12月	2,780万円	1990年7月	162.56㎡	17.1万円	4	4LDK
2024年12月	2,480万円	1983年9月	82.19㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年12月	2,490万円	1995年2月	77.95㎡	31.9万円	8	3LDK
2024年11月	1,800万円	1982年3月	79.9㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,900万円	1995年1月	66.95㎡	43.3万円	3	1R
2024年11月	1,990万円	1982年7月	71.54㎡	27.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,898万円	1982年3月	71.54㎡	40.5万円	8	3LDK
2024年11月	2,590万円	1983年9月	98.91㎡	26.2万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	2008年3月	70.92㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2008年3月	70.92㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	1999年1月	73.44㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,490万円	1999年1月	73.44㎡	33.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2012年7月	70.11㎡	53.9万円	5	3LDK
2024年9月	2,480万円	1995年2月	76.84㎡	32.3万円	1	3LDK
2024年8月	2,380万円	2002年12月	69.03㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,380万円	2002年12月	69.03㎡	34.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,980万円	1999年1月	73.44㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1999年1月	73.44㎡	40.6万円	4	3LDK
2024年8月	4,180万円	2009年9月	88.07㎡	47.5万円	5	4LDK
2024年8月	2,480万円	1986年2月	69.31㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1986年2月	69.31㎡	35.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,480万円	1983年9月	95.77㎡	25.9万円	4	4LDK
2024年7月	2,580万円	1999年10月	71.86㎡	35.9万円	7	3LDK
2024年7月	2,539万円	1982年7月	71.54㎡	35.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,799万円	1983年9月	82.19㎡	34.1万円	5	3LDK
2024年7月	1,980万円	1982年3月	71.54㎡	27.7万円	8	3LDK
2024年6月	1,790万円	1983年2月	80.01㎡	22.4万円	8	3LDK
2024年6月	2,698万円	1983年9月	82.19㎡	32.8万円	2	3LDK
2024年6月	3,150万円	2006年8月	72.32㎡	43.6万円	3	2LDK
2024年5月	498万円	1988年6月	14.2㎡	35.1万円	1	1R
2024年5月	2,490万円	1982年7月	75.54㎡	33.0万円	4	3LDK
2024年4月	550万円	1988年6月	15.3㎡	35.9万円	3	1R
2024年4月	2,398万円	1982年7月	79.99㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2017年11月	63.6㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2017年11月	63.6㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,848万円	2006年8月	88.41㎡	43.5万円	2	4LDK
2024年4月	2,080万円	1999年1月	67.8㎡	30.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,080万円	1999年1月	67.8㎡	30.7万円	2	3LDK
2024年4月	2,990万円	1983年9月	82.19㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	81.57㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年3月	81.57㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,680万円	2006年8月	81.0㎡	45.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,950万円	1995年3月	69.95㎡	27.9万円	1	3LDK
2024年2月	395万円	1988年6月	15.39㎡	25.7万円	1	1R
2024年2月	3,180万円	1999年1月	81.86㎡	38.8万円	5	4LDK
2024年2月	3,180万円	1999年1月	81.86㎡	38.8万円	5	4LDK
2024年2月	1,680万円	1986年2月	71.29㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,680万円	1986年2月	71.29㎡	23.6万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1983年2月	80.01㎡	24.7万円	2	3LDK
2024年2月	2,200万円	1983年9月	82.19㎡	26.8万円	7	3LDK
2024年2月	1,980万円	1983年9月	82.19㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年3月	70.83㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年3月	70.83㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年2月	63.87㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年2月	63.87㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,800万円	2011年6月	89.34㎡	42.5万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1986年2月	70.94㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1986年2月	70.94㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,200万円	1983年10月	82.19㎡	26.8万円	5	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	70.43㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年1月	2,480万円	1986年2月	70.43㎡	35.2万円	4	3LDK
2023年12月	3,690万円	2006年8月	81.0㎡	45.6万円	7	4LDK
2023年12月	2,880万円	1999年1月	70.04㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	1999年1月	70.04㎡	41.1万円	3	3LDK
2023年11月	2,980万円	1982年7月	92.95㎡	32.1万円	4	4LDK
2023年11月	470万円	1988年6月	15.39㎡	30.5万円	2	1R
2023年10月	3,980万円	2011年6月	95.52㎡	41.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,590万円	2006年8月	77.15㎡	46.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

マンション越谷

埼玉県越谷市赤山町１丁目

築年月：1973年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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