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グローリオ越谷ステーションタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.26
売却査定価格 help_outline
4,315万円〜 7,523万円
坪単価 help_outline
234万円〜 257万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県越谷市弥生町１７−２
築年月2012年8月
総階数29階
総戸数421戸
専有面積58.18㎡ 〜 96.6㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
超高層29階
総392戸
越谷駅東口再開発ｴﾘｱ内(A街区)
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､電気式床暖房､ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100年ｺﾝｸﾘ
AED除細動器
24h有人管理
防災設備(防災倉庫､仮設ﾄｲﾚ､発電機)
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻﾆﾀﾘｰ室､ｻｲﾝEV)
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
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グローリオ越谷ステーションタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グローリオ越谷ステーションタワー」は埼玉県越谷市弥生町17-2に位置するマンションです。このマンションの大きな特徴は、越谷駅からのアクセスの良さと便利な周辺環境です。駅前には広いロータリーがあり、歩行者の移動もスムーズで、周囲にはスーパーやカフェ、ファミリーレストラン、ドラッグストアといった多くの商業施設が集まっています。これにより、住民にとって非常に利便性が高い立地が提供されています。

外観は、近代的でスタイリッシュなデザインが施され、高層住宅としての迫力と共に周囲の街並みに調和しています。築年数や管理状況に関しては詳細情報が確保できませんでしたが、通常この手のマンションは管理組合や管理会社によるしっかりとした維持管理が期待されます。

資産性においては、都心へのアクセスの良さや周辺施設の充実によって、今後も安定した価値を保つ可能性が高いと考えられます。駅近マンションという特性上、所有リスクは比較的低いと考えられますが、不動産市場全体の動向や自然災害といったリスクには常に注意を払う必要があります。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

グローリオ越谷ステーションタワーの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南越谷駅の築年数で見たマンション価格

グローリオ越谷ステーションタワーの最寄り南越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ越谷ステーションタワーは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.5万円に比べて、築40年以上では104.5万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローリオ越谷ステーションタワーの存在する埼玉県越谷市弥生町周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,000万円2012年8月87.48㎡68.6万円63LDK
2025年4月6,000万円2012年8月84.31㎡71.2万円63LDK
2025年4月6,000万円2012年8月87.48㎡68.6万円63LDK
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2025年1月4,280万円2012年8月58.18㎡73.6万円272LDK
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2024年11月6,380万円2012年8月68.46㎡93.2万円233LDK
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2024年7月4,600万円2012年8月72.21㎡63.7万円83LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積：64.12㎡〜
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築年月：1998年11月
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築年月：1988年6月
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埼玉県越谷市赤山町１丁目３０１−１
築年月：1995年1月
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築年月：1999年5月
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