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ガーデンシンフォニー新越谷の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
3,556万円〜 5,053万円
坪単価 help_outline
156万円〜 166万円 (推計)
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最終更新日：

住所埼玉県越谷市大字西方２９７５−１
築年月2006年2月
総階数8階
総戸数534戸
専有面積75.24㎡ 〜 100.86㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総534戸
総敷地23153㎡
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸分自走式駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
中庭3(6100㎡)
芝生広場
ﾃﾗｽ
大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ隣接
共用大浴場2
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
集会室
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾍﾞﾝﾀﾞｰ
ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ
生活総合ｻﾎﾟｰﾄ
ﾗｳﾝｼﾞ
緑化遊歩道
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ガーデンシンフォニー新越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ガーデンシンフォニー新越谷は、埼玉県越谷市に位置するマンションで、その特徴には豊富な設備と良好な周辺環境が挙げられます。マンション内の設備として、各住戸にはディスポーザー、シェル型バス、浴室換気暖房乾燥機が完備され、駐車場も全戸分用意されています。また、共用施設として2種類のスパ、フィットネスルーム、パーティールーム、そしてキッズルームがあり、住民の暮らしを豊かにするための施設が充実しています。

周辺環境は便利で、徒歩8分圏内に小学校、徒歩1分にスーパー、さらに徒歩9分で総合病院にアクセス可能です。この利便性により、特にファミリー層には人気があります。

外観は洗練されたデザインが施され、地域の景観に溶け込んでいる一方で、個性も感じさせます。資産性については、利便性の高さと充実した施設により、一定の需要が期待されます。しかし、マンションにおける潜在的な所有リスクには地価変動や築年数の経過による劣化があります。管理状況や共用部分の保守状態も、資産価値を保つ上で重要な要素であるため、定期的な確認が推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ガーデンシンフォニー新越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新越谷駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンシンフォニー新越谷の最寄り新越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンシンフォニー新越谷は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では90.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,590万円1996年3月58.58㎡44.2万円13LDK
2025年4月2,640万円1996年3月58.58㎡45.1万円33LDK
2025年3月2,100万円1998年10月63.58㎡33.0万円53LDK
2025年3月2,100万円1998年10月63.58㎡33.0万円53LDK
2025年3月3,098万円1998年10月59.89㎡51.7万円83LDK
2025年3月3,098万円1998年10月59.89㎡51.7万円83LDK
2025年3月4,980万円2006年10月90.36㎡55.1万円84LDK
2025年3月3,380万円1998年10月66.4㎡50.9万円83LDK
2025年3月3,380万円1998年10月66.4㎡50.9万円83LDK
2025年3月6,480万円2006年2月97.88㎡66.2万円74LDK
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モアグランデ南越谷
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58.58㎡　3LDK
1996年3月築
武蔵野線 南越谷駅
中古マンション

近隣のマンション情報

モアグランデ南越谷
埼玉県越谷市大字西方２９７２−１
築年月：1996年3月
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エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
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ライフピア新越谷5エルステージ
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ファインシティ新越谷
埼玉県越谷市大字西方２９６５−１
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サンキャッスル南越谷
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グランプラーザ新越谷
埼玉県越谷市南越谷２丁目５−４９
築年月：1999年1月
専有面積：66.69㎡〜
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東都サンキャッスル南越谷
埼玉県越谷市南越谷２丁目１４‐４１
築年月：1980年10月
専有面積：--
相場価格：--
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ライフピア新越谷プロテージ
埼玉県越谷市南越谷２丁目６−３５
築年月：1997年11月
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エフローレ新越谷スタシオン
埼玉県越谷市南越谷２丁目４−１２
築年月：2004年4月
専有面積：64.68㎡〜
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ライフピア南越谷
埼玉県越谷市南越谷２丁目１４−３８
築年月：1981年11月
専有面積：45.63㎡〜
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レクセルプラザ新越谷
埼玉県越谷市南越谷２丁目６−１５
築年月：2007年9月
専有面積：68.86㎡〜
相場価格：3,342万円〜
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越谷シティハウス6号棟
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1977年12月
専有面積：60.49㎡〜
相場価格：1,166万円〜
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越谷シティハウス2号棟
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1978年2月
専有面積：--
相場価格：--
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越谷シティハウス1号棟
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1978年6月
専有面積：--
相場価格：--
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越谷シティハウス
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1977年12月
専有面積：60.49㎡〜
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越谷シティハウス７号棟
埼玉県越谷市西方１丁目
築年月：1978年2月
専有面積：--
相場価格：--
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越谷シティハウス5号棟
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1977年12月
専有面積：60.49㎡〜
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シティハウス
埼玉県越谷市西方１丁目
築年月：1977年12月
専有面積：--
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越谷シティハウス4号棟
埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１
築年月：1977年12月
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越谷シティハウス２号棟
埼玉県越谷市西方１丁目
築年月：1977年12月
専有面積：60.49㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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