越谷シティハウス4号棟売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月1977年12月
総階数3階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約116円/㎡
管理費約248円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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越谷シティハウス4号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県越谷市西方1丁目に位置する「越谷シティハウス4号棟」は、その立地と優れた交通アクセスで知られるマンションです。この物件は、東武伊勢崎線の越谷駅から徒歩14分、JR武蔵野線の南越谷駅から徒歩24分といった利便性を持ち、都市生活へのアクセスがスムーズです。また、物件周辺には商業施設や教育機関が充実しており、居住者の生活を豊かにサポートしてくれる環境が整っています。

建物は堅牢な外観を持ち、適切な管理によってその価値がしっかりと維持されています。周辺の住宅価格動向から見ても、資産性も安定しており、適切に管理されている点が高く評価されています。

しかし、所有リスクとしては地震被害の可能性や管理組合の運営状況に注意が必要です。築年数によっては設備の老朽化も考慮する必要があり、定期的なメンテナンスが求められます。これらの要素を考慮し、安心して居住環境を選ぶべきでしょう。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

越谷シティハウス4号棟の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, 三郷市, 流山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南越谷駅の築年数で見たマンション価格

越谷シティハウス4号棟の最寄り南越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。越谷シティハウス4号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.8万円に比べて、築40年以上では104.6万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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越谷シティハウス4号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
60.49㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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越谷シティハウス4号棟の存在する埼玉県越谷市西方1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例58㎡59㎡60㎡101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月1,390万円1977年12月57.36㎡24.2万円32LDK
2025年1月1,390万円1977年12月57.36㎡24.2万円32LDK
2024年11月1,590万円1977年12月60.49㎡26.3万円13LDK
2024年11月1,590万円1977年12月60.49㎡26.3万円13LDK
2023年9月1,790万円1977年12月60.49㎡29.6万円13LDK
2022年8月1,380万円1977年12月60.45㎡22.8万円13LDK
2022年8月1,380万円1977年12月60.45㎡22.8万円13LDK
2022年4月880万円1977年12月60.45㎡14.6万円12LDK
2022年4月880万円1977年12月60.45㎡14.6万円12LDK
2022年3月990万円1977年12月60.49㎡16.4万円32LDK

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近隣のマンション情報

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埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1977年12月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:1,163万円
埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1978年6月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1977年12月
専有面積:60.49㎡〜
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埼玉県越谷市西方1丁目
築年月:1978年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1977年12月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:1,126万円
埼玉県越谷市西方1丁目
築年月:1977年12月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市西方1丁目
築年月:1977年12月
専有面積:60.49㎡〜
相場価格:1,141万円
埼玉県越谷市西方1丁目3440−1
築年月:1977年12月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:1,340万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−26
築年月:2013年12月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:3,978万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−16
築年月:2008年1月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:3,131万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−4
築年月:2022年1月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:2,368万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−6
築年月:1998年11月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:2,309万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市赤山町1丁目193−1
築年月:2007年11月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:3,540万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベルメゾン越谷埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20−521999年5月65.06㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る
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ヴェルディーク越谷埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18−322008年12月60.05㎡〜2,514万円このマンションの相場を見る
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越谷シティハウス2号棟埼玉県越谷市西方1丁目3440−11978年2月----このマンションの相場を見る
越谷シティハウス1号棟埼玉県越谷市西方1丁目3440−11978年6月----このマンションの相場を見る
越谷シティハウス埼玉県越谷市西方1丁目3440−11977年12月60.49㎡〜1,167万円このマンションの相場を見る
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越谷シティハウス5号棟埼玉県越谷市西方1丁目3440−11977年12月60.49㎡〜1,126万円このマンションの相場を見る
シティハウス埼玉県越谷市西方1丁目1977年12月----このマンションの相場を見る
越谷シティハウス2号棟埼玉県越谷市西方1丁目1977年12月60.49㎡〜1,141万円このマンションの相場を見る
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