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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：住友不動産建物サービス？ |
| 修繕積立金 | 約86円/㎡ |
| 管理費 | 約248円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県越谷市に位置する「越谷シティハウス」は、東武伊勢崎線 越谷駅から徒歩14分という便利な立地が特徴のマンションです。1977年12月に建築されたこの3階建ての建物は、地域の中でも比較的古いものとなります。外観は年数が経過しているためレトロ感があり、耐震性やセキュリティ設備については一定の注意が必要かもしれません。越谷は、自然環境と都市機能がバランスよく融合した地域で、商業施設や学校、公園などの公共施設が充実しています。
しかし、築年数が40年以上経過しているため、建物の老朽化による維持管理のコスト増加や、資産価値の変動への不安も考慮しなければなりません。高齢の物件ながらも維持管理の状態による価値は変動しやすく、築年数の割に良好な管理がされていれば安定資産としての賃貸需要も見込めます。一方で、所有におけるリスクとしては、修繕積立金の増額や将来的な大規模改修の可能性が挙げられます。本物件は歴史ある越谷市の住宅街に位置しますが、所有者は賃貸や売却時の資産価値の動向を慎重に見極める必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 341,621 | 100.0 |
| 2025年 | 344,085 | 100.7 |
| 2030年 | 343,314 | 100.5 |
| 2035年 | 341,076 | 99.8 |
| 2040年 | 337,927 | 98.9 |
| 2045年 | 334,379 | 97.9 |
| 2050年 | 330,327 | 96.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.49㎡ | 北 | 1階 北(60.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.49㎡ | 北 | 2階 北(60.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1,390万円 | 1977年12月 | 57.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年1月 | 1,390万円 | 1977年12月 | 57.36㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1977年12月 | 60.49㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,590万円 | 1977年12月 | 60.49㎡ | 26.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,790万円 | 1977年12月 | 60.49㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1977年12月 | 60.45㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,380万円 | 1977年12月 | 60.45㎡ | 22.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1977年12月 | 60.45㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 880万円 | 1977年12月 | 60.45㎡ | 14.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1977年12月 | 60.49㎡ | 16.4万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目２０−５２ | 1999年5月 | 65.06㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルドゥムール越谷中央 | 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１７−４２ | 1999年5月 | 63.67㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１６−２３ | 1995年2月 | 65.92㎡〜 | 2,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク越谷 | 埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１８−３２ | 2008年12月 | 60.05㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス6号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1977年12月 | 60.49㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス2号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス1号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス７号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目 | 1978年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス5号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1977年12月 | 60.49㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス | 埼玉県越谷市西方１丁目 | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス4号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1977年12月 | 60.49㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス２号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目 | 1977年12月 | 60.49㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越谷シティハウス3号棟 | 埼玉県越谷市西方１丁目３４４０−１ | 1977年12月 | 57.36㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６ | 2013年12月 | 65.09㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９ | 1983年3月 | 51.91㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ越谷センターシティ | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６ | 2008年1月 | 64.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４ | 2022年1月 | 30.14㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス越谷 | 埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６ | 1998年11月 | 59.96㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション越谷 | 埼玉県越谷市赤山町１丁目 | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア越谷2 | 埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１ | 2007年11月 | 64.57㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
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