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プレステージ西神戸3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,042万円 〜 1,471万円 （61万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府９３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性
プレステージ西神戸3の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 238,877 | 100.0 |
| 2025年 | 226,677 | 94.9 |
| 2030年 | 218,123 | 91.3 |
| 2035年 | 207,894 | 87.0 |
| 2040年 | 196,307 | 82.2 |
| 2045年 | 184,015 | 77.0 |
| 2050年 | 171,586 | 71.8 |
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ西神戸3の最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ西神戸3は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では67.0万円と72.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
56.29㎡
7階 北
3LDK
62.07㎡
7階 北
3LDK
63.22㎡
7階 北東
3LDK
63.22㎡
9階 北東
3LDK
56.29㎡
10階 北
4LDK
76.3㎡
10階 南西
3LDK
65.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.29㎡ | 北東 | 2階 北東(56.29㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.07㎡ | 北 | 7階 北(62.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.22㎡ | 北 | 7階 北(63.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.22㎡ | 北東 | 7階 北東(63.22㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 56.29㎡ | 北東 | 9階 北東(56.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 76.3㎡ | 北 | 10階 北(76.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 65.2㎡ | 南西 | 10階 南西(65.2㎡)を無料査定する |
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プレステージ西神戸3の存在する兵庫県神戸市西区伊川谷町別府周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1995年12月 | 62.07㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1995年12月 | 62.07㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1995年12月 | 62.07㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1998年12月 | 57.5㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 960万円 | 1998年12月 | 57.55㎡ | 16.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,380万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 22.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1998年12月 | 64.93㎡ | 16.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 19.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1998年12月 | 61.15㎡ | 14.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 230万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 3.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 230万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 3.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 230万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 3.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 230万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 3.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1998年12月 | 64.23㎡ | 18.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 62.65㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 18.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 18.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 18.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 280万円 | 1974年4月 | 71.8㎡ | 3.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 280万円 | 1974年4月 | 71.8㎡ | 3.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 280万円 | 1974年4月 | 71.8㎡ | 3.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 280万円 | 1974年4月 | 71.8㎡ | 3.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 750万円 | 1998年12月 | 57.34㎡ | 13.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 680万円 | 1998年12月 | 59.69㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1998年12月 | 67.1㎡ | 34.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 850万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 14.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年11月 | 950万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 15.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1995年12月 | 76.3㎡ | 16.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1995年12月 | 76.3㎡ | 16.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,250万円 | 1995年12月 | 76.3㎡ | 16.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年4月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 730万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 13.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 730万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 13.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年11月 | 730万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 13.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 930万円 | 1998年12月 | 64.23㎡ | 14.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年2月 | 880万円 | 1995年12月 | 56.29㎡ | 15.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 998万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 16.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年8月 | 780万円 | 1997年12月 | 58.93㎡ | 13.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 790万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年12月 | 61.77㎡ | 15.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 66.92㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 66.92㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 66.92㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 780万円 | 1974年2月 | 66.92㎡ | 11.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1974年4月 | 72.18㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1974年4月 | 72.18㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1974年4月 | 72.18㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 450万円 | 1974年4月 | 72.18㎡ | 6.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 798万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 830万円 | 1995年12月 | 63.22㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 980万円 | 1998年1月 | 58.93㎡ | 16.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 500万円 | 1974年2月 | 72.18㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 500万円 | 1974年2月 | 72.18㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 500万円 | 1974年2月 | 72.18㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 500万円 | 1974年2月 | 72.18㎡ | 6.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 830万円 | 1998年12月 | 58.93㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,300万円 | 1995年12月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,300万円 | 1995年12月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,300万円 | 1995年12月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年6月 | 860万円 | 1998年12月 | 62.25㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年4月 | 580万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年4月 | 580万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年4月 | 580万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年4月 | 580万円 | 1974年8月 | 66.92㎡ | 8.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石人丸町パークホームズ | 兵庫県明石市人丸町５−４１ | 1987年11月 | 64.21㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアペリオ | 兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１ | 1996年7月 | 64.63㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ明石太寺ヒルズ | 兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１ | 2015年7月 | 68.12㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラヴィ | 兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１ | 1988年6月 | 35.55㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ太寺 | 兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１ | 1980年11月 | 63.93㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西神戸 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋２６６−１ | 1990年9月 | 47.37㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーデルハイム大蔵谷 | 兵庫県明石市東野町２０４３−１２８ | 1974年4月 | 45.67㎡〜 | 529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール朝霧ヶ丘 | 兵庫県明石市東野町１−５ | 1982年7月 | 62.7㎡〜 | 1,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズ | 兵庫県明石市東野町 | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝霧パークホームズ | 兵庫県明石市東野町２０５６ | 1990年2月 | 63.96㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール朝霧 | 兵庫県明石市東野町９−１ | 1982年8月 | 71.5㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヴィサージュ朝霧 | 兵庫県明石市東野町２０４３−７ | 2003年9月 | 61.44㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石ラメール | 兵庫県明石市東野町２０４３−１７ | 2013年7月 | 63.78㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコーポ朝霧 | 兵庫県明石市東野町７−１ | 1983年9月 | 62.7㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュリオ東野 | 兵庫県明石市東野町１９００−３ | 1997年2月 | 69.3㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ朝霧シーサイドヒルズ2 | 兵庫県明石市東野町１９２２−１ | 1998年2月 | 60.02㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大蔵谷住宅 | 兵庫県明石市東野町２０１１−２ | 1965年3月 | 51.83㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ3 | 兵庫県明石市東野町１９８０−４ | 1998年9月 | 61.52㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ1 | 兵庫県明石市東野町１９８２−２ | 1996年5月 | 65.43㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
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