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日神パレス梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 881万円 〜 927万円 （157万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田６丁目３１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレス梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレス梅島」は、交通の便が良く、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分の場所に位置しています。そのため、通勤や通学に便利です。
このマンションは、地上5階建てで総戸数は47戸です。竣工年月は1988年04月となっており、長い歴史を持つマンションです。
周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニエンスストアも近くに複数あり、徒歩圏内での買い物に便利です。例えば、セブンイレブン 足立梅田5丁目店は徒歩35m、セブンイレブン 梅島駅前店は徒歩198m、セブンイレブン 梅田店は徒歩270mです。
また、スーパーマーケットも近隣にいくつかあります。ココスナカムラ 梅島店は徒歩264m、東武ストア 梅島店は徒歩365m、マックスバリュエクスプレス 梅島店は徒歩374mです。
飲食店も近くに多数あります。居酒屋とうしろは徒歩136m、ドミノ・ピザ 梅島店は徒歩152m、川附商店やこんちゃんなども徒歩圏内にあります。また、グーテ・ルブレ 梅島店は徒歩233mです。
病院や薬局も多数あり、安心して生活できます。愛育歯科ややまぐち歯科、加藤整形外科医院などが徒歩圏内にあります。薬局もことり薬局足立梅田店やどらっぐぱぱす 梅島駅前店、きぼう堂薬局などが近くにあります。
公共施設としては、西新井警察署 梅田七丁目交番や足立区 梅田地域学習センター、梅田区民事務所などが存在し、安心して暮らせる環境が整っています。
そして、マンションの近くには梅田亀田公園があります。自然を感じられる場所で、リフレッシュするにも適した場所です。
その他にも、足立区立第九中学校や足立区立梅島小学校などの学校や、きりん保育園やちぐさ保育園、日生梅島保育園ひびきなどの保育園・幼稚園も近隣にあります。子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。
「日神パレス梅島」は、営業利益9億円（例文より）を誇るパークタワー池袋イーストプレイスのような高層タワーマンションではありませんが、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩5分というアクセスの良さや、周辺に揃った便利な施設・店舗の充実度など、都心から少し離れた場所ながらも魅力を持つマンションです。
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日神パレス梅島の
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日神パレス梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
日神パレス梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス梅島は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では129.6万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神パレス梅島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
18.49㎡
2階 北東
１Ｋ
18.49㎡
2階 北東
1K
18.49㎡
3階 北東
ワンルーム
18.49㎡
4階 南
ワンルーム
18.49㎡
5階 北東
1K
18.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.49㎡ | 北東 | 1階 北東(18.49㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 18.49㎡ | 北東 | 2階 北東(18.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.49㎡ | 北東 | 2階 北東(18.49㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.49㎡ | 北東 | 3階 北東(18.49㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.49㎡ | 南 | 4階 南(18.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.49㎡ | 北東 | 5階 北東(18.49㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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日神パレス梅島の存在する東京都足立区梅田６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年4月 | 65.93㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1997年4月 | 65.93㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,299万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 63.03㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 75.24㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 75.24㎡ | 51.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1975年1月 | 39.74㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,850万円 | 2011年11月 | 75.0㎡ | 78.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年9月 | 66.94㎡ | 37.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,098万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,098万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2004年8月 | 74.73㎡ | 61.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年7月 | 56.82㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 73.45㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 73.45㎡ | 89.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,499万円 | 1978年9月 | 66.0㎡ | 37.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,198万円 | 1996年3月 | 91.11㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 59.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年1月 | 70.68㎡ | 59.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,998万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,250万円 | 1988年2月 | 28.61㎡ | 43.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 598万円 | 1975年1月 | 25.05㎡ | 23.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 46.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 2003年1月 | 65.76㎡ | 57.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1991年10月 | 34.29㎡ | 37.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,790万円 | 2003年1月 | 65.76㎡ | 57.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 36.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1985年7月 | 59.63㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2024年8月 | 55.95㎡ | 101.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2024年8月 | 55.95㎡ | 101.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,750万円 | 1998年1月 | 57.19㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 2004年8月 | 74.73㎡ | 52.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1993年1月 | 42.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1993年1月 | 42.36㎡ | 26.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 81.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,180万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 81.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1988年11月 | 16.26㎡ | 54.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 890万円 | 1988年11月 | 16.26㎡ | 54.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1987年9月 | 53.77㎡ | 51.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 2016年4月 | 42.34㎡ | 82.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 54.1㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 75.2㎡ | 52.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1990年1月 | 54.1㎡ | 44.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 38.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 65.84㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 65.84㎡ | 75.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2018年3月 | 26.1㎡ | 80.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 48.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2011年11月 | 62.0㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年8月 | 780万円 | 1993年1月 | 23.08㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 780万円 | 1993年1月 | 23.08㎡ | 33.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 850万円 | 1982年3月 | 27.84㎡ | 30.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1998年9月 | 70.36㎡ | 41.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 72.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1973年11月 | 50.41㎡ | 45.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,990万円 | 1998年3月 | 53.19㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 72.08㎡ | 83.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 72.08㎡ | 83.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 59.9㎡ | 38.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 59.9㎡ | 38.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 998万円 | 1975年1月 | 21.86㎡ | 45.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,598万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 80.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,570万円 | 2018年1月 | 40.81㎡ | 112.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 70.16㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1973年11月 | 41.11㎡ | 40.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1993年1月 | 31.18㎡ | 31.8万円 | 5 | 1K |
日神パレス梅島の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 16.26㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年6月 | 56.63㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューキャニオン梅島 | 東京都足立区梅田６丁目２８−３ | 1999年12月 | 68.42㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
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