トーカンマンション不来方第2の売却査定・相場情報

4.28

売却査定価格（坪単価）
906万円〜 1,773万円（72万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	岩手県盛岡市大沢川原３丁目７−３
築年月	1991年3月
総階数	13階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	盛岡駅徒歩8分

トーカンマンション不来方第2の

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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性

トーカンマンション不来方第2の存在する岩手県盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,731	100.0
2025年	282,066	97.4
2030年	272,642	94.1
2035年	262,205	90.5
2040年	250,661	86.5
2045年	238,224	82.2
2050年	225,333	77.8

※周囲の市区町村は滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション不来方第2の最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション不来方第2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.0万円に比べて、築40年以上では47.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーカンマンション不来方第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

54.23㎡

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2階南

2DK

43.2㎡

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3階北東

2DK

41.82㎡

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6階北

2LDK

49.9㎡

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7階南西

3LDK

78.4㎡

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8階北東

2DK

43.2㎡

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9階南西

2LDK

54.23㎡

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12階北

3LDK

78.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	54.23㎡	北	2階北(54.23㎡)を無料査定する
2	2DK	43.2㎡	南	2階南(43.2㎡)を無料査定する
3	2DK	41.82㎡	北東	3階北東(41.82㎡)を無料査定する
6	2LDK	49.9㎡	北	6階北(49.9㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.4㎡	南西	7階南西(78.4㎡)を無料査定する
8	2DK	43.2㎡	北東	8階北東(43.2㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.23㎡	南西	9階南西(54.23㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.4㎡	北	12階北(78.4㎡)を無料査定する

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トーカンマンション不来方第2の存在する岩手県盛岡市大沢川原３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,790万円	1981年5月	77.57㎡	23.1万円	9	3LDK
2024年10月	630万円	1993年6月	26.07㎡	24.2万円	12	1K
2024年9月	500万円	1993年6月	26.07㎡	19.2万円	10	1K
2024年9月	370万円	1992年9月	24.51㎡	15.1万円	4	1K
2024年9月	650万円	1981年5月	29.05㎡	22.4万円	10	1LDK
2024年9月	1,500万円	1992年9月	64.8㎡	23.1万円	10	3LDK
2024年8月	1,380万円	1993年6月	51.84㎡	26.6万円	4	2LDK
2024年7月	600万円	1993年6月	26.07㎡	23.0万円	4	1K
2024年6月	350万円	1981年5月	33.6㎡	10.4万円	9	1LDK
2024年5月	1,150万円	1992年9月	44.12㎡	26.1万円	7	2LDK
2024年4月	1,798万円	1991年3月	54.23㎡	33.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,680万円	2004年3月	81.38㎡	32.9万円	5	3LDK
2024年3月	630万円	1992年9月	24.51㎡	25.7万円	10	1K
2024年2月	2,480万円	2004年3月	81.38㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,000万円	1993年6月	56.79㎡	35.2万円	13	2LDK
2024年1月	600万円	1993年6月	23.92㎡	25.1万円	4	1R
2024年1月	1,480万円	1993年6月	51.84㎡	28.5万円	12	2LDK
2023年11月	2,090万円	1993年6月	51.84㎡	40.3万円	3	2LDK
2023年8月	580万円	1993年6月	27.78㎡	20.9万円	3	1R
2023年8月	230万円	1981年5月	33.6㎡	6.8万円	9	1LDK
2023年8月	1,130万円	1981年5月	62.22㎡	18.2万円	2	2LDK
2023年6月	1,500万円	1992年9月	72.81㎡	20.6万円	10	3LDK
2023年4月	340万円	1981年5月	33.6㎡	10.1万円	3	1K
2023年4月	689万円	1993年6月	38.4㎡	17.9万円	3	1K
2023年4月	550万円	1993年6月	26.07㎡	21.1万円	10	1K
2023年3月	560万円	1993年6月	28.85㎡	19.4万円	5	1K
2023年2月	350万円	1979年8月	21.8㎡	16.1万円	4	1R
2022年12月	3,090万円	1999年7月	86.5㎡	35.7万円	4	4LDK
2022年12月	630万円	1993年6月	28.85㎡	21.8万円	14	1K
2022年11月	1,280万円	1992年9月	44.12㎡	29.0万円	6	2LDK
2022年9月	350万円	1979年8月	21.8㎡	16.1万円	4	1R
2022年9月	380万円	1979年8月	21.8㎡	17.4万円	4	1R
2022年7月	2,780万円	1999年7月	79.35㎡	35.0万円	11	3LDK
2022年6月	2,480万円	1999年7月	86.5㎡	28.7万円	4	3LDK
2022年6月	3,180万円	2008年4月	73.4㎡	43.3万円	8	3LDK
2022年6月	3,180万円	2008年4月	73.4㎡	43.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,800万円	2008年4月	71.2㎡	39.3万円	8	3LDK
2022年6月	2,800万円	2008年4月	71.2㎡	39.3万円	8	3LDK
2022年5月	450万円	1981年5月	37.8㎡	11.9万円	10	1LDK
2022年4月	550万円	1993年6月	28.0㎡	19.6万円	5	1K
2022年4月	288万円	1979年10月	22.75㎡	12.7万円	2	1R
2022年3月	1,550万円	1991年3月	54.23㎡	28.6万円	2	2LDK
2022年3月	580万円	1993年6月	27.78㎡	20.9万円	10	1K
2022年1月	650万円	1993年6月	35.82㎡	18.1万円	3	1K
2022年1月	620万円	1993年6月	38.4㎡	16.1万円	12	1K
2021年12月	2,000万円	1992年9月	72.81㎡	27.5万円	10	3LDK
2021年11月	400万円	1981年5月	37.8㎡	10.6万円	8	1LDK
2021年10月	3,580万円	2008年4月	86.39㎡	41.4万円	2	4LDK
2021年10月	3,580万円	2008年4月	86.39㎡	41.4万円	2	4LDK
2021年10月	2,200万円	2004年3月	56.41㎡	39.0万円	5	2LDK
2021年10月	1,940万円	2004年3月	57.14㎡	34.0万円	8	2LDK
2021年9月	800万円	1981年5月	63.49㎡	12.6万円	10	2LDK
2021年8月	240万円	1979年8月	24.36㎡	9.9万円	5	1R
2021年7月	580万円	1993年6月	28.85㎡	20.1万円	11	1K
2021年7月	580万円	1993年6月	26.07㎡	22.2万円	13	1K
2021年6月	2,170万円	2004年3月	60.76㎡	35.7万円	4	2LDK
2021年5月	1,850万円	2004年3月	61.07㎡	30.3万円	2	2LDK
2021年4月	2,150万円	2004年3月	60.76㎡	35.4万円	3	2LDK
2021年3月	680万円	1993年6月	35.82㎡	19.0万円	5	1K
2021年3月	1,790万円	1991年3月	78.4㎡	22.8万円	12	3LDK
2021年2月	1,790万円	1993年6月	56.79㎡	31.5万円	13	2LDK
2021年2月	290万円	1979年8月	26.16㎡	11.1万円	4	1K
2021年2月	3,500万円	1992年9月	116.93㎡	29.9万円	9	2LDK
2021年2月	1,080万円	1981年5月	77.57㎡	13.9万円	4	3LDK
2021年1月	750万円	1981年5月	62.22㎡	12.1万円	3	2LDK
2020年12月	1,350万円	1993年6月	51.84㎡	26.0万円	5	2LDK
2020年10月	2,780万円	1999年7月	86.5㎡	32.1万円	11	3LDK
2020年8月	650万円	1993年6月	28.85㎡	22.5万円	13	1K
2020年8月	1,000万円	1981年5月	74.51㎡	13.4万円	11	4LDK
2020年8月	580万円	1993年6月	26.07㎡	22.2万円	5	1K
2020年7月	1,350万円	1991年3月	49.9㎡	27.1万円	6	2LDK
2020年7月	1,650万円	1993年8月	62.4㎡	26.4万円	12	2LDK
2020年7月	1,650万円	1993年8月	62.4㎡	26.4万円	12	2LDK
2020年6月	500万円	1993年6月	26.07㎡	19.2万円	13	1K
2020年5月	1,550万円	1993年6月	56.79㎡	27.3万円	10	2LDK
2020年4月	780万円	1981年5月	63.49㎡	12.3万円	8	1LDK
2020年4月	880万円	1993年6月	38.4㎡	22.9万円	6	1K
2020年4月	450万円	1993年6月	27.78㎡	16.2万円	4	1K
2020年4月	420万円	1979年8月	21.8㎡	19.3万円	4	1K
2020年3月	1,200万円	1991年3月	43.2㎡	27.8万円	8	1LDK
2020年3月	1,500万円	1992年9月	64.8㎡	23.1万円	9	3LDK
2020年2月	630万円	1981年5月	37.8㎡	16.7万円	6	1LDK
2020年2月	420万円	1979年8月	21.8㎡	19.3万円	4	1K
2020年2月	480万円	1979年8月	21.8㎡	22.0万円	4	1K
2020年2月	420万円	1979年8月	21.8㎡	19.3万円	4	1K
2020年2月	620万円	1993年6月	21.75㎡	28.5万円	10	1K
2020年2月	950万円	1991年3月	41.82㎡	22.7万円	3	1LDK
2020年2月	440万円	1981年5月	26.6㎡	16.5万円	2	1R
2019年12月	420万円	1979年8月	21.8㎡	19.3万円	4	1K
2019年12月	480万円	1979年8月	21.8㎡	22.0万円	4	1K
2019年12月	520万円	1979年8月	21.8㎡	23.9万円	4	1K
2019年11月	600万円	1993年6月	28.85㎡	20.8万円	9	1K
2019年10月	545万円	1993年6月	27.78㎡	19.6万円	10	1K
2019年9月	820万円	1992年9月	44.12㎡	18.6万円	8	2LDK
2019年7月	1,780万円	1991年3月	78.4㎡	22.7万円	7	3LDK
2019年7月	1,300万円	1991年3月	49.9㎡	26.1万円	6	2LDK
2019年7月	1,000万円	1991年3月	43.2㎡	23.1万円	2	1LDK
2019年3月	650万円	1993年6月	28.85㎡	22.5万円	4	1K
2019年2月	970万円	1992年9月	44.12㎡	22.0万円	5	2LDK
2019年1月	1,350万円	1991年3月	49.9㎡	27.1万円	6	2LDK

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トーカンマンション旭橋

岩手県盛岡市大通３丁目１０−３１

築年月：1998年6月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション旭橋	岩手県盛岡市大通３丁目１０−３１	1998年6月	72.23㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目８−４６	1984年6月	22.28㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション開運橋	岩手県盛岡市大沢川原３丁目６−３１	1993年6月	21.75㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−２２	1999年8月	70.57㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン菜園THE SERENIA	岩手県盛岡市大沢川原２丁目５０－１１	2023年5月	93.13㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大沢川原	岩手県盛岡市大沢川原２丁目４−１８	2008年4月	71.2㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−１６	2003年3月	56.41㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート盛岡駅前タワーズ	岩手県盛岡市盛岡駅前通２−１０	2005年2月	43.09㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート盛岡駅前タワーズウェルズ	岩手県盛岡市盛岡駅前通２−２０	2005年5月	73.58㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー	岩手県盛岡市盛岡駅前通３−１	2013年6月	58.14㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る

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