トーカンジェネラス菜園公園通りの売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
1,781万円〜 2,227万円（104万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	岩手県盛岡市菜園２丁目７−３３
築年月	2002年6月
総階数	15階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	盛岡駅徒歩9分

トーカンジェネラス菜園公園通りの

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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性

トーカンジェネラス菜園公園通りの存在する岩手県盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,731	100.0
2025年	282,066	97.4
2030年	272,642	94.1
2035年	262,205	90.5
2040年	250,661	86.5
2045年	238,224	82.2
2050年	225,333	77.8

※周囲の市区町村は滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格

トーカンジェネラス菜園公園通りの最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンジェネラス菜園公園通りは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.0万円に比べて、築40年以上では47.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーカンジェネラス菜園公園通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

2LDK

56.42㎡

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7階北

3LDK

68.77㎡

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8階北

2LDK

56.42㎡

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10階北

3LDK

68.77㎡

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11階北

3LDK

68.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	56.42㎡	北	5階北(56.42㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.77㎡	北	7階北(68.77㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.42㎡	北	8階北(56.42㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.77㎡	北	10階北(68.77㎡)を無料査定する
11	3LDK	68.77㎡	北	11階北(68.77㎡)を無料査定する

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トーカンジェネラス菜園公園通りの存在する岩手県盛岡市菜園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,600万円	2002年6月	68.77㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2023年11月	900万円	1980年11月	63.89㎡	14.1万円	2	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年11月	61.87㎡	22.5万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1980年11月	58.5㎡	27.2万円	4	2LDK
2023年1月	680万円	1980年11月	61.87㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年5月	1,880万円	2002年6月	56.42㎡	33.3万円	5	2LDK
2022年2月	900万円	1980年11月	57.63㎡	15.6万円	2	2LDK
2021年12月	2,180万円	2002年6月	56.42㎡	38.6万円	8	2LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	73.87㎡	14.9万円	5	2LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	69.14㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	69.14㎡	15.9万円	5	2LDK
2020年12月	1,000万円	1980年11月	61.87㎡	16.2万円	2	2LDK
2020年7月	1,199万円	1980年11月	54.35㎡	22.1万円	11	2LDK
2020年7月	778万円	1980年11月	58.81㎡	13.2万円	8	2LDK
2019年12月	1,350万円	1980年11月	57.63㎡	23.4万円	2	2LDK
2019年11月	1,500万円	1980年11月	61.87㎡	24.2万円	2	2LDK
2019年10月	700万円	1980年11月	57.63㎡	12.1万円	6	3LDK
2019年7月	2,100万円	2002年6月	56.42㎡	37.2万円	11	2LDK
2019年7月	2,150万円	2002年6月	56.42㎡	38.1万円	11	2LDK
2019年5月	1,350万円	1980年11月	68.87㎡	19.6万円	11	3LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	770万円	1980年11月	61.87㎡	12.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,780万円	2002年6月	68.77㎡	40.4万円	11	3LDK
2018年10月	890万円	1980年11月	63.89㎡	13.9万円	2	3LDK
2018年6月	1,280万円	1980年12月	61.87㎡	20.7万円	5	1LDK
2018年5月	900万円	1980年11月	59.59㎡	15.1万円	9	2LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	750万円	1980年11月	61.87㎡	12.1万円	7	2LDK
2018年1月	2,800万円	1980年11月	61.87㎡	45.3万円	3	1LDK
2017年12月	2,600万円	2002年6月	68.77㎡	37.8万円	7	3LDK
2017年2月	790万円	1980年11月	63.89㎡	12.4万円	5	3LDK

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トーカンジェネラス菜園公園通りの

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近隣のマンション情報

トーカンマンション旭橋

岩手県盛岡市大通３丁目１０−３１

築年月：1998年6月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション旭橋	岩手県盛岡市大通３丁目１０−３１	1998年6月	72.23㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目８−４６	1984年6月	22.28㎡〜	256万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目６−１３	2002年11月	78.01㎡〜	2,315万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション開運橋	岩手県盛岡市大通３丁目９−１７	1979年2月	25.04㎡〜	215万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア中央通	岩手県盛岡市中央通２丁目７−１７	2003年3月	68.32㎡〜	1,910万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ盛岡中央通	岩手県盛岡市中央通２丁目１０−３	2015年9月	75.0㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
クィーンズテラス菜園	岩手県盛岡市菜園１丁目７−１０	1994年2月	30.75㎡〜	689万円〜	このマンションの相場を見る
第2マンション菜園	岩手県盛岡市菜園２丁目８−１８	1980年11月	54.35㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
マンション菜園	岩手県盛岡市開運橋通３−４３	1979年8月	29.76㎡〜	328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菜園	岩手県盛岡市開運橋通２−６	1985年9月	49.07㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラス開運橋	岩手県盛岡市開運橋通３−３５	2000年10月	52.02㎡〜	1,570万円〜	このマンションの相場を見る
パレ菜園	岩手県盛岡市開運橋通２−２４	1982年10月	27.3㎡〜	308万円〜	このマンションの相場を見る
きのえねマンション	岩手県盛岡市大沢川原３丁目８−３０	1979年8月	21.8㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション不来方第3	岩手県盛岡市大沢川原３丁目２−８	1992年11月	24.51㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション不来方第2	岩手県盛岡市大沢川原３丁目７−３	1991年3月	41.82㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション開運橋	岩手県盛岡市大沢川原３丁目６−３１	1993年6月	21.75㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−２２	1999年8月	70.57㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン菜園THE SERENIA	岩手県盛岡市大沢川原２丁目５０－１１	2023年5月	93.13㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大沢川原	岩手県盛岡市大沢川原２丁目４−１８	2008年4月	71.2㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−１６	2003年3月	56.41㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

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