第2マンション菜園売却査定・相場情報

資産性スコア
4.91
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673万円 885万円
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40万円 41万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150

最終更新日:

住所岩手県盛岡市菜園2丁目8−18
築年月1980年11月
総階数11階
総戸数71戸
間取り
アクセス
no_photography

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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性

第2マンション菜園の存在する岩手県盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 289,731 100.0
2025年 282,066 97.4
2030年 272,642 94.1
2035年 262,205 90.5
2040年 250,661 86.5
2045年 238,224 82.2
2050年 225,333 77.8
※周囲の市区町村は 滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格

第2マンション菜園の最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2マンション菜園は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.0万円に比べて、築40年以上では48.3万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
2LDK
57.63㎡
2階 北
2LDK
61.87㎡
2階 南西
3LDK
63.89㎡
2階 北
3DK
61.87㎡
2階 南西
2LDK
61.87㎡
2階 北
3LDK
63.89㎡
2階 北
3LDK
61.87㎡
3階 北
1LDK
61.87㎡
4階 北
2LDK
58.5㎡
5階 北
2LDK
73.87㎡
5階 北
1LDK
61.87㎡
5階 北
3LDK
63.89㎡
5階 北
2LDK
69.14㎡
5階 東
2LDK
69.14㎡
6階 北
3LDK
57.63㎡
7階 北
2LDK
61.87㎡
7階 南
2LDK
59.59㎡
8階 北
3DK
58.81㎡
9階 北
2LDK
59.59㎡
9階 南
2LDK(洋 4.5・6)
59.59㎡
11階 北
3LDK
68.87㎡
11階 南
2LDK
54.35㎡
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第2マンション菜園の存在する岩手県盛岡市菜園2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,280万円1980年11月63.89㎡20.0万円92LDK
2025年3月1,280万円1980年11月59.59㎡21.5万円92LDK
2025年2月1,350万円1980年12月59.59㎡22.7万円72LDK
2024年12月2,600万円2002年6月76.43㎡34.0万円43LDK
2024年12月2,780万円2002年6月76.43㎡36.4万円63LDK
2024年10月2,600万円2002年6月68.77㎡37.8万円103LDK
2024年9月1,200万円1994年2月32.1㎡37.4万円51LDK
2024年9月1,200万円1994年2月32.1㎡37.4万円51LDK
2024年9月1,200万円1994年2月32.1㎡37.4万円51LDK
2024年4月1,180万円1994年2月30.75㎡38.4万円41K

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近隣のマンション情報

岩手県盛岡市大通3丁目10−31
築年月:1998年6月
専有面積:72.23㎡〜
相場価格:1,786万円
岩手県盛岡市大通3丁目8−46
築年月:1984年6月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:341万円
岩手県盛岡市大通3丁目6−13
築年月:2002年11月
専有面積:78.01㎡〜
相場価格:2,440万円
岩手県盛岡市大通3丁目9−17
築年月:1979年2月
専有面積:25.04㎡〜
相場価格:211万円
岩手県盛岡市中央通2丁目7−17
築年月:2003年3月
専有面積:68.32㎡〜
相場価格:1,709万円
岩手県盛岡市中央通2丁目10−3
築年月:2015年9月
専有面積:75.0㎡〜
相場価格:3,639万円
岩手県盛岡市菜園1丁目7−10
築年月:1994年2月
専有面積:30.75㎡〜
相場価格:633万円
岩手県盛岡市菜園2丁目7−33
築年月:2002年6月
専有面積:56.42㎡〜
相場価格:1,928万円
岩手県盛岡市開運橋通2−6
築年月:1985年9月
専有面積:49.07㎡〜
相場価格:771万円
岩手県盛岡市開運橋通3−43
築年月:1979年8月
専有面積:29.76㎡〜
相場価格:303万円
岩手県盛岡市開運橋通3−35
築年月:2000年10月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:1,617万円
岩手県盛岡市開運橋通2−24
築年月:1982年10月
専有面積:27.3㎡〜
相場価格:336万円
岩手県盛岡市大沢川原3丁目8−30
築年月:1979年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:218万円
岩手県盛岡市大沢川原3丁目2−8
築年月:1992年11月
専有面積:24.51㎡〜
相場価格:536万円
岩手県盛岡市大沢川原3丁目7−3
築年月:1991年3月
専有面積:41.82㎡〜
相場価格:870万円
岩手県盛岡市大沢川原3丁目6−31
築年月:1993年6月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:428万円
岩手県盛岡市大沢川原2丁目6−22
築年月:1999年8月
専有面積:70.57㎡〜
相場価格:1,824万円
岩手県盛岡市大沢川原2丁目50-11
築年月:2023年5月
専有面積:93.13㎡〜
相場価格:4,433万円
岩手県盛岡市大沢川原2丁目4−18
築年月:2008年4月
専有面積:71.2㎡〜
相場価格:2,445万円
岩手県盛岡市大沢川原2丁目6−16
築年月:2003年3月
専有面積:56.41㎡〜
相場価格:1,866万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トーカンマンション旭橋岩手県盛岡市大通3丁目10−311998年6月72.23㎡〜1,786万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション第2開運橋岩手県盛岡市大通3丁目8−461984年6月22.28㎡〜341万円このマンションの相場を見る
クランズスクエア開運橋岩手県盛岡市大通3丁目6−132002年11月78.01㎡〜2,440万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション開運橋岩手県盛岡市大通3丁目9−171979年2月25.04㎡〜211万円このマンションの相場を見る
クランズスクエア中央通岩手県盛岡市中央通2丁目7−172003年3月68.32㎡〜1,709万円このマンションの相場を見る
デュオヒルズ盛岡中央通岩手県盛岡市中央通2丁目10−32015年9月75.0㎡〜3,639万円このマンションの相場を見る
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