クィーンズテラス菜園の売却査定・相場情報

4.72

売却査定価格（坪単価）
689万円〜 1,300万円（73万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	岩手県盛岡市菜園１丁目７−１０
築年月	1994年2月
総階数	7階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	盛岡駅徒歩14分上盛岡駅徒歩18分仙北町駅徒歩23分

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人口予測から見た岩手県盛岡市の資産性・将来性

クィーンズテラス菜園の存在する岩手県盛岡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	289,731	100.0
2025年	282,066	97.4
2030年	272,642	94.1
2035年	262,205	90.5
2040年	250,661	86.5
2045年	238,224	82.2
2050年	225,333	77.8

※周囲の市区町村は滝沢市, 紫波郡矢巾町, 岩手郡雫石町, 紫波郡紫波町, 八幡平市, 岩手郡岩手町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り盛岡駅の築年数で見たマンション価格

クィーンズテラス菜園の最寄り盛岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クィーンズテラス菜園は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.0万円に比べて、築40年以上では47.6万円と75.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

2LDK

46.98㎡

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2階北

1LDK

59.04㎡

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4階北

30.75㎡

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4階東

1LDK

32.1㎡

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5階東

１ＬＤＫ(洋 2.6　LDK 8.8)

32.1㎡

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7階北

ワンルーム

30.75㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	46.98㎡	東	2階東(46.98㎡)を無料査定する
2	1LDK	59.04㎡	北	2階北(59.04㎡)を無料査定する
4	1K	30.75㎡	北	4階北(30.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	32.1㎡	東	4階東(32.1㎡)を無料査定する
5	１ＬＤＫ(洋 2.6　LDK 8.8)	32.1㎡	東	5階東(32.1㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	30.75㎡	北	7階北(30.75㎡)を無料査定する

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クィーンズテラス菜園の存在する岩手県盛岡市菜園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,600万円	2002年6月	68.77㎡	37.8万円	10	3LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年9月	1,200万円	1994年2月	32.1㎡	37.4万円	5	1LDK
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2024年4月	1,180万円	1994年2月	30.75㎡	38.4万円	4	1K
2023年11月	900万円	1980年11月	63.89㎡	14.1万円	2	3LDK
2023年10月	1,390万円	1980年11月	61.87㎡	22.5万円	2	2LDK
2023年9月	1,590万円	1980年11月	58.5㎡	27.2万円	4	2LDK
2023年1月	680万円	1980年11月	61.87㎡	11.0万円	2	2LDK
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年7月	1,220万円	1994年2月	30.75㎡	39.7万円	7	1R
2022年5月	1,880万円	2002年6月	56.42㎡	33.3万円	5	2LDK
2022年2月	900万円	1980年11月	57.63㎡	15.6万円	2	2LDK
2021年12月	2,180万円	2002年6月	56.42㎡	38.6万円	8	2LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年10月	1,190万円	1994年2月	32.1㎡	37.1万円	4	1LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	73.87㎡	14.9万円	5	2LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	69.14㎡	15.9万円	5	2LDK
2021年5月	1,100万円	1980年11月	69.14㎡	15.9万円	5	2LDK
2020年12月	1,000万円	1980年11月	61.87㎡	16.2万円	2	2LDK
2020年7月	1,199万円	1980年11月	54.35㎡	22.1万円	11	2LDK
2020年7月	778万円	1980年11月	58.81㎡	13.2万円	8	2LDK
2019年12月	1,350万円	1980年11月	57.63㎡	23.4万円	2	2LDK
2019年11月	1,500万円	1980年11月	61.87㎡	24.2万円	2	2LDK
2019年10月	700万円	1980年11月	57.63㎡	12.1万円	6	3LDK
2019年7月	2,100万円	2002年6月	56.42㎡	37.2万円	11	2LDK
2019年7月	2,150万円	2002年6月	56.42㎡	38.1万円	11	2LDK
2019年5月	1,350万円	1980年11月	68.87㎡	19.6万円	11	3LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	1,650万円	1994年2月	46.98㎡	35.1万円	2	2LDK
2019年1月	770万円	1980年11月	61.87㎡	12.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,780万円	2002年6月	68.77㎡	40.4万円	11	3LDK
2018年10月	890万円	1980年11月	63.89㎡	13.9万円	2	3LDK
2018年6月	1,280万円	1980年12月	61.87㎡	20.7万円	5	1LDK
2018年5月	900万円	1980年11月	59.59㎡	15.1万円	9	2LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	2,140万円	1994年2月	59.04㎡	36.2万円	2	1LDK
2018年3月	750万円	1980年11月	61.87㎡	12.1万円	7	2LDK
2018年1月	2,800万円	1980年11月	61.87㎡	45.3万円	3	1LDK
2017年12月	2,600万円	2002年6月	68.77㎡	37.8万円	7	3LDK
2017年2月	790万円	1980年11月	63.89㎡	12.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェネラスマンション肴町2番館

岩手県盛岡市肴町１１−２５

築年月：2003年12月

専有面積：69.95㎡〜

相場価格：1,644万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェネラスマンション肴町2番館	岩手県盛岡市肴町１１−２５	2003年12月	69.95㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル肴町	岩手県盛岡市肴町１３−２８	1987年11月	50.46㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア盛岡ビューステージ	岩手県盛岡市肴町３−１９	2008年1月	63.11㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
クランズスクエア肴町表参道	岩手県盛岡市肴町４−１２	2013年2月	74.46㎡〜	2,866万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト盛岡	岩手県盛岡市肴町１３−３１	1991年8月	16.58㎡〜	210万円〜	このマンションの相場を見る
パレ中津川	岩手県盛岡市肴町２−３０	1981年5月	22.09㎡〜	226万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション肴町	岩手県盛岡市肴町９−５	1990年3月	43.37㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ肴町	岩手県盛岡市肴町１１−４３	1984年9月	30.69㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ中津川	岩手県盛岡市肴町３−３０	1983年3月	52.29㎡〜	655万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下ノ橋	岩手県盛岡市下ノ橋町３−１０	1990年12月	58.14㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ下ノ橋グランツオール	岩手県盛岡市下ノ橋町６−８	2001年10月	70.21㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション毘沙門橋	岩手県盛岡市下ノ橋町１−３０	1987年2月	45.69㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
第2マンション菜園	岩手県盛岡市菜園２丁目８−１８	1980年11月	54.35㎡〜	725万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス菜園公園通り	岩手県盛岡市菜園２丁目７−３３	2002年6月	56.42㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション盛岡内丸	岩手県盛岡市内丸１６−３７	1992年10月	21.04㎡〜	311万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンジェネラス内丸	岩手県盛岡市内丸１７−３０	2001年12月	58.06㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−２２	1999年8月	70.57㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン菜園THE SERENIA	岩手県盛岡市大沢川原２丁目５０－１１	2023年5月	93.13㎡〜	5,078万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク大沢川原	岩手県盛岡市大沢川原２丁目４−１８	2008年4月	71.2㎡〜	2,532万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア菜園	岩手県盛岡市大沢川原２丁目６−１６	2003年3月	56.41㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る

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