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メゾンドシェリュバン

メゾンドシェリュバンの売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
932万円 〜 948万円
（223万円 〜 227万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区上落合１丁目２９−１７
築年月1979年6月
総階数4階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

メゾンドシェリュバンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾンドシェリュバン」は、都心の利便性と快適な生活環境を共に楽しめるマンションです。東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩5分という好立地に位置しており、交通アクセスも良好です。総戸数は53戸で、地上4階建ての建物が1979年に竣工しました。

周辺には様々な施設が充実しています。例えば、70m先には「セブンイレブン 新宿上落合1丁目店」、231m先には「ファミリーマート 新宿上落合店」があります。また、スーパーマーケットも近くにあって、224m先には「地産マルシェ小滝橋店」や366m先には「まいばすけっと 上落合店」などがあります。飲食店も豊富で、例えば49m先には「HONEYCOMB & HOPWORKS」や225m先には「岸由」といったレストランがあります。

住まいの安心を守る施設も充実しています。病院は117m先に「上落合・真クリニック」や146m先に「小池歯科クリニック」があります。さらに、落合周辺には薬局も充実しており、103m先に「むさしの薬局落合店」や153m先に「レジーナ薬局上落合店」があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も身近な場所にあります。例えば、171m先には中野区の「東中野区民活動センター」や313m先に「落合中央公園」があります。学校も近くにあり、143m先には「新宿区立落合第二小学校」や498m先には「新宿区立落合第五小学校」といった学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、120m先に「八幡神社愛育園」や145m先に「アイグラン保育園落合」があります。

これらの施設へのアクセスは徒歩圏内で便利です。メゾンドシェリュバンは、魅力溢れるマンションでありながら、周辺環境の充実度も高いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

メゾンドシェリュバンの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドシェリュバンの最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドシェリュバンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.5万円に比べて、築40年以上では218.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
ワンルーム
13.82㎡
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3階 東
ワンルーム
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4階 東
ワンルーム
13.82㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 13.82㎡ 北東 3階 北東(13.82㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 13.82㎡ 東 3階 東(13.82㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 13.82㎡ 東 4階 東(13.82㎡)を無料査定する
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メゾンドシェリュバンの存在する東京都新宿区上落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月980万円1979年5月13.82㎡70.9万円31R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月1,260万円1992年4月16.2㎡77.8万円11R
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,680万円1998年9月40.04㎡116.9万円31LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月4,190万円1994年12月41.94㎡99.9万円11LDK
2024年11月6,500万円1990年4月47.31㎡137.4万円21LDK
2024年11月4,950万円1995年11月41.12㎡120.4万円91LDK
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2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年11月4,980万円1990年4月52.77㎡94.4万円11LDK
2024年10月1,680万円1972年3月35.27㎡47.6万円71LDK
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2024年10月3,800万円2018年11月25.38㎡149.7万円21K
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2024年10月6,780万円1992年10月50.16㎡135.2万円72LDK
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2024年10月6,200万円1994年12月55.25㎡112.2万円32LDK
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2024年10月5,980万円1998年9月55.39㎡108.0万円72LDK
2024年10月6,580万円1978年3月59.41㎡110.8万円63LDK
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2024年10月2,010万円1999年2月18.15㎡110.7万円81K
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2024年10月1,450万円1979年7月36.45㎡39.8万円31LDK
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2024年10月3,790万円1981年8月45.65㎡83.0万円51LDK
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2024年10月1,680万円1972年3月35.28㎡47.6万円31LDK
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2024年10月6,870万円1998年9月70.21㎡97.8万円23LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円41LDK
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2024年10月1,400万円1991年1月16.62㎡84.2万円31R
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2024年10月4,980万円1972年8月63.62㎡78.3万円33LDK
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2024年10月2,980万円1981年8月47.02㎡63.4万円51LDK
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2024年10月2,980万円1981年12月50.5㎡59.0万円12LDK
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2024年9月4,980万円1992年10月48.99㎡101.7万円91LDK
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2024年9月11,800万円2002年4月74.27㎡158.9万円123LDK
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2024年9月5,200万円1994年12月51.0㎡102.0万円12LDK
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2024年9月1,470万円1989年9月22.55㎡65.2万円21K
2024年9月1,380万円1969年11月29.53㎡46.7万円31LDK
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2024年9月790万円1986年2月23.54㎡33.6万円31K
2024年9月2,400万円1973年1月31.1㎡77.2万円41LDK
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2024年9月1,150万円1991年1月16.94㎡67.9万円51R
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2024年9月8,880万円1998年9月73.04㎡121.6万円44LDK
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2024年8月3,200万円1972年8月50.96㎡62.8万円81LDK
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2024年8月3,599万円1972年3月65.71㎡54.8万円23LDK
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2024年7月3,360万円1979年4月53.46㎡62.9万円32LDK
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2024年7月3,000万円1982年3月67.33㎡44.6万円22LDK
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2024年7月855万円1979年5月13.82㎡61.9万円41R
2024年7月840万円1979年5月13.82㎡60.8万円31R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月1,499万円1969年11月45.37㎡33.0万円41R
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
2024年7月2,680万円1981年8月45.65㎡58.7万円51LDK
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フェニックス下落合東京都新宿区上落合２丁目１−５1999年3月18.06㎡〜1,861万円〜このマンションの相場を見る
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ダイホープラザ上落合東京都新宿区上落合２丁目１３−１1997年10月19.38㎡〜1,813万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション落合東京都新宿区上落合２丁目２８−１２1969年11月42.8㎡〜2,031万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・オービエ東京都新宿区上落合２丁目1984年2月----このマンションの相場を見る
毎日落合マンション東京都新宿区上落合２丁目１２−７1978年3月30.78㎡〜2,100万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス東中野2東京都新宿区上落合２丁目１１−２０2002年4月44.82㎡〜5,433万円〜このマンションの相場を見る
スプリング・ヴィラ東京都新宿区上落合２丁目１０−２０2001年1月----このマンションの相場を見る
東王イースター上落合東京都新宿区上落合２丁目１４−１４1977年7月----このマンションの相場を見る
エコロジー落合レジデンス2東京都新宿区上落合２丁目４−１２1995年2月66.37㎡〜6,317万円〜このマンションの相場を見る
マルトミハイツ東京都中野区東中野５丁目６−１６1978年7月52.13㎡〜3,706万円〜このマンションの相場を見る
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