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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区湯島４丁目６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 400戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約265円/㎡ |
| 管理費 | 約256円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社藤田組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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湯島ハイタウンは東京都文京区湯島に位置するマンションで、最寄り駅である東京メトロ千代田線の「湯島駅」から徒歩わずか2分の好立地を誇ります。また、東京メトロ銀座線の「上野広小路駅」やJR山手線の複数駅が徒歩圏内にあり、アクセスの面で非常に優れています。周辺環境には飲食店や商業施設、公園が点在し、生活利便性が高いエリアです。
外観はシンプルかつモダンな造りで、落ち着いた雰囲気があります。建物の管理状態については、しっかりとしたメンテナンスが行き届いていることが多いマンションとして評価されているようです。
資産性の観点から見ると、文京区という都心ながらも教育機関や医療施設が揃った安全と安心のエリアであることから、資産価値は高いと考えられます。しかし、マンション自体の築年数が進んでいる場合、経年的な性能の低下も予想され、それが資産価値や所有リスクに影響を与えることもあります。ただし、ブランドエリアであることから、地理的な魅力が補っている部分もあると言えるでしょう。
このマンションを所有するリスクとしては、築年数に伴う大規模修繕費用の上昇や、それに関連する将来的な諸問題が考慮されるべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 40.75㎡ | 134.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1980年8月 | 78.65㎡ | 114.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 33.91㎡ | 234.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目３−１ | 2017年9月 | 38.95㎡〜 | 7,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目７−４ | 2006年2月 | 34.79㎡〜 | 5,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ上野 | 東京都台東区上野１丁目２−１２ | 2002年7月 | 33.47㎡〜 | 4,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ上野黒門町 | 東京都台東区上野１丁目２−１１ | 2023年6月 | 30.29㎡〜 | 1億315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ湯島 | 東京都台東区上野１丁目５−４ | 1996年3月 | 53.97㎡〜 | 8,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 黒門町ビル | 東京都台東区上野１丁目２−５ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野山下 | 東京都台東区上野２丁目１４−３０ | 1983年11月 | 21.06㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 1億2万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 1億1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 1億1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目２４−２ | 2002年11月 | 42.15㎡〜 | 6,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井本郷マンション | 東京都文京区湯島２丁目１９−５ | 1972年7月 | 48.58㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ御茶の水 | 東京都文京区湯島２丁目１−３ | 2000年12月 | 20.15㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目１−１８ | 2024年2月 | 60.42㎡〜 | 1億5,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ御茶ノ水 | 東京都文京区湯島２丁目１５−１ | 2000年11月 | 40.0㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィアお茶の水 | 東京都文京区湯島２丁目４−３ | 1983年3月 | 16.67㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
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