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ソフィアお茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,634万円 〜 7,328万円 （324万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフィアお茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ソフィアお茶の水は、1983年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は65戸です。交通の便も良く、JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの施設があることです。たとえば、コンビニには、ファミリーマート湯島一丁目店(67m)やローソン文京サッカー通り店(75m)、ローソン御茶ノ水店(155m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、サミットストア湯島天神南店(401m)やまいばすけっと本郷2丁目店(422m)などが利用できます。飲食店も充実しており、Lazy Daisy Bakery(レイジーデイジーベーカリー)(37m)やつきじ植むら湯島店(82m)、デリ研究所(117m)、マリカ(124m)、青林檎(140m)などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。北村歯科(55m)やネクサスコート本郷(84m)、東京在宅ケアクリニック(108m)などの医療施設や、和同会薬局(149m)や小倉薬局(160m)、日生薬局御茶ノ水店(213m)などの薬局が利用できます。
さらに、神田明神文化交流館EDOCCO(エドッコ)(311m)をはじめ、公共施設として文京区役所福祉部文京福祉センター湯島分館(86m)や文京区立湯島図書館(92m)、アジア歴史資料センター(198m)などがあります。近隣にはお茶の水公園(317m)もあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園にも近く、文京区湯島児童館(86m)や三幸学園東京こども専門学校(250m)、写真表現中村教室(261m)などが利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、文京区立湯島幼稚園(92m)やたんぽぽ保育園分園(92m)、こころおちゃのみず第二保育園(145m)があります。
ソフィアお茶の水は、周辺施設の充実度が高く、生活に便利な場所に位置しています。そのため、暮らしやすい住環境となっています。
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ソフィアお茶の水の
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ソフィアお茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
ソフィアお茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ソフィアお茶の水は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価513.8万円に比べて、築40年以上では310.0万円と39.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ソフィアお茶の水の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南東
1K
16.67㎡
4階 南東
ワンルーム
20.31㎡
4階 南東
1K
23.79㎡
5階 北
1LDK
36.68㎡
6階 南東
1K
16.67㎡
7階 北
1LDK
36.68㎡
7階 南東
ワンルーム
16.67㎡
7階 南東
ワンルーム
20.31㎡
7階 北
1LDK
36.03㎡
8階 南東
1K
23.79㎡
8階 西
1SLK
34.8㎡
8階 北
1LDK
36.03㎡
9階 南東
1K
16.67㎡
9階 北
2LDK
67.44㎡
9階 北
2LDK
71.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 4階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 20.31㎡ | 南東 | 4階 南東(20.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.79㎡ | 南東 | 4階 南東(23.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.68㎡ | 北 | 5階 北(36.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 6階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.68㎡ | 北 | 7階 北(36.68㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.67㎡ | 南東 | 7階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.31㎡ | 南東 | 7階 南東(20.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.03㎡ | 北 | 7階 北(36.03㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.79㎡ | 南東 | 8階 南東(23.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLK | 34.8㎡ | 西 | 8階 西(34.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.03㎡ | 北 | 8階 北(36.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 9階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 67.44㎡ | 北 | 9階 北(67.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 71.13㎡ | 北 | 9階 北(71.13㎡)を無料査定する |
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ソフィアお茶の水の存在する東京都文京区湯島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 106.4万円 | 12 | 1K |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 67.86㎡ | 247.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,800万円 | 2019年10月 | 67.86㎡ | 247.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 198.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,280万円 | 2019年10月 | 70.5㎡ | 216.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 198.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 198.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,280万円 | 2019年10月 | 70.5㎡ | 216.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,430万円 | 2018年8月 | 37.4㎡ | 225.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年9月 | 32.08㎡ | 130.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2004年9月 | 32.08㎡ | 130.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2018年8月 | 35.81㎡ | 158.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2018年8月 | 35.81㎡ | 158.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,680万円 | 2018年8月 | 35.81㎡ | 158.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 23.7㎡ | 126.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2008年2月 | 23.7㎡ | 126.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2022年8月 | 36.53㎡ | 196.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2022年8月 | 36.53㎡ | 196.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,180万円 | 2022年8月 | 36.53㎡ | 196.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1969年12月 | 165.47㎡ | 72.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年9月 | 43.11㎡ | 231.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年9月 | 43.11㎡ | 231.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2017年9月 | 43.11㎡ | 231.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1969年12月 | 165.47㎡ | 72.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1969年12月 | 165.47㎡ | 72.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1969年12月 | 165.47㎡ | 72.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 74.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1969年12月 | 79.33㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1969年12月 | 79.33㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1969年12月 | 79.33㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,300万円 | 1969年12月 | 79.33㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1998年7月 | 30.21㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年4月 | 40.08㎡ | 206.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,000万円 | 1998年7月 | 30.21㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2005年4月 | 40.08㎡ | 206.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 17.4㎡ | 62.1万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2001年7月 | 20.06㎡ | 109.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2001年7月 | 20.06㎡ | 109.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 2001年7月 | 20.06㎡ | 109.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2021年8月 | 54.55㎡ | 225.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2021年8月 | 54.55㎡ | 225.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2021年8月 | 54.55㎡ | 225.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2021年8月 | 54.55㎡ | 225.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 2021年8月 | 54.55㎡ | 225.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 39.14㎡ | 203.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 39.14㎡ | 203.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 39.14㎡ | 203.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,070万円 | 1979年11月 | 38.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,070万円 | 1979年11月 | 38.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,070万円 | 1979年11月 | 38.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,070万円 | 1979年11月 | 38.38㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 124.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 2017年9月 | 68.54㎡ | 226.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 2017年9月 | 68.54㎡ | 226.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 2017年9月 | 68.54㎡ | 226.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,280万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 197.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,280万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 197.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 17.4㎡ | 69.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 70.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年9月 | 2,100万円 | 1973年9月 | 29.97㎡ | 70.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2001年7月 | 20.05㎡ | 123.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2001年7月 | 20.05㎡ | 123.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 2001年7月 | 20.05㎡ | 123.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2018年3月 | 72.17㎡ | 232.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2018年3月 | 72.17㎡ | 232.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2018年3月 | 72.17㎡ | 232.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,480万円 | 2018年3月 | 56.39㎡ | 203.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,480万円 | 2018年3月 | 56.39㎡ | 203.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1969年12月 | 77.54㎡ | 64.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1969年12月 | 77.54㎡ | 64.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1969年12月 | 77.54㎡ | 64.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1969年12月 | 77.54㎡ | 64.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 50.57㎡ | 72.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 50.57㎡ | 72.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 22.07㎡ | 116.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 22.07㎡ | 116.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2003年2月 | 22.07㎡ | 116.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 10,980万円 | 2000年12月 | 72.53㎡ | 151.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,030万円 | 1995年8月 | 20.54㎡ | 98.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 2,030万円 | 1995年8月 | 20.54㎡ | 98.8万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1999年6月 | 19.57㎡ | 117.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1999年6月 | 19.57㎡ | 117.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,290万円 | 1999年6月 | 19.57㎡ | 117.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 7,180万円 | 1980年8月 | 86.62㎡ | 82.9万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | 323.38㎡〜 | 2億9,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
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