高田馬場住宅の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
2,814万円〜 4,646万円（233万円〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合２丁目２−２
築年月	1969年11月
総階数	14階
総戸数	360戸
間取り	―
アクセス	高田馬場駅徒歩5分目白駅徒歩9分下落合駅徒歩13分

高田馬場住宅について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

高田馬場住宅は、地下鉄やJRのアクセスが良く、交通の利便性に優れています。JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩5分の距離であり、通勤や通学に便利です。

マンションは総戸数360戸、地上14階建てで、1969年に竣工しました。築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしており、住む方に安心感を与えます。

周辺には、多くの生活施設があります。まず、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーもオーケーやY'smart、まいばすけっとが近くにあり、買い物に便利な環境です。

飲食店も充実しており、スープカレーダイニングSHANTiやパクチーバル8889、馬場南海、キッチンニュー早苗など、多種多様なジャンルの店舗が近くにあります。

医療施設も徒歩圏内に充実しており、下落合クリニツクや岡峰歯科医院、飯森歯科などがあります。

薬局もオリーブ薬局やツルハドラッグ、くすりの福太郎などが近くにあり、日常のお薬の管理も安心です。

近隣にはBIGBOX高田馬場という商業施設もあり、買い物やレジャーにも便利です。

公共施設としては、新宿清掃事務所や戸塚地域センター、戸塚特別出張所などがあり、さまざまなニーズに応えてくれます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代の方にも優れた環境です。おとめ山公園や高田第三公園などは、自然と触れ合える場所として親しまれています。

学校に関しては、中央理美容専門学校や東京美容専門学校、東京アニメーションカレッジ専門学校などが近隣にあり、教育環境も充実しています。

保育園・幼稚園も複数あり、ママズスマイルや保育所まぁむなどが近くにあります。子供をお持ちの方にとっては安心の環境です。

高田馬場住宅は、交通の便利性や近隣の生活施設の充実度など、住む方にとって快適な環境を提供しているマンションです。実際に住む方々にとって、理想の暮らしを叶えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

高田馬場住宅の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 北区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

高田馬場住宅の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高田馬場住宅は現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

51.65㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	51.65㎡	南	1階南(51.65㎡)を無料査定する
1	2DK	49.85㎡	東	1階東(49.85㎡)を無料査定する
1	2LDK	56.79㎡	南	1階南(56.79㎡)を無料査定する
1	2LDK	45.84㎡	東	1階東(45.84㎡)を無料査定する
2	1LDK	51.3㎡	北東	2階北東(51.3㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.26㎡	北	2階北(64.26㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.24㎡	北	2階北(64.24㎡)を無料査定する
2	2DK	40.7㎡	東	2階東(40.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.79㎡	北東	2階北東(56.79㎡)を無料査定する
2	2DK	45.74㎡	東	2階東(45.74㎡)を無料査定する
2	1LDK	49.85㎡	東	2階東(49.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.82㎡	北	2階北(55.82㎡)を無料査定する
2	2DK	49.85㎡	東	2階東(49.85㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.03㎡	北東	2階北東(51.03㎡)を無料査定する
3	3DK	60.02㎡	北	3階北(60.02㎡)を無料査定する
3	2DK	39.91㎡	東	3階東(39.91㎡)を無料査定する
3	3DK	64.26㎡	北	3階北(64.26㎡)を無料査定する
3	2LDK	49.85㎡	東	3階東(49.85㎡)を無料査定する
4	2DK	49.85㎡	東	4階東(49.85㎡)を無料査定する
4	2LDK	45.84㎡	北東	4階北東(45.84㎡)を無料査定する
4	1SLDK	56.79㎡	北東	4階北東(56.79㎡)を無料査定する
4	2DK	50.62㎡	北東	4階北東(50.62㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.79㎡	北東	4階北東(56.79㎡)を無料査定する
4	3K	56.79㎡	北	4階北(56.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.79㎡	北東	5階北東(56.79㎡)を無料査定する
5	2DK	49.85㎡	東	5階東(49.85㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ(洋 6･6　DK 7.5)	49.85㎡	東	5階東(49.85㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.26㎡	北	6階北(63.26㎡)を無料査定する
6	2DK	45.74㎡	東	6階東(45.74㎡)を無料査定する
6	1SLDK	56.79㎡	北東	6階北東(56.79㎡)を無料査定する
6	2LDK	49.85㎡	東	6階東(49.85㎡)を無料査定する
6	2LDK	64.26㎡	北	6階北(64.26㎡)を無料査定する
6	1SLDK	51.03㎡	北東	6階北東(51.03㎡)を無料査定する
6	3DK	56.79㎡	北東	6階北東(56.79㎡)を無料査定する
7	3LDK	64.26㎡	北	7階北(64.26㎡)を無料査定する
7	2LDK	45.84㎡	北東	7階北東(45.84㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.79㎡	北東	7階北東(56.79㎡)を無料査定する
7	2SDK	63.26㎡	北	7階北(63.26㎡)を無料査定する
8	2DK	40.7㎡	北西	8階北西(40.7㎡)を無料査定する
8	2DK	49.85㎡	東	8階東(49.85㎡)を無料査定する
8	1LDK	56.79㎡	北東	8階北東(56.79㎡)を無料査定する
8	3K	51.64㎡	北東	8階北東(51.64㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	44.73㎡	東	8階東(44.73㎡)を無料査定する
8	2DK	39.91㎡	東	8階東(39.91㎡)を無料査定する
8	2LDK	39.9㎡	東	8階東(39.9㎡)を無料査定する
8	3DK	60.02㎡	北	8階北(60.02㎡)を無料査定する
9	2LDK	45.84㎡	南	9階南(45.84㎡)を無料査定する
9	2DK	40.7㎡	北西	9階北西(40.7㎡)を無料査定する
9	３Ｋ	44.22㎡	北東	9階北東(44.22㎡)を無料査定する
9	1LDK	49.85㎡	東	9階東(49.85㎡)を無料査定する
9	2DK	49.85㎡	東	9階東(49.85㎡)を無料査定する
9	1LDK	50.62㎡	北東	9階北東(50.62㎡)を無料査定する
9	1SLDK	50.62㎡	北東	9階北東(50.62㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.79㎡	北東	9階北東(56.79㎡)を無料査定する
9	2LDK	56.84㎡	北東	9階北東(56.84㎡)を無料査定する
10	2LDK	46.85㎡	北東	10階北東(46.85㎡)を無料査定する
10	2DK	40.7㎡	東	10階東(40.7㎡)を無料査定する
10	1LDK	56.79㎡	北東	10階北東(56.79㎡)を無料査定する
10	1LDK	39.91㎡	東	10階東(39.91㎡)を無料査定する
10	2DK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	1LDK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	2LDK	49.85㎡	東	10階東(49.85㎡)を無料査定する
10	2LDK	56.79㎡	北東	10階北東(56.79㎡)を無料査定する
11	3LDK	64.26㎡	北	11階北(64.26㎡)を無料査定する
11	1LDK	51.79㎡	北東	11階北東(51.79㎡)を無料査定する
11	2LDK	49.85㎡	東	11階東(49.85㎡)を無料査定する
11	3DK	56.79㎡	北東	11階北東(56.79㎡)を無料査定する
11	2DK	44.73㎡	東	11階東(44.73㎡)を無料査定する
11	1LDK	45.84㎡	北東	11階北東(45.84㎡)を無料査定する
12	2LDK	56.79㎡	北東	12階北東(56.79㎡)を無料査定する
12	2DK	49.85㎡	東	12階東(49.85㎡)を無料査定する
12	1LDK	49.85㎡	東	12階東(49.85㎡)を無料査定する
12	1K	49.1㎡	東	12階東(49.1㎡)を無料査定する
12	3K	45.84㎡	北東	12階北東(45.84㎡)を無料査定する
12	2DK	45.84㎡	北東	12階北東(45.84㎡)を無料査定する
12	2DK	44.04㎡	東	12階東(44.04㎡)を無料査定する
12	2DK	40.7㎡	東	12階東(40.7㎡)を無料査定する
12	2DK	39.91㎡	東	12階東(39.91㎡)を無料査定する
13	2LDK	56.79㎡	北東	13階北東(56.79㎡)を無料査定する
13	2DK	49.85㎡	東	13階東(49.85㎡)を無料査定する
13	2SLDK	55.82㎡	北	13階北(55.82㎡)を無料査定する
13	1LDK	49.03㎡	北東	13階北東(49.03㎡)を無料査定する
13	3LDK	64.26㎡	北	13階北(64.26㎡)を無料査定する
13	3DK	51.65㎡	南東	13階南東(51.65㎡)を無料査定する
13	1LDK+S（納戸）	45.84㎡	北東	13階北東(45.84㎡)を無料査定する
14	2LDK	45.84㎡	北東	14階北東(45.84㎡)を無料査定する
14	2LDK（リビングダイニングキッチン 10帖洋室 5帖洋室 3.4帖）	49.85㎡	東	14階東(49.85㎡)を無料査定する
14	2DK	56.79㎡	北東	14階北東(56.79㎡)を無料査定する
14	2LDK	51.57㎡	北東	14階北東(51.57㎡)を無料査定する
14	2LDK	56.79㎡	北東	14階北東(56.79㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	33,800万円	1988年3月	214.26㎡	157.8万円	3	4LDK
2024年11月	33,800万円	1988年3月	214.26㎡	157.8万円	3	4LDK
2024年11月	3,380万円	1970年11月	39.31㎡	86.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,380万円	1970年11月	39.31㎡	86.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,380万円	1970年11月	39.31㎡	86.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,380万円	1970年11月	39.31㎡	86.0万円	8	1LDK
2024年11月	3,380万円	1970年11月	39.31㎡	86.0万円	8	1LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.05㎡	166.2万円	7	3LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.05㎡	166.2万円	7	3LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.05㎡	166.2万円	7	3LDK
2024年11月	3,998万円	1968年10月	61.0㎡	65.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,998万円	1968年10月	61.0㎡	65.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,998万円	1968年10月	61.0㎡	65.5万円	8	2LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.65㎡	164.6万円	7	3LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.65㎡	164.6万円	7	3LDK
2024年11月	9,980万円	2014年2月	60.65㎡	164.6万円	7	3LDK
2024年11月	3,780万円	1968年10月	56.23㎡	67.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1968年10月	56.23㎡	67.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1968年10月	56.23㎡	67.2万円	5	2LDK
2024年11月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	2	1R
2024年11月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	2	1R
2024年11月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	2	1R
2024年11月	14,900万円	1974年7月	120.15㎡	124.0万円	3	4LDK
2024年11月	14,900万円	1974年7月	120.15㎡	124.0万円	3	4LDK
2024年11月	1,720万円	1977年10月	33.48㎡	51.4万円	3	1LDK
2024年11月	1,720万円	1977年10月	33.48㎡	51.4万円	3	1LDK
2024年11月	5,480万円	1971年10月	81.05㎡	67.6万円	12	3LDK
2024年11月	11,900万円	1974年7月	120.15㎡	99.0万円	1	3LDK
2024年11月	11,900万円	1974年7月	120.15㎡	99.0万円	1	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	124.95㎡	142.5万円	4	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	124.95㎡	142.5万円	4	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	124.95㎡	142.5万円	4	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	112.58㎡	158.1万円	4	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	112.58㎡	158.1万円	4	3LDK
2024年11月	17,800万円	2003年2月	112.58㎡	158.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2014年2月	31.44㎡	158.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年2月	31.44㎡	158.4万円	4	1LDK
2024年10月	4,980万円	2014年2月	31.44㎡	158.4万円	4	1LDK
2024年10月	9,800万円	1974年7月	117.75㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年10月	9,800万円	1974年7月	117.75㎡	83.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,000万円	1970年6月	116.04㎡	60.3万円	2	3LDK
2024年10月	2,460万円	1983年11月	22.45㎡	109.6万円	2	1K
2024年10月	8,480万円	1986年10月	81.09㎡	104.6万円	2	2LDK
2024年10月	8,480万円	1986年10月	81.09㎡	104.6万円	2	2LDK
2024年10月	5,190万円	1984年1月	51.14㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,190万円	1984年1月	51.14㎡	101.5万円	1	2LDK
2024年10月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	11	2LDK
2024年10月	4,480万円	1974年3月	50.12㎡	89.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	11	2LDK
2024年10月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	11	2LDK
2024年10月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	11	2LDK
2024年10月	7,298万円	2019年6月	52.9㎡	138.0万円	1	2LDK
2024年10月	7,298万円	2019年6月	52.9㎡	138.0万円	1	2LDK
2024年10月	7,298万円	2019年6月	52.9㎡	138.0万円	1	2LDK
2024年10月	11,180万円	2020年7月	66.11㎡	169.1万円	2	3LDK
2024年10月	11,180万円	2020年7月	66.11㎡	169.1万円	2	3LDK
2024年10月	10,800万円	1974年7月	120.15㎡	89.9万円	2	2LDK
2024年10月	10,800万円	1974年7月	120.15㎡	89.9万円	2	2LDK
2024年10月	4,200万円	1969年11月	49.85㎡	84.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年11月	49.85㎡	84.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,200万円	1969年11月	49.85㎡	84.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,280万円	1984年3月	54.27㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,280万円	1984年3月	54.27㎡	78.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,000万円	1969年11月	44.22㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,000万円	1969年11月	44.22㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,000万円	1969年11月	44.22㎡	67.8万円	9	2LDK
2024年10月	5,180万円	2021年1月	35.2㎡	147.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,180万円	2021年1月	35.2㎡	147.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,180万円	2021年1月	35.2㎡	147.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,180万円	2021年1月	35.2㎡	147.2万円	8	1LDK
2024年10月	5,180万円	2021年1月	35.2㎡	147.2万円	8	1LDK
2024年10月	4,100万円	1974年3月	60.5㎡	67.8万円	9	3LDK
2024年10月	1,190万円	1984年4月	11.56㎡	102.9万円	1	1R
2024年10月	1,190万円	1984年4月	11.56㎡	102.9万円	1	1R
2024年10月	1,190万円	1984年4月	11.56㎡	102.9万円	1	1R
2024年10月	1,180万円	1984年4月	13.25㎡	89.1万円	2	1R
2024年10月	1,180万円	1984年4月	13.25㎡	89.1万円	2	1R
2024年10月	1,180万円	1984年4月	13.25㎡	89.1万円	2	1R
2024年9月	6,780万円	2013年2月	44.06㎡	153.9万円	7	1LDK
2024年9月	9,499万円	2019年6月	69.32㎡	137.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,499万円	2019年6月	69.32㎡	137.0万円	1	3LDK
2024年9月	9,499万円	2019年6月	69.32㎡	137.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,800万円	1998年10月	23.25㎡	77.4万円	6	1K
2024年9月	1,800万円	1998年10月	23.25㎡	77.4万円	6	1K
2024年9月	1,800万円	1998年10月	23.25㎡	77.4万円	6	1K
2024年9月	1,600万円	1983年11月	18.52㎡	86.4万円	3	1R
2024年9月	5,060万円	1974年3月	54.35㎡	93.1万円	9	3LDK
2024年9月	2,460万円	2001年10月	22.3㎡	110.3万円	3	1K
2024年9月	2,460万円	2001年10月	22.3㎡	110.3万円	3	1K
2024年9月	7,980万円	2014年2月	49.63㎡	160.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,980万円	2014年2月	49.63㎡	160.8万円	4	2LDK
2024年9月	7,980万円	2014年2月	49.63㎡	160.8万円	4	2LDK
2024年9月	9,980万円	2001年3月	72.43㎡	137.8万円	2	3LDK
2024年9月	9,980万円	2001年3月	72.43㎡	137.8万円	2	3LDK
2024年9月	1,490万円	1983年11月	15.55㎡	95.8万円	1	1R
2024年9月	11,980万円	2020年7月	66.11㎡	181.2万円	3	3LDK
2024年9月	11,980万円	2020年7月	66.11㎡	181.2万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	2010年2月	30.7㎡	136.2万円	3	1K
2024年8月	4,180万円	2010年2月	30.7㎡	136.2万円	3	1K
2024年8月	4,180万円	2010年2月	30.7㎡	136.2万円	3	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
下落合ハウス	東京都新宿区下落合１丁目１５−２１	1984年1月	40.15㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス下落合	東京都新宿区下落合１丁目１７−１	1992年2月	16.56㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−９	2019年9月	26.71㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目５−９	2021年8月	25.42㎡〜	3,938万円〜	このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合	東京都新宿区下落合１丁目３−１６	1981年3月	43.2㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館	東京都新宿区下落合１丁目１５−１０	2006年2月	20.25㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ	東京都新宿区下落合１丁目８−１	1971年4月	37.44㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション	東京都新宿区下落合１丁目１１−７	1978年11月	45.61㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
SYFORME TAKADANOBABA II	東京都新宿区下落合１丁目３－１９	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−７	1998年3月	17.44㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−１０	1991年6月	57.65㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区下落合１丁目８−１４	1970年1月	28.55㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１−１	1974年3月	21.11㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−４	1994年1月	16.62㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−６	2022年1月	26.87㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−５	2020年5月	26.22㎡〜	4,330万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目６−８	1980年10月	43.2㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ安田	東京都新宿区下落合１丁目１４−６	1984年4月	31.74㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合	東京都新宿区下落合１丁目８−１０	1983年4月	54.18㎡〜	4,258万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−３	2015年11月	25.5㎡〜	3,153万円〜	このマンションの相場を見る

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