オープンレジデンシア本郷三丁目売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
4,284万円 〜 9,769万円
(469万円 〜 506万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/28

基本情報

住所東京都文京区本郷3丁目11−3
築年月2018年5月
総階数10階
総戸数22戸
専有面積30.17㎡ 〜 63.76㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
光FIN
LAN配線
浄水器
タンクレスシャワートイレ
防災倉庫
ペット足洗場
内廊下
性能評価書

オープンレジデンシア本郷三丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア本郷三丁目は、2018年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションへのアクセスも良く、東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅まで徒歩7分と利便性の高い立地です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニは徒歩圏内にローソン 文京サッカー通り店(57m)、セブンイレブン 本郷店(116m)、ファミリーマート 湯島一丁目店(166m)があります。スーパーも徒歩で行ける距離にまいばすけっと 本郷2丁目店(341m)、マルエツ プチ 本郷二丁目店(354m)、サミットストア 湯島天神南店(366m)があります。

飲食店も近くにあり、マリカ(48m)、和(90m)、オザワ洋菓子店(97m)、二代目甚八本郷店(97m)、クッチーナ イタリアーナ ラ コッリーナ(127m)などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、サッカー通りみなみデンタルオフィス(28m)、田中充歯科クリニック(100m)、ネクサスコート本郷(128m)があり、健康管理にも便利です。

公共施設も充実しており、文京区立湯島図書館(70m)、文京区役所 福祉部 文京福祉センター 湯島分館(73m)、アジア歴史資料センター(77m)があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、文京区 湯島児童館(73m)、東京医療秘書福祉&IT専門学校(152m)、三幸学園(154m)、文京区立湯島幼稚園(70m)、たんぽぽ保育園分園(80m)、東京こども保育園(237m)などがあり、子育て世代にも優しい環境です。

オープンレジデンシア本郷三丁目は、周辺施設の充実した暮らしやすい場所に位置しています。交通の便もよく、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

オープンレジデンシア本郷三丁目の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本郷三丁目駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア本郷三丁目の最寄り本郷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア本郷三丁目は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価628.1万円に比べて、築40年以上では269.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア本郷三丁目の存在する東京都文京区本郷3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月10,980万円2013年4月64.03㎡171.5万円33LDK
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月1,650万円1984年5月19.59㎡84.2万円41R
2024年10月12,600万円1999年9月78.08㎡161.4万円103LDK
2024年10月12,600万円1999年9月78.08㎡161.4万円103LDK
2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
2024年10月3,500万円1984年3月34.25㎡102.2万円21LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月4,999万円1979年12月49.5㎡101.0万円91LDK
2024年10月6,980万円1979年10月70.17㎡99.5万円21R
2024年10月16,800万円2024年8月64.53㎡260.3万円83LDK
2024年10月9,980万円2001年11月67.92㎡146.9万円62LDK
2024年10月15,980万円2010年11月80.71㎡198.0万円42LDK
2024年10月5,780万円1979年7月42.92㎡134.7万円101LDK
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月2,980万円1984年3月31.49㎡94.6万円11R
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月4,900万円1996年6月39.94㎡122.7万円31LDK
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月2,190万円2005年1月19.77㎡110.8万円51K
2024年10月12,580万円1998年2月83.11㎡151.4万円53LDK
2024年10月2,910万円2011年9月21.7㎡134.1万円41K
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月2,400万円1986年9月23.92㎡100.3万円31R
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月20,080万円2007年2月93.56㎡214.6万円43LDK
2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
2024年10月4,999万円2000年3月37.44㎡133.5万円61K
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月4,180万円1976年5月49.92㎡83.7万円62LDK
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月3,848万円2019年7月25.39㎡151.6万円31K
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月10,500万円2012年10月55.53㎡189.1万円62LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月9,580万円2008年8月55.32㎡173.2万円41LDK
2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
2024年10月4,500万円2000年3月35.88㎡125.4万円41R
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月16,000万円2013年11月65.81㎡243.1万円123LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月2,500万円1977年12月35.22㎡71.0万円61LDK
2024年10月3,600万円1977年7月46.5㎡77.4万円62LDK
2024年10月8,990万円1999年3月67.15㎡133.9万円22LDK
2024年10月6,580万円1980年7月63.45㎡103.7万円32LDK
2024年10月6,280万円1980年7月61.51㎡102.1万円32LDK
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,420万円1994年8月24.86㎡97.3万円21R
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年10月2,700万円2001年9月19.05㎡141.7万円71K
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月2,890万円1971年11月32.15㎡89.9万円71R
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月7,180万円2022年3月38.04㎡188.7万円51LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月12,880万円1999年2月69.06㎡186.5万円92LDK
2024年9月7,480万円2015年11月56.53㎡132.3万円-12LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月17,800万円2018年5月86.88㎡204.9万円73LDK
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月3,590万円1979年11月34.75㎡103.3万円111K
2024年9月9,980万円1999年3月69.19㎡144.2万円32LDK
2024年9月2,680万円1966年8月51.15㎡52.4万円31LDK
2024年9月2,680万円1966年8月51.15㎡52.4万円31LDK
2024年9月5,780万円1976年9月58.88㎡98.2万円72LDK
2024年9月5,780万円1976年9月58.88㎡98.2万円72LDK
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2024年9月2,580万円1980年10月33.02㎡78.1万円31K
2024年9月3,280万円1972年4月33.78㎡97.1万円51R
2024年9月3,280万円1972年4月33.78㎡97.1万円51R
2024年9月1,600万円1982年5月23.81㎡67.2万円61R
2024年9月1,600万円1982年5月23.81㎡67.2万円61R
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月11,980万円2007年5月65.51㎡182.9万円122LDK
2024年8月4,298万円2001年9月30.17㎡142.5万円51LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月6,050万円1989年5月53.54㎡113.0万円42LDK
2024年8月2,400万円2003年11月20.3㎡118.2万円131K
2024年8月7,680万円2020年5月40.48㎡189.7万円71LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都文京区本郷2丁目31−11
築年月:1999年6月
専有面積:51.99㎡〜
相場価格:7,747万円
東京都文京区本郷2丁目5−10
築年月:2003年6月
専有面積:18.43㎡〜
相場価格:2,605万円
東京都文京区本郷2丁目40−13
築年月:1984年6月
専有面積:22.25㎡〜
相場価格:2,049万円
東京都文京区本郷2丁目16−12
築年月:1980年11月
専有面積:323.38㎡〜
相場価格:28,978万円
東京都文京区本郷2丁目6−12
築年月:1982年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:2,038万円
東京都文京区本郷2丁目19−2
築年月:1998年2月
専有面積:53.02㎡〜
相場価格:7,643万円
東京都文京区本郷2丁目26−12
築年月:2001年11月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:3,021万円
東京都文京区本郷2丁目25−4
築年月:2005年2月
専有面積:20.07㎡〜
相場価格:2,580万円
東京都文京区本郷2丁目14−8
築年月:2002年11月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,819万円
東京都文京区本郷2丁目13−13
築年月:1981年9月
専有面積:80.4㎡〜
相場価格:7,557万円
東京都文京区本郷2丁目4−2
築年月:2003年3月
専有面積:53.32㎡〜
相場価格:7,250万円
東京都文京区本郷2丁目4−5
築年月:1982年11月
専有面積:37.97㎡〜
相場価格:3,626万円
東京都文京区本郷2丁目27−6
築年月:2002年7月
専有面積:22.03㎡〜
相場価格:3,024万円
東京都文京区本郷2丁目30−8
築年月:1999年6月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:7,387万円
東京都文京区本郷2丁目38−3
築年月:2016年11月
専有面積:43.05㎡〜
相場価格:7,107万円
東京都文京区本郷2丁目18−8
築年月:1999年3月
専有面積:64.06㎡〜
相場価格:8,120万円
東京都文京区本郷2丁目17−1
築年月:1982年9月
専有面積:58.53㎡〜
相場価格:5,300万円
東京都文京区本郷2丁目14−11
築年月:2004年8月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:2,740万円
東京都文京区本郷2丁目15−1
築年月:1982年1月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:4,543万円
東京都文京区本郷2丁目17−6
築年月:2001年2月
専有面積:18.14㎡〜
相場価格:2,379万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
本郷パークホームズ東京都文京区本郷2丁目31−111999年6月51.99㎡〜7,747万円このマンションの相場を見る
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