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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区三田２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約259円/㎡ |
| 管理費 | 約244円/㎡ |
| 分譲会社 | 三恵建設株式会社 |
| 施工会社 | 三恵建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「三田綱町ハイツ」は東京都港区三田二丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）の集合住宅で、1970年9月に建設された7階建てのマンションです。周辺には閑静な住宅地が広がっており、緑豊かな環境の中で落ち着いた生活が魅力的です。アクセス面でも、浜松町駅や三田駅などへのアクセスが良好で、便利な立地が特徴です。
外観は、50年以上の年月を経てもその頑丈な造りが印象的で、現代的なインテリアとの調和もしやすい佇まいです。資産性の観点では、東京都心部の一等地に所在するため、その場所だけで大きな価値を内包しています。また、港区の中でも伝統と格式のある町とされているため、その資産性は今後も期待できるでしょう。
所有リスクに関しては、築年数が50年以上ということから、物理的耐久力の確認や、地震対策など現代的な安全面での調査は重要となります。同時に、老朽化に伴う建物管理や修繕計画にも目を向ける必要があります。とは言え、適切に管理された古くからの建物が持つ魅力や居住性は、他ではなかなか味わえない価値です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 67.27㎡ | 北 | 1階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 28.35㎡ | 西 | 1階 西(28.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 28.36㎡ | 南東 | 1階 南東(28.36㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 28.35㎡ | 南東 | 2階 南東(28.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.93㎡ | 南 | 2階 南(46.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.76㎡ | 北 | 2階 北(51.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.27㎡ | 北 | 2階 北(67.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.27㎡ | 南 | 2階 南(67.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.52㎡ | 南 | 3階 南(71.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.57㎡ | 南東 | 3階 南東(42.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 42.58㎡ | 北東 | 3階 北東(42.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 46.93㎡ | 北 | 3階 北(46.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.0㎡ | 北 | 5階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 40.0㎡ | 北 | 5階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 72.52㎡ | 北 | 5階 北(72.52㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.32㎡ | 北 | 5階 北(78.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10,980万円 | 1983年12月 | 59.52㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 1983年12月 | 59.52㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,980万円 | 1983年12月 | 59.52㎡ | 184.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 74.52㎡ | 362.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 74.52㎡ | 362.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 74.52㎡ | 362.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1992年5月 | 41.6㎡ | 151.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 6,280万円 | 1992年5月 | 41.6㎡ | 151.0万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 12,000万円 | 2004年11月 | 49.9㎡ | 240.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 12,000万円 | 2004年11月 | 49.9㎡ | 240.5万円 | 5 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション芝公園第2 | 東京都港区三田１丁目６−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田グリーンハイツ | 東京都港区三田１丁目１０−１０ | 1979年7月 | 32.68㎡〜 | 5,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | 29.34㎡〜 | 3億4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 55.58㎡〜 | 1億8,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | 92.37㎡〜 | 2億7,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田第2コーポラス | 東京都港区三田１丁目１１−２１ | 1970年6月 | 27.0㎡〜 | 3,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田原ビル | 東京都港区三田１丁目１１−１５ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンウッド三田パークサイドタワー | 東京都港区三田１丁目３−２４ | 2005年11月 | 32.16㎡〜 | 8,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田清風ガーデン | 東京都港区三田１丁目１１−４５ | 1991年12月 | 60.11㎡〜 | 1億4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６−３ | 2009年6月 | 38.24㎡〜 | 1億7,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番ザタワー | 東京都港区三田１丁目７−１ | 2010年5月 | 42.03㎡〜 | 1億7,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ麻布 | 東京都港区三田１丁目２−１６ | 1983年12月 | 24.28㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション三田日向坂 | 東京都港区三田１丁目１１−３８ | 2011年1月 | 60.08㎡〜 | 1億7,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６－２１ | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６−５ | 2002年5月 | 19.9㎡〜 | 5,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール芝 | 東京都港区三田１丁目２−２３ | 1980年4月 | 38.2㎡〜 | 4,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
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