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リビオレゾン神楽坂ネクス

リビオレゾン神楽坂ネクスの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
3,926万円 〜 6,301万円
（493万円 〜 521万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区北山伏町２−４
築年月2016年10月
総階数13階
総戸数34戸
専有面積26.32㎡ 〜 40.0㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ｴｱｺﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｯﾄ可

リビオレゾン神楽坂ネクスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオレゾン神楽坂ネクス」は、2016年10月に築かれた地上13階建てのマンションです。都営大江戸線の「牛込柳町」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあり、まいばすけっとやよしや SainE(セーヌ) などのスーパーも徒歩数分で利用することができます。また、ANTICA OSTERIA CARNEYAやラ・ビチュード、くらまなどさまざまな飲食店も周囲に点在しています。

また、病院や薬局も充実しており、特別養護老人ホームや神楽坂訪問看護ステーション、神楽坂D.S.マイクリニックなどの施設が徒歩圏内に位置しています。

さらに、マンションからすぐ近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。箪笥町高齢者総合相談センターや南榎公園、新宿区立市谷小学校、新宿区立市谷幼稚園などが、その例です。

リビオレゾン神楽坂ネクスに暮らすことで、生活する上で必要な施設に困ることはありません。また、都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

リビオレゾン神楽坂ネクスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

リビオレゾン神楽坂ネクスの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオレゾン神楽坂ネクスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価560.2万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオレゾン神楽坂ネクスの存在する東京都新宿区北山伏町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月10,000万円1986年5月77.05㎡129.8万円13LDK
2024年11月10,000万円1986年5月77.05㎡129.8万円13LDK
2024年11月10,000万円1986年5月77.05㎡129.8万円13LDK
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年10月2,600万円2002年12月20.44㎡127.2万円81K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月5,500万円2019年1月33.29㎡165.2万円41K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
2024年9月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円91K
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2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年8月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円61K
2024年7月6,498万円2002年11月45.68㎡142.3万円121LDK
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2024年6月8,980万円1986年5月72.63㎡123.6万円13LDK
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2024年5月3,530万円2019年2月25.18㎡140.2万円51K
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2024年5月5,100万円2002年12月45.68㎡111.6万円121LDK
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2024年4月5,480万円2010年1月45.89㎡119.4万円31LDK
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2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月4,580万円2019年1月30.6㎡149.7万円31K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年3月2,500万円2002年11月21.88㎡114.3万円101K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2024年1月3,480万円2010年1月20.48㎡169.9万円31K
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月9,490万円2019年1月64.6㎡146.9万円122LDK
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
2023年5月2,300万円2002年11月24.51㎡93.8万円111K
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2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年3月4,680万円1986年5月40.97㎡114.2万円11LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2023年2月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円21LDK
2022年8月3,780万円2019年1月25.18㎡150.1万円21K
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2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
2022年7月4,800万円2010年1月33.92㎡141.5万円61LDK
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2022年7月3,800万円2019年1月25.18㎡150.9万円41K
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2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
2022年7月2,600万円2010年1月20.48㎡127.0万円31K
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2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年5月4,380万円2019年1月30.6㎡143.1万円31K
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円1LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
2022年4月5,480万円2010年1月54.92㎡99.8万円-11LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年3月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円1LDK
2022年2月3,490万円2016年9月26.32㎡132.6万円41K
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2022年1月4,990万円2016年9月38.02㎡131.2万円41LDK
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2022年1月5,750万円2010年1月46.56㎡123.5万円31LDK
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2021年12月9,780万円2019年2月70.05㎡139.6万円62LDK
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2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
2021年11月5,280万円2010年1月46.56㎡113.4万円31LDK
2021年10月4,980万円2010年1月45.89㎡108.5万円31LDK
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2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
2021年10月4,680万円2016年9月38.02㎡123.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年5月5,100万円2010年1月45.89㎡111.1万円21LDK
2021年4月3,980万円2016年9月26.32㎡151.2万円121K
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牛込中央マンション東京都新宿区弁天町１５０1967年5月24.05㎡〜1,347万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ早稲田東京都新宿区弁天町１−２2006年3月23.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
城北台マンション東京都新宿区弁天町７６−５1970年4月36.4㎡〜2,592万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込柳町東京都新宿区弁天町７２−２2024年1月60.04㎡〜1億2,121万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート早稲田東京都新宿区弁天町１０７−４2001年12月56.25㎡〜6,461万円〜このマンションの相場を見る
パティオ神楽坂東京都新宿区弁天町７６−１1983年2月35.57㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
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