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下落合シティハウス

下落合シティハウスの売却査定・相場情報

4.22
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売却査定価格（坪単価）
9,600万円 〜 10,305万円
（270万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区下落合３丁目１０−２２
築年月1974年7月
総階数3階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

下落合シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

下落合シティハウスは、地上3階建てのマンションで、総戸数は32戸。1974年7月に竣工されました。魅力的な点としては、周辺施設が充実している点が挙げられます。

交通面では、JR山手線「目白」駅まで徒歩11分という利便性があります。

また、コンビニではローソンやセブンイレブンが徒歩約270m〜450m圏内に数軒存在しており、生活に便利な立地です。

食事に関しては、徒歩数分の場所につづらそバやみかわやといった飲食店があります。さらに、目白駅前にはピーコックストアやオーケー、マルエツ プチといったスーパーマーケットがあり、買い物にも便利です。

医療施設に関しては、徒歩数分圏内に介護付有料老人ホームや歯科医院があり、健康に関するネットワークも整っています。さらに、薬局も徒歩約250m〜300m圏内に数軒あります。

公共施設に関しては、下落合地域交流館や保健センターが徒歩数分圏内にあるため、地域コミュニティの活動や健康管理にも便利です。

自然環境を楽しむための公園も近くにあります。おとめ山公園や目白の森、目白四丁目児童遊園などが徒歩数分圏内にあり、リフレッシュや遊びの場として活用できます。

教育環境では、新宿区立落合中学校や落合第四小学校、目白にあるタイムレスエデュケーション目白校などが近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境となっています。また、保育園や幼稚園も数軒存在しています。

周囲の便利な環境と共に、下落合シティハウスはマンションとして魅力的であり、快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

下落合シティハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

下落合シティハウスの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下落合シティハウスは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.7万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
117.75㎡
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1階 北
3LDK
120.15㎡
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2階 北東
2LDK
120.15㎡
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2階 北
3SLDK
120.15㎡
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3階 北
3LDK+S（納戸）
120.15㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 117.75㎡ 東 1階 東(117.75㎡)を無料査定する
1 3LDK 120.15㎡ 北 1階 北(120.15㎡)を無料査定する
2 2LDK 120.15㎡ 北東 2階 北東(120.15㎡)を無料査定する
2 3SLDK 120.15㎡ 北 2階 北(120.15㎡)を無料査定する
3 3LDK+S（納戸） 120.15㎡ 北 3階 北(120.15㎡)を無料査定する
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2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
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2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
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2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
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2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
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2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
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2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
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2024年11月14,900万円1974年7月120.15㎡124.0万円34LDK
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2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
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2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
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2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
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2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
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2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
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2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
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2024年10月5,190万円1984年1月51.14㎡101.5万円12LDK
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2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
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2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
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2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
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2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
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2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
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2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
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2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
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2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
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2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
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2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
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2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
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2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
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2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
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2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
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2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
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2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
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2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
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レアライズ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１４−９2019年9月26.71㎡〜4,015万円〜このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場東京都新宿区下落合１丁目５−９2021年8月25.42㎡〜3,938万円〜このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合東京都新宿区下落合１丁目３−１６1981年3月43.2㎡〜2,969万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館東京都新宿区下落合１丁目１５−１０2006年2月20.25㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ東京都新宿区下落合１丁目８−１1971年4月37.44㎡〜2,617万円〜このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション東京都新宿区下落合１丁目１１−７1978年11月45.61㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る
SYFORME TAKADANOBABA II東京都新宿区下落合１丁目３－１９2024年12月----このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１４−７1998年3月17.44㎡〜1,877万円〜このマンションの相場を見る
プリミエール下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−１０1991年6月57.65㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
落合マンション東京都新宿区下落合１丁目８−１４1970年1月28.55㎡〜1,941万円〜このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１−１1974年3月21.11㎡〜1,507万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−４1994年1月16.62㎡〜1,597万円〜このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−６2022年1月26.87㎡〜4,216万円〜このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場東京都新宿区下落合１丁目１１−５2020年5月26.22㎡〜4,330万円〜このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場東京都新宿区下落合１丁目６−８1980年10月43.2㎡〜3,367万円〜このマンションの相場を見る
カーサ安田東京都新宿区下落合１丁目１４−６1984年4月31.74㎡〜2,330万円〜このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合東京都新宿区下落合１丁目８−１０1983年4月54.18㎡〜4,258万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合東京都新宿区下落合１丁目１４−３2015年11月25.5㎡〜3,153万円〜このマンションの相場を見る
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