不動産AI査定HowMa
>
マンション査定・相場
>
東京都
>
中央区
>
湊
>
オクトピア湊

オクトピア湊の売却査定・相場情報

3.81
help_outline
売却査定価格（坪単価）
4,662万円 〜 5,653万円
（302万円 〜 304万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
他の物件を査定する

基本情報

住所東京都中央区湊３丁目１５−１０
築年月1982年8月
総階数9階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

オクトピア湊について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オクトピア湊」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩6分の場所に位置する、1982年に竣工された地上9階建てのマンションです。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が集まっている点です。マンションから155mの距離にはファミリーマート湊二丁目店があり、203m先にはファミリーマート中央明石町店、251m先にはセブンイレブン中央区湊1丁目店もあります。また、スーパーも145mの距離にデリド湊店、200m先にまいばすけっと新富町駅東店、310m先にまいばすけっと築地明石町店があり、生活に便利です。

飲食店も充実しており、95m先には北京食堂、98m先にはPAX Cafe&Restaurant(パクス カフェ アンドレストラン)、207m先には焼鳥 本田、265m先にはカフェ・ド・カノン、286m先にはやすらぎといった様々なお店があります。さらに、病院も53m先の厚生診療所や160m先の優っくり小規模多機能介護中央湊、281m先の八丁堀エスアイ歯科医院があり、安心して生活することができます。

また、マンションから293mの距離にはどらっぐぱぱす明石町店や360m先にあるアイリス調剤薬局、エスエルファーマシーもあります。

なお、商業施設はありませんが、公園が身近にあります。マンションから40mの距離に湊町第二児童遊園や55m先に湊町第一児童遊園、153m先に明石児童公園があり、自然を楽しむこともできます。

さらに、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。マンションから284mの距離には東京ファッション専門学校や290m先にフーレセラピーアカデミー事務局、294m先に中央区立中央小学校があります。保育園・幼稚園も295m先のぽけっとランド明石町保育園や354mの距離にほっぺるランド佃、386m先にさくらさくみらい佃があり、お子様の教育にも安心です。

「オクトピア湊」は、駅からも近く、周囲には豊富な施設が揃っているため、快適で便利な生活を送ることができるマンションです。

続きを読む
この説明はいかがでしたか？ フィードバックは こちら

オクトピア湊の
お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
とりあえず無料査定を始める
1分で査定完了
その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

オクトピア湊の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

オクトピア湊の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オクトピア湊は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

オクトピア湊の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2LDK
61.7㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
3DK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2LDK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
61.96㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
61.69㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
2LDK
50.71㎡
この部屋を無料査定する
8階 北西
1LDK
50.71㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 61.7㎡ 南 3階 南(61.7㎡)を無料査定する
3 3DK 61.69㎡ 南 3階 南(61.69㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.69㎡ 南 3階 南(61.69㎡)を無料査定する
3 2LDK 61.69㎡ 北西 3階 北西(61.69㎡)を無料査定する
4 2LDK 61.69㎡ 南 4階 南(61.69㎡)を無料査定する
5 2LDK 61.69㎡ 東 5階 東(61.69㎡)を無料査定する
7 2LDK 61.96㎡ 南 7階 南(61.96㎡)を無料査定する
7 2LDK 61.69㎡ 南 7階 南(61.69㎡)を無料査定する
8 2LDK 50.71㎡ 北西 8階 北西(50.71㎡)を無料査定する
8 1LDK 50.71㎡ 北西 8階 北西(50.71㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

オクトピア湊の存在する東京都中央区湊３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
もっと見る(全100件)

オクトピア湊の
お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
とりあえず無料査定を始める
1分で査定完了
その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら
[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します
ライオンズ東銀座レジデンス
1億2,280万円
61.01㎡　2LDK+S
2012年2月築
東京メトロ有楽町線 新富町駅
中古マンション
プラウド銀座東レジデンス
1億8,000万円
73.22㎡　2LDK
2018年11月築
東京メトロ有楽町線 新富町駅
中古マンション
ファミール月島グランスイートタワー
1億2,500万円
59.11㎡　2LDK
2002年6月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
シティハウス月島駅前キャピタルコート
9,280万円
53.72㎡　2LDK
2011年4月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
ステージグランデ新川
6,180万円
42.69㎡　1LDK
2004年8月築
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅
中古マンション
ライオンズタワー月島
1億2,600万円
65.56㎡　2LDK
2005年10月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
キャピタルゲートプレイス ザ・タワー
1億2,500万円
51.76㎡　1LDK
2015年7月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション
藤和八丁堀コープ
4,980万円
44.77㎡　1LDK
1978年7月築
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅
中古マンション
シティハウス日本橋
4,980万円
33.6㎡　1R
2003年8月築
東京メトロ日比谷線 茅場町駅
中古マンション
センチュリーパークタワー
1億8,780万円
82.26㎡　3LDK
1999年1月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション

売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
売却実績ランキングを確認

近隣のマンション情報

レガリス銀座イースト
東京都中央区湊２丁目６−３
築年月：2016年5月
専有面積：40.4㎡〜
相場価格：5,489万円〜
このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザタワー
東京都中央区湊２丁目１５−１４
築年月：2017年11月
専有面積：40.58㎡〜
相場価格：7,948万円〜
このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3
東京都中央区湊２丁目１６−２６
築年月：1983年5月
専有面積：17.54㎡〜
相場価格：1,728万円〜
このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀
東京都中央区湊２丁目１−３
築年月：2014年6月
専有面積：40.02㎡〜
相場価格：5,648万円〜
このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3
東京都中央区湊２丁目１６−２５
築年月：1985年8月
専有面積：44.46㎡〜
相場価格：4,570万円〜
このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ
東京都中央区湊２丁目１６－２２
築年月：2004年11月
専有面積：--
相場価格：--
このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀
東京都中央区湊２丁目６−１
築年月：2011年9月
専有面積：53.46㎡〜
相場価格：6,883万円〜
このマンションの相場を見る
GSハイム築地
東京都中央区湊２丁目１２−７
築年月：1982年5月
専有面積：26.17㎡〜
相場価格：1,955万円〜
このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス
東京都中央区湊２丁目１６−２３
築年月：2016年11月
専有面積：57.44㎡〜
相場価格：1億476万円〜
このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東
東京都中央区湊２丁目１１−１
築年月：2019年3月
専有面積：34.54㎡〜
相場価格：6,330万円〜
このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲
東京都中央区湊２丁目
築年月：1982年6月
専有面積：--
相場価格：--
このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス
東京都中央区湊２丁目３−８
築年月：2016年5月
専有面積：65.19㎡〜
相場価格：9,032万円〜
このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀
東京都中央区湊２丁目１３−５
築年月：2012年12月
専有面積：40.3㎡〜
相場価格：5,625万円〜
このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀
東京都中央区湊２丁目５−１
築年月：2015年6月
専有面積：68.95㎡〜
相場価格：1億540万円〜
このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト
東京都中央区湊２丁目８−３
築年月：2005年5月
専有面積：21.57㎡〜
相場価格：2,538万円〜
このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊
東京都中央区湊２丁目７−１
築年月：2018年12月
専有面積：40.46㎡〜
相場価格：5,734万円〜
このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀
東京都中央区湊２丁目９−１
築年月：2014年9月
専有面積：67.03㎡〜
相場価格：8,467万円〜
このマンションの相場を見る
ラミアール明石町
東京都中央区明石町１１−７
築年月：1983年2月
専有面積：24.97㎡〜
相場価格：2,538万円〜
このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東
東京都中央区明石町７−８
築年月：1998年2月
専有面積：60.3㎡〜
相場価格：7,467万円〜
このマンションの相場を見る
メゾンドール明石
東京都中央区明石町５−２７
築年月：1978年10月
専有面積：21.54㎡〜
相場価格：2,001万円〜
このマンションの相場を見る
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レガリス銀座イースト東京都中央区湊２丁目６−３2016年5月40.4㎡〜5,489万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザタワー東京都中央区湊２丁目１５−１４2017年11月40.58㎡〜7,948万円〜このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3東京都中央区湊２丁目１６−２６1983年5月17.54㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１−３2014年6月40.02㎡〜5,648万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊２丁目１６−２５1985年8月44.46㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊２丁目１６－２２2004年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊２丁目５−１2015年6月68.95㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊２丁目８−３2005年5月21.57㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊２丁目７−１2018年12月40.46㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊２丁目９−１2014年9月67.03㎡〜8,467万円〜このマンションの相場を見る
ラミアール明石町東京都中央区明石町１１−７1983年2月24.97㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東東京都中央区明石町７−８1998年2月60.3㎡〜7,467万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東京都中央区明石町５−２７1978年10月21.54㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
1分で査定完了！ 部屋ごとの今の売却価格がわかります
今すぐあなたの不動産を査定する 無料