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グエルスクエア八王子

グエルスクエア八王子の売却査定・相場情報

4.03
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売却査定価格（坪単価）
3,243万円 〜 3,344万円
（162万円 〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都八王子市横山町１０−１７
築年月2001年2月
総階数14階
総戸数60戸
専有面積55.09㎡ 〜 66.81㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
逆梁
ﾍﾟｯﾄ可
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
定額常接IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

グエルスクエア八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グエルスクエア八王子」は、2001年02月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は60戸です。マンションはJR横浜線「八王子」駅から徒歩7分という好立地にあります。

周辺には便利な施設が多くあります。たとえば、コンビニはセブンイレブン 八王子八日町店（距離：151m）、ローソン 八王子八日町店（距離：156m）、ファミリーマート 八王子中町店（距離：192m）があります。また、イオンフードスタイル八王子店（距離：326m）も近くにあります。

飲食店も豊富で、ロマン（距離：22m）、月忠八王子店（距離：43m）、il Ciccione（イルチッチォーネ）（距離：51m）、トリキチ（距離：53m）、福祐（距離：53m）などがあります。

また、病院も近くにあり、八王子クリニック（距離：37m）、たけクリニック（距離：55m）、小松歯科医院（距離：111m）が利用できます。薬局も横山町薬局（距離：148m）、スギ薬局 八王子店（距離：172m）、ノムラ薬局 八王子中町店（距離：211m）などがあります。

商業施設では桑都テラス（距離：141m）、HACHIOJI OCTORE（八王子オクトーレ）（距離：416m）も近くにあります。公共施設も充実しており、八王子市役所 ボランティアセンター（距離：55m）、八王子市役所 学園都市文化ふれあい財団 コミュニティ振興課（距離：181m）、八王子年金事務所（距離：384m）などが利用できます。

周辺の自然も楽しめる公園もあり、西放射線中町公園（距離：82m）、西放射線三崎町公園（距離：307m）があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ベル（距離：124m）、八王子市立第一小学校（距離：231m）、八王子市 第一小学童保育所 第二クラブ（距離：318m）、ベビー&キッズルームリトルフレンド（距離：152m）、本町幼稚園（距離：343m）、まや保育園（距離：357m）などが利用できます。

「グエルスクエア八王子」は周辺施設が充実しており、さまざまな場所やお店にアクセスしやすい立地です。また、交通も便利で、JR横浜線「八王子」駅まで徒歩7分という利便性も魅力です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グエルスクエア八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

グエルスクエア八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グエルスクエア八王子は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.7万円に比べて、築40年以上では89.6万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グエルスクエア八王子の存在する東京都八王子市横山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2018年11月66.72㎡86.6万円42LDK
2024年11月5,780万円2018年11月66.72㎡86.6万円42LDK
2024年10月520万円1989年1月16.73㎡31.1万円51R
2024年10月520万円1989年1月16.73㎡31.1万円51R
2024年9月3,880万円2006年2月48.04㎡80.8万円82LDK
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2024年9月2,980万円2007年8月40.6㎡73.4万円131LDK
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2024年9月2,780万円2001年2月55.5㎡50.1万円72LDK
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2024年8月3,880万円2002年2月77.11㎡50.3万円23LDK
2024年8月3,880万円2002年3月77.11㎡50.3万円23LDK
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2024年8月3,980万円2019年1月48.19㎡82.6万円151LDK
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2024年7月720万円1989年9月20.97㎡34.3万円81R
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2024年7月3,880万円2014年6月70.7㎡54.9万円63LDK
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2024年7月3,980万円2020年5月57.8㎡68.9万円62LDK
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2024年6月5,690万円2018年11月75.35㎡75.5万円73LDK
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2024年6月750万円1989年9月19.08㎡39.3万円81R
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2024年5月4,480万円2002年2月91.1㎡49.2万円133LDK
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2024年4月3,650万円2001年5月79.11㎡46.1万円43LDK
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2024年3月5,350万円2018年11月66.72㎡80.2万円153LDK
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2024年3月4,380万円2020年5月54.57㎡80.3万円62LDK
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2024年2月380万円1989年9月18.68㎡20.3万円41R
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2024年2月4,180万円2018年11月50.09㎡83.4万円72LDK
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2024年2月2,980万円2001年2月55.55㎡53.6万円102LDK
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2024年2月3,180万円2018年11月40.36㎡78.8万円61LDK
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2024年2月3,980万円2018年11月40.14㎡99.2万円131LDK
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2024年2月7,080万円2018年11月75.35㎡94.0万円163LDK
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2024年2月5,500万円2018年11月75.35㎡73.0万円33LDK
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2024年2月5,650万円2018年11月75.35㎡75.0万円53LDK
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2024年1月4,180万円2019年1月48.19㎡86.7万円102LDK
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2024年1月5,130万円2003年2月77.26㎡66.4万円163LDK
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2024年1月2,950万円2001年2月55.09㎡53.5万円112LDK
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2024年1月2,780万円2002年2月53.84㎡51.6万円61LDK
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2023年12月1,500万円2002年2月32.15㎡46.7万円31R
2023年12月4,780万円2018年11月66.72㎡71.6万円42LDK
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2023年12月6,990万円2018年11月80.82㎡86.5万円92LDK
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2023年10月580万円1989年9月16.73㎡34.7万円41R
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2023年10月2,980万円1999年11月62.76㎡47.5万円53LDK
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2023年10月2,780万円2007年8月43.0㎡64.7万円71LDK
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2023年10月4,490万円2020年3月63.82㎡70.4万円63LDK
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2023年9月2,100万円2019年11月25.65㎡81.9万円41K
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2023年9月4,590万円2003年2月75.78㎡60.6万円113LDK
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2023年8月5,480万円2006年2月80.61㎡68.0万円73LDK
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2023年7月2,250万円2019年11月25.65㎡87.7万円141K
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2023年7月4,980万円2002年2月77.11㎡64.6万円42LDK
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2023年6月5,280万円2018年11月67.03㎡78.8万円103LDK
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2023年6月3,990万円2006年3月50.69㎡78.7万円102LDK
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2023年5月3,200万円2018年11月40.14㎡79.7万円91LDK
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2023年5月4,200万円2018年11月50.09㎡83.8万円112LDK
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2023年5月4,980万円2002年2月91.16㎡54.6万円142LDK
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2023年4月4,080万円2001年6月60.84㎡67.1万円42LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.35㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.35㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.4㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.4㎡62.1万円103LDK
2023年4月4,900万円2018年11月66.72㎡73.4万円63LDK
2023年4月4,900万円2018年11月66.72㎡73.4万円63LDK
2023年4月1,980万円2007年8月35.34㎡56.0万円141R
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ルピナス八王子東京都八王子市八日町２−１2001年5月56.37㎡〜3,171万円〜このマンションの相場を見る
ビュータワー八王子東京都八王子市八日町８−１2003年7月63.51㎡〜2,403万円〜このマンションの相場を見る
ミッドプレイス八王子東京都八王子市八日町９−２2014年2月62.06㎡〜3,879万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第7東京都八王子市八日町６−４1997年11月51.48㎡〜2,070万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ八王子東京都八王子市八日町３−１2017年3月75.48㎡〜4,552万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ八王子クレストタワー東京都八王子市八日町９−１０2010年1月20.18㎡〜1,174万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ八王子東京都八王子市八日町９−１2008年1月45.02㎡〜2,230万円〜このマンションの相場を見る
プレシス八王子レグリオ東京都八王子市八日町１０−８2019年7月49.61㎡〜3,034万円〜このマンションの相場を見る
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