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西新宿第2ダイヤモンドマンション

西新宿第2ダイヤモンドマンションの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
2,048万円 〜 2,355万円
（355万円 〜 364万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/14
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿５丁目１７−９
築年月1982年4月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

西新宿第2ダイヤモンドマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「西新宿第2ダイヤモンドマンション」は、1982年04月に竣工した地上3階建てのマンションです。このマンションの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。

まず、最寄り駅の都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩6分というアクセスの良さがあります。この便利な場所に位置するマンションは、住民にとって通勤や通学に便利です。

また、周辺には様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンまで160m、ファミリーマートまで217m、または275mと数多くの選択肢があります。スーパーマーケットとしては、マルエツプチまでは315m、イオンフードスタイルまでは394m、ライフまでは449mと、食品や日用品の買い物にも便利です。

飲食店も多くあり、リラックスして食事が楽しめます。たとえば、おちあいまでは55m、レモンガーデンまでは77m、鳥兆までは109m、勇鮨までは157m、マイカリー食堂西新宿タワー60店までは159mです。

健康を考える方には、やわら整骨院やすずき歯科診療所、あずみ苑デイサービス中野まで166mと病院にも近い場所にあります。また、薬局も伊賀薬局まで168m、西新宿5丁目薬局まで203m、ココカラファイン薬局まで228mの距離です。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、新宿スクエアタワーや在東京ツバル名誉総領事館まではそれぞれ269mと280mの距離で、公共施設も近くにあります。公園も二軒家公園までは372mと自然との触れ合いも楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。アイビージュニアまでは227m、東放学園アトリエクマノまでは361m、TASUC(タスク)自立の学校中野坂上までは366mの距離です。

「西新宿第2ダイヤモンドマンション」は、交通の便利さと充実した周辺施設により、住環境の良さを提供しています。1982年に竣工したこのマンションは、まるでタイムカプセルのように様々な施設が集まっています。快適で便利な暮らしを求める方には、おすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

西新宿第2ダイヤモンドマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

西新宿第2ダイヤモンドマンションの最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西新宿第2ダイヤモンドマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.2万円に比べて、築40年以上では289.4万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西新宿第2ダイヤモンドマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
ワンルーム
19.06㎡
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1階 南東
ワンルーム
20.23㎡
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2階 南東
ワンルーム
21.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 19.06㎡ 東 1階 東(19.06㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 20.23㎡ 南東 1階 南東(20.23㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.4㎡ 南東 2階 南東(21.4㎡)を無料査定する
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西新宿第2ダイヤモンドマンションの存在する東京都新宿区西新宿５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
2024年9月16,700万円2005年2月81.18㎡205.7万円243LDK
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2024年9月2,400万円1978年8月25.33㎡94.7万円81K
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2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
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2024年9月1,590万円1985年12月15.86㎡100.3万円21R
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2024年9月12,480万円2006年10月64.32㎡194.0万円202LDK
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2024年9月23,800万円2024年11月74.86㎡317.9万円123LDK
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2024年9月3,680万円1979年2月34.67㎡106.1万円51K
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2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
2024年9月6,780万円1981年2月78.0㎡86.9万円32LDK
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2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
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2024年9月2,830万円2003年10月23.2㎡122.0万円121K
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2024年9月14,500万円2006年10月76.81㎡188.8万円73LDK
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2024年9月17,320万円2023年2月65.1㎡266.1万円82LDK
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2024年9月3,880万円1981年3月40.32㎡96.2万円21LDK
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2024年9月4,580万円2005年8月32.98㎡138.9万円121K
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2024年9月3,890万円2006年3月22.32㎡174.3万円71K
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2024年9月3,199万円2015年8月25.5㎡125.5万円31K
2024年9月2,100万円1980年1月22.8㎡92.1万円41R
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2024年9月1,950万円1997年10月16.8㎡116.1万円41K
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2024年9月5,780万円1985年1月48.15㎡120.0万円122LDK
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2024年9月8,999万円1980年3月72.68㎡123.8万円62LDK
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2024年9月11,298万円2017年8月57.94㎡195.0万円342LDK
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2024年9月6,480万円1983年8月64.1㎡101.1万円31K
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2024年9月1,480万円1981年3月12.74㎡116.2万円121R
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2024年9月5,780万円2011年12月43.64㎡132.4万円131LDK
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2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
2024年9月1,380万円1981年3月16.12㎡85.6万円11R
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2024年9月15,200万円2008年1月77.51㎡196.1万円322LDK
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2024年9月2,280万円1972年10月28.61㎡79.7万円21LDK
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2024年9月5,499万円2003年9月41.44㎡132.7万円21LDK
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2024年9月5,980万円1980年3月49.71㎡120.3万円101LDK
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2024年9月24,800万円2005年2月94.57㎡262.2万円322LDK
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ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,616万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５ー１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,525万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,144万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１1994年6月26.39㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２ー７1979年3月62.0㎡〜6,982万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,404万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜9,999万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,030万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,137万円〜このマンションの相場を見る
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