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ヴィラ若宮

ヴィラ若宮の売却査定・相場情報

3.24
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売却査定価格（坪単価）
3,317万円 〜 11,199万円
（273万円 〜 278万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区若宮町１０−７
築年月1974年9月
総階数4階
総戸数5戸
間取り―
アクセス

ヴィラ若宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィラ若宮は、1974年に竣工した地上4階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩5分の好立地にあり、交通アクセスも便利です。総戸数は5戸であり、比較的小規模なマンションですが、その分住環境は静かで落ち着いています。

周辺には様々な便利な施設が揃っています。例えば、130m先にあるセブンイレブンや160m先にある神楽坂のファミリーマートなど、コンビニエンスストアが徒歩圏内に複数店舗あります。また、近くにはスーパーマーケットのよしや神楽坂店や飯田橋ラムラ店もあり、買い物にも便利です。

飲食店も豊富であり、すぐ隣にはルバイヤートやFLATといった人気のあるレストランがあります。さらに、ひしおの家や銀座六覺燈 神楽坂店など、新宿エリアでも評判のいい飲食店も徒歩圏内に点在しています。

さらに、医療施設も充実しています。マンションのすぐ近くには坂本歯科クリニックや神楽坂わたなべ歯科クリニック、原野歯科医院などがあり、健康のための診療が受けられます。また、くすりの福太郎やココカラファインなどの薬局も徒歩圏内にあり、医薬品の調達も簡単です。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。飯田橋ラムラや飯田橋サクラテラスなどの商業施設が徒歩圏内にあり、ショッピングや娯楽も楽しめます。また、東京理科大学神楽坂図書館や坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館などの文化施設もあります。

周辺には公園はありませんが、新宿区立津久戸小学校や私立東京理科大学といった学校が周囲に点在しています。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。

ヴィラ若宮は、古い建物ですが、周辺施設の充実や交通アクセスの良さを考えると、利便性の高いマンションと言えるでしょう。マンション内には管理体制がしっかりしており、住人の安心・安全も守られています。ヴィラ若宮での生活は、都心の利便性を享受しながら、静かな居住環境を満喫できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴィラ若宮の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴィラ若宮の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ若宮は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
4LDK
116.89㎡
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2階 北
4SDK
116.89㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
4LDK
135.49㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
ワンルーム
39.43㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 4LDK 116.89㎡ 東 2階 東(116.89㎡)を無料査定する
2 4SDK 116.89㎡ 北 2階 北(116.89㎡)を無料査定する
2 4LDK 135.49㎡ 北 2階 北(135.49㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 39.43㎡ 北 3階 北(39.43㎡)を無料査定する
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ヴィラ若宮の存在する東京都新宿区若宮町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年10月4,490万円2002年7月32.45㎡138.4万円51R
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年12月62.23㎡192.8万円42LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
2024年8月6,980万円2016年12月46.04㎡151.6万円21LDK
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2024年8月13,480万円2002年7月68.56㎡196.6万円43LDK
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2024年6月12,200万円1998年11月80.37㎡151.8万円33LDK
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2024年6月4,880万円2002年7月35.2㎡138.6万円31K
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2024年4月11,780万円2002年10月61.52㎡191.5万円62LDK
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2024年1月4,980万円2002年10月37.18㎡133.9万円31LDK
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2023年12月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円11R
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2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円11LDK
2023年11月3,500万円1974年11月39.43㎡88.8万円31R
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年11月4,980万円2016年12月40.04㎡124.4万円-11LDK
2023年10月2,080万円1990年7月21.82㎡95.3万円31R
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年9月18,700万円2000年11月103.19㎡181.2万円12LDK
2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
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2023年8月14,980万円2002年7月92.77㎡161.5万円53LDK
2023年5月1,800万円1990年7月21.82㎡82.5万円41R
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
2023年2月5,498万円2016年12月40.04㎡137.3万円1LDK
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2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
2023年1月10,500万円2002年10月58.83㎡178.5万円42LDK
2023年1月10,500万円2002年10月58.83㎡178.5万円42LDK
2023年1月14,800万円2000年11月87.34㎡169.5万円12LDK
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2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
2023年1月7,980万円1980年2月73.55㎡108.5万円12LDK
2022年9月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円31LDK
2022年9月2,200万円1968年7月36.4㎡60.4万円31LDK
2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
2022年8月4,498万円2017年12月35.4㎡127.1万円-11LDK
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2022年8月1,860万円1990年7月14.27㎡130.3万円41R
2022年7月8,070万円2002年10月58.83㎡137.2万円42LDK
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2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年6月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円21LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年5月7,980万円2017年12月55.31㎡144.3万円12LDK
2022年3月4,780万円2002年6月35.2㎡135.8万円21K
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2022年3月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円1LDK
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2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
2022年1月4,680万円2017年12月35.4㎡132.2万円-11LDK
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2021年12月7,980万円1980年2月72.3㎡110.4万円53LDK
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2021年11月4,980万円2002年7月35.2㎡141.5万円21K
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2021年10月8,990万円1980年3月73.55㎡122.2万円33LDK
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2021年7月2,999万円1968年7月36.4㎡82.4万円21LDK
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2021年7月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円41LDK
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2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
2021年5月3,980万円2002年7月35.2㎡113.1万円21LDK
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2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年5月5,280万円2002年7月35.2㎡150.0万円21K
2021年4月2,970万円1990年7月31.72㎡93.6万円51K
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年12月6,800万円2002年7月68.66㎡99.0万円22LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年9月2,080万円1968年7月36.4㎡57.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
2020年8月5,690万円2016年12月41.51㎡137.1万円21LDK
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パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
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