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森下町パブリックハイツ

森下町パブリックハイツの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
2,161万円 〜 3,242万円
（221万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都江東区森下５丁目１４−８
築年月1978年5月
総階数5階
総戸数30戸
間取り―
アクセス

森下町パブリックハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「森下町パブリックハイツ」は、都営新宿線「菊川」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。建物は地上5階建てで、総戸数は30戸です。1978年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニは、徒歩174mの場所にローソン江東猿江一丁目店があり、セブンイレブン墨田菊川店は徒歩186mの距離にあります。日常の買い物に便利なスーパーも近くにあり、オオゼキ菊川店は徒歩247m、肉のハナマサ住吉店は徒歩251mの場所にあります。

飲食店も多くあり、徒歩圏内にはピザハット深川店や寿司仙などがあります。また、徒歩239mには大むらそば店や串屋横丁菊川店もあります。さらに、タコ鉄は徒歩255mの距離にあります。

健康面でも安心の病院や薬局もあります。デンタルオフィスワタナベや篠原整骨院はマンションから徒歩80m以内に位置しており、ニチイケアセンター江東も徒歩82mの場所にあります。薬局も近くにあり、ドラッグダイシンやクスリのナカモトは徒歩213m以内にあります。

公共施設も充実しており、第2乳幼児親子教室や乳幼児親子教室、住吉地区集会所が徒歩271m以内にあります。また、自然環境を楽しむことができる公園も近くにあります。菊川橋児童遊園は徒歩216mの距離に、菊川公園は徒歩499mの場所にあります。

教育施設も充実しており、東京都立墨田工科高校や江東区立深川第一中学校、江東区こどもプラザが周辺にあります。子育て世代にとっても魅力的な環境です。

保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ住吉園やグローバルキッズ森下園、キッズパートナー菊川が徒歩292m以内に位置しています。

森下町パブリックハイツは、交通の便も良く、周辺施設も充実していることから、住環境の良さを感じることができます。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

森下町パブリックハイツの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

森下町パブリックハイツの最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。森下町パブリックハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では197.7万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

森下町パブリックハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
2DK
46.8㎡
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4階 北
1DK
32.4㎡
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4階 北
１ＳＬＤＫ(洋 5.2　LDK 11.4　S 3.5)
48.6㎡
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5階 北
1LDK
44.55㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2DK 46.8㎡ 北東 2階 北東(46.8㎡)を無料査定する
4 1DK 32.4㎡ 北 4階 北(32.4㎡)を無料査定する
4 １ＳＬＤＫ(洋 5.2　LDK 11.4　S 3.5) 48.6㎡ 北 4階 北(48.6㎡)を無料査定する
5 1LDK 44.55㎡ 北 5階 北(44.55㎡)を無料査定する
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森下町パブリックハイツの存在する東京都江東区森下５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,400万円2017年3月27.78㎡122.4万円101K
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
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2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
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2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
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2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
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2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
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2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
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2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
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2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
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2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
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2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
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2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
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2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
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2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
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2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
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2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
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2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
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2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
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2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
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2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
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2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
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2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK
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ルリオン清澄白河東京都江東区扇橋１丁目４−５2006年8月24.9㎡〜2,238万円〜このマンションの相場を見る
ナビウス扇橋東京都江東区扇橋１丁目１６−１1999年8月65.7㎡〜5,709万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン扇橋東京都江東区扇橋１丁目３−１２1982年3月16.57㎡〜984万円〜このマンションの相場を見る
アスレティ扇橋東京都江東区扇橋１丁目２１−２５1974年8月----このマンションの相場を見る
アゼスト清澄白河東京都江東区扇橋１丁目１５−６2013年10月26.21㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
レグジー清澄白河東京都江東区扇橋１丁目５−４2017年6月26.19㎡〜2,700万円〜このマンションの相場を見る
アイルカナーレ深川東京都江東区扇橋１丁目１６−６2014年11月25.61㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ清澄白河東京都江東区扇橋１丁目１９−１2014年8月65.34㎡〜7,714万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀G棟東京都江東区白河４丁目９−１６1985年2月77.0㎡〜6,842万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ東京都江東区白河４丁目４−１2005年2月30.04㎡〜3,150万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス清澄白河タワー東京都江東区白河４丁目９−２５2010年10月41.1㎡〜5,315万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀E棟東京都江東区白河４丁目９−１５1984年2月----このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス清澄白河東京都江東区白河４丁目８−５2014年9月25.82㎡〜3,205万円〜このマンションの相場を見る
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー東京都江東区白河４丁目３−１2006年6月63.31㎡〜7,756万円〜このマンションの相場を見る
プラザ元加賀A棟東京都江東区白河４丁目９1984年2月77.11㎡〜6,542万円〜このマンションの相場を見る
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