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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区早宮４丁目２４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.25㎡ 〜 86.25㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約154円/㎡ |
| 管理費 | 約300円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「リビオ練馬早宮デュアルハウス」は、東京都練馬区早宮4丁目24-12に位置するマンションで、その魅力を多角的に紹介します。
**周辺環境**
このマンションは東京メトロ副都心線「平和台駅」から徒歩10分、都営大江戸線「練馬春日町駅」から徒歩12分という立地にあり、通勤や通学に便利です。周辺には公園や商業施設も充実しており、生活利便性が高い地域です。
**外観**
モダンなデザインが特徴で、高層建築ながらも周囲の景観に溶け込んでおり、住民に落ち着いた住環境を提供しています。
**資産性**
東京都心から適度な距離に位置し、通勤圏内であることから、中長期的な資産価値の向上が見込まれるエリアに所在します。特に、駅からのアクセスが非常に良いため、値崩れのリスクが比較的低く、安定した人気を誇っています。
**所有リスク**
この地域は住宅需要が高く、近隣には大規模なマンション群が広がっているため、一時的な値下がりリスクは少ないと考えられます。しかし、建物の築年数や周辺環境が変化することで発生するリスクについては注意が必要です。
全体として、「リビオ練馬早宮デュアルハウス」は住みやすさと資産性のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 77.46㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.28㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 62.25㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 77.48㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.93㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 76.95㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 86.25㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 77.46㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.28㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 62.25㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.48㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 76.93㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 76.95㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 86.25㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.46㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.28㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 62.25㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.48㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 76.93㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 76.95㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 86.25㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 77.46㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.28㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 62.25㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 70.16㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 4LDK | 78.25㎡ | 502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,700万円 | 1984年8月 | 34.57㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 89.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 89.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 77.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 77.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 34.97㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,250万円 | 1997年4月 | 83.18㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テラス氷川台 | 東京都練馬区早宮２丁目６−１２ | 2002年5月 | 62.8㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター平和台 | 東京都練馬区早宮２丁目６−８ | 2016年8月 | 25.65㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアムトライアングル | 東京都練馬区早宮２丁目６−２ | 1990年8月 | 80.44㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ平和台 | 東京都練馬区早宮２丁目２６−１５ | 2012年1月 | 23.8㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク平和台 | 東京都練馬区早宮２丁目１８−２２ | 2019年5月 | 26.65㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス豊島園第2 | 東京都練馬区早宮３丁目１８−１ | 2000年4月 | 70.09㎡〜 | 4,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊島園パルテール | 東京都練馬区早宮３丁目５８−８ | 1997年3月 | 32.83㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリアー泉 | 東京都練馬区早宮３丁目１２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬早宮 | 東京都練馬区早宮３丁目３３−１２ | 2005年11月 | 74.42㎡〜 | 6,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和台第5 | 東京都練馬区早宮３丁目１２−１７ | 1988年9月 | 17.93㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目５８−１６ | 2010年10月 | 68.65㎡〜 | 5,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目４８−７ | 1990年3月 | 62.72㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目３９−２０ | 2004年3月 | 60.4㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ練馬豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目 | 2022年6月 | 54.0㎡〜 | 5,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目４０−８ | 1988年10月 | 48.6㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール練馬豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目３８−４ | 2018年12月 | 25.5㎡〜 | 2,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目３１−１ | 1995年6月 | 56.17㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ練馬早宮デュアルコート | 東京都練馬区早宮４丁目２２−１７ | 2005年12月 | 63.82㎡〜 | 4,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 東京都練馬区早宮４丁目３８−７ | 2006年10月 | 61.45㎡〜 | 4,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
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