コンドミニアムトライアングル売却査定・相場情報

資産性スコア
3.93
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5,523万円 5,523万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4600080004000

最終更新日:

住所東京都練馬区早宮2丁目6−2
築年月1990年8月
総階数3階
総戸数5戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約249円/㎡
管理費約124円/㎡
分譲会社
施工会社長岐建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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コンドミニアムトライアングルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コンドミニアムトライアングル」は、東京都練馬区早宮2丁目6番2に位置するマンションです。外観は街並みに美しく調和しており、採光や風通しを考慮して設計されています。位置的に冬の日差しを最大限に取り入れるように設計されているため、南向きの日当たりの良い部屋が多いのが特徴です。また、周辺には緑が多く、静かで落ち着いた環境の中にあります。近隣には交通機関や生活施設が充実しており、通勤や通学にも便利です。

資産性に関しては、東京都内という立地の優位性と練馬区という価値のあるエリアに位置していることから、高い資産保存性が期待できます。しかし、築年数が経過するにつれ、一般的なマンション同様に修繕や住環境の維持コストが発生するリスクがあります。マンションの管理状況について正確な情報はありませんが、定期的な修繕計画がしっかりされているマンションであればリスク回避の一助となるでしょう。また、大規模修繕の計画が優先されるべきことは意識しておく必要があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

コンドミニアムトライアングルの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 和光市, 豊島区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和台駅の築年数で見たマンション価格

コンドミニアムトライアングルの最寄り平和台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンドミニアムトライアングルは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.2万円に比べて、築40年以上では151.1万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
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80.44㎡
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コンドミニアムトライアングルの存在する東京都練馬区早宮2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,700万円1984年8月34.57㎡49.2万円31LDK
2025年5月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円21K
2025年5月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円21K
2025年4月8,980万円2001年5月100.6㎡89.3万円45LDK
2025年4月8,980万円2001年5月100.6㎡89.3万円45LDK
2025年4月5,880万円1997年3月76.06㎡77.3万円14LDK
2025年4月5,880万円1997年3月76.06㎡77.3万円14LDK
2025年4月1,900万円2005年4月23.49㎡80.9万円31K
2025年4月1,850万円1984年8月34.97㎡52.9万円31LDK
2025年3月6,250万円1997年4月83.18㎡75.1万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区早宮1丁目36−16
築年月:1984年8月
専有面積:31.14㎡〜
相場価格:1,685万円
東京都練馬区早宮1丁目28−3
築年月:2001年3月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:4,090万円
東京都練馬区早宮1丁目6−1
築年月:1987年5月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都練馬区早宮1丁目15−25
築年月:2001年2月
専有面積:72.91㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都練馬区早宮1丁目49−23
築年月:1974年2月
専有面積:26.13㎡〜
相場価格:1,124万円
東京都練馬区早宮1丁目42−20
築年月:1997年4月
専有面積:83.13㎡〜
相場価格:6,369万円
東京都練馬区早宮1丁目44−18
築年月:2001年5月
専有面積:70.54㎡〜
相場価格:5,849万円
東京都練馬区早宮1丁目52−13
築年月:1980年4月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:3,529万円
東京都練馬区早宮1丁目31−11
築年月:2007年12月
専有面積:20.84㎡〜
相場価格:1,835万円
東京都練馬区早宮1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区早宮1丁目52−11
築年月:2000年9月
専有面積:38.33㎡〜
相場価格:2,712万円
東京都練馬区早宮1丁目47−9
築年月:1999年3月
専有面積:77.2㎡〜
相場価格:4,321万円
東京都練馬区早宮1丁目19−17
築年月:2004年3月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:1,428万円
東京都練馬区早宮1丁目52−7
築年月:1981年3月
専有面積:51.54㎡〜
相場価格:2,307万円
東京都練馬区早宮1丁目18−17
築年月:1985年3月
専有面積:74.7㎡〜
相場価格:4,769万円
東京都板橋区上板橋3丁目19−4
築年月:2014年9月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,485万円
東京都板橋区上板橋3丁目2−1
築年月:1967年3月
専有面積:46.06㎡〜
相場価格:2,438万円
東京都板橋区上板橋3丁目14−7
築年月:1974年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区上板橋3丁目19−16
築年月:2018年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区上板橋3丁目24−1
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークヒルズ氷川台東京都練馬区早宮1丁目36−161984年8月31.14㎡〜1,685万円このマンションの相場を見る
ヒルズ氷川台フォレストテラス東京都練馬区早宮1丁目28−32001年3月59.63㎡〜4,090万円このマンションの相場を見る
パークハイム氷川台東京都練馬区早宮1丁目6−11987年5月25.0㎡〜1,734万円このマンションの相場を見る
氷川台パークホームズヒルテラス東京都練馬区早宮1丁目15−252001年2月72.91㎡〜4,992万円このマンションの相場を見る
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氷川台パークホームズレジデンスコート東京都練馬区早宮1丁目44−182001年5月70.54㎡〜5,849万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊島園東京都練馬区早宮1丁目52−131980年4月64.4㎡〜3,529万円このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ氷川台東京都練馬区早宮1丁目31−112007年12月20.84㎡〜1,835万円このマンションの相場を見る
イノバス氷川台東京都練馬区早宮1丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
セザール第2平和台東京都練馬区早宮1丁目52−112000年9月38.33㎡〜2,712万円このマンションの相場を見る
テラス早宮東京都練馬区早宮1丁目47−91999年3月77.2㎡〜4,321万円このマンションの相場を見る
エクセリア氷川台東京都練馬区早宮1丁目19−172004年3月20.13㎡〜1,428万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊島園第2東京都練馬区早宮1丁目52−71981年3月51.54㎡〜2,307万円このマンションの相場を見る
氷川台西パークホームズ東京都練馬区早宮1丁目18−171985年3月74.7㎡〜4,769万円このマンションの相場を見る
アゼスト上板橋2東京都板橋区上板橋3丁目19−42014年9月25.66㎡〜2,485万円このマンションの相場を見る
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メゾンドウエスト東京都板橋区上板橋3丁目14−71974年7月----このマンションの相場を見る
マキシヴ上板橋AZ東京都板橋区上板橋3丁目19−162018年8月----このマンションの相場を見る
第一新井ハイツ東京都板橋区上板橋3丁目24−11980年12月----このマンションの相場を見る

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