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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区早宮１丁目２８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 59.63㎡ 〜 77.54㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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ヒルズ氷川台フォレストテラスは、東京都練馬区の閑静な住宅街に位置し、2001年3月に竣工した地上4階建て、全18戸の小規模マンションです。周辺環境は、緑が多く自然豊かなエリアでありながら、東京メトロ有楽町線や副都心線の氷川台駅から徒歩約10分という利便性を兼ね備えています。マンションの外観は、茶系のタイル貼りを基調とした落ち着いたデザインで、目立ち過ぎず風景に溶け込みます。
資産性に関しては、都心へのアクセスが良く、住宅地としての需要が高い練馬区に位置しているため、中長期的にも安定した価値保持が期待されます。コロナ禍による都心回避の傾向もあり、今後も資産性は維持されるでしょう。
所有リスクとしては、築年数が22年を迎えるため、定期的なメンテナンスや修繕積立金の管理状況に注目する必要があります。しかし、総戸数が少ないため、管理組合の運営が円滑に行われているか確認することが求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 69.91㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.43㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 67.12㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.59㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.25㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 59.63㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 69.91㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 68.43㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.12㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.59㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.25㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 59.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 69.91㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.43㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.12㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.59㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 76.64㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 77.54㎡ | 402を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,900万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 34.97㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,250万円 | 1997年4月 | 83.18㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 58.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1988年9月 | 20.07㎡ | 58.8万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,680万円 | 1987年5月 | 74.6㎡ | 76.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 34.57㎡ | 53.5万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３６−１６ | 1984年8月 | 31.14㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 東京都練馬区早宮１丁目１５−２５ | 2001年2月 | 72.91㎡〜 | 4,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目４９−２３ | 1974年2月 | 26.13㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台西 | 東京都練馬区早宮１丁目４２−２０ | 1997年4月 | 83.13㎡〜 | 6,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 東京都練馬区早宮１丁目４４−１８ | 2001年5月 | 70.54㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１３ | 1980年4月 | 64.4㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目３１−１１ | 2007年12月 | 20.84㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イノバス氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール第2平和台 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−１１ | 2000年9月 | 38.33㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス早宮 | 東京都練馬区早宮１丁目４７−９ | 1999年3月 | 77.2㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目６−１ | 1987年5月 | 25.0㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア氷川台 | 東京都練馬区早宮１丁目１９−１７ | 2004年3月 | 20.13㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション豊島園第2 | 東京都練馬区早宮１丁目５２−７ | 1981年3月 | 51.54㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台西パークホームズ | 東京都練馬区早宮１丁目１８−１７ | 1985年3月 | 74.7㎡〜 | 4,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム桜台 | 東京都練馬区桜台６丁目５−１４ | 1992年6月 | 69.46㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台南パークホームズ | 東京都練馬区桜台６丁目３３−１２ | 1994年6月 | 55.26㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス氷川台 | 東京都練馬区桜台６丁目４−１０ | 1997年7月 | 81.49㎡〜 | 6,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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