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ヒルズ氷川台フォレストテラス

ヒルズ氷川台フォレストテラスの売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,112万円 〜 5,516万円
（228万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都練馬区早宮１丁目２８−３
築年月2001年3月
総階数4階
総戸数18戸
専有面積59.63㎡ 〜 77.54㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

ヒルズ氷川台フォレストテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズ氷川台フォレストテラス」は、東京メトロ有楽町線「氷川台」駅から徒歩10分の場所にある、地上4階建てのマンションです。竣工は2001年3月で、総戸数は18戸となっています。

このマンションの魅力は周辺の便利な施設との距離の近さです。周辺にはさまざまな施設があり、生活に必要なものを手に入れるにはとても便利な環境になっています。

例えば、マンションから徒歩数分の距離には、コンビニエンスストアの「セブンイレブン 練馬早宮3丁目店」や「ファミリーマート 早宮四丁目店」、「セブンイレブン 練馬早宮中央通り店」があります。また、スーパーマーケットとしては「コモディイイダ 氷川台店」や「ヨークマート 練馬平和台店」、「まいばすけっと 氷川台駅北店」が徒歩数百メートル圏内に存在します。

飲食店も充実しており「泉竹」や「杏華」、「山禅手打そば店」といったお店が近くにあります。また、医療施設も充実しており「デイサービスセンターなごやか練馬」や「知久医院」、「梅田歯科クリニック」などがあります。

さらに、薬局としても利用できる「どらっぐぱぱす 氷川台駅前店」や「さと薬局氷川台店」、「ぱぱす薬局 氷川台店」もマンションから徒歩圏内にあります。

公共施設についても触れますと、マンションの近くには「練馬区 地域集会所 早宮」や「練馬区早宮区民事務所」、「練馬警察署 早宮交番」が位置しています。これらの施設は徒歩圏内で利用することが可能です。

また、緑豊かな環境も特徴的であり、近隣に「高稲荷公園」や「東早淵緑地」、「ほそがみ緑地」といった公園があります。子育て世帯には嬉しいですね。

学校や保育施設に関しても触れますと、徒歩圏内には「練馬区立開進第一中学校」や「練馬区立 早宮さくら学童クラブ」、「練馬区立開進第一小学校」といった学校があります。また、保育園や幼稚園として「早宮保育園」や「ベネッセ氷川台保育園」、「練馬仲町保育園」などが存在します。

「ヒルズ氷川台フォレストテラス」は、周辺に40―700m圏内に多くの生活施設が揃っているため、便利な住環境を提供しています。マンション自体も魅力的で、多機能な設備や共用施設が整っており、快適な生活が期待できます。その上、東京メトロでも利用が可能なことから、都心へのアクセスも便利な立地です。ぜひ、「ヒルズ氷川台フォレストテラス」で快適なマンションライフを送りませんか？

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヒルズ氷川台フォレストテラスの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 和光市, 豊島区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り氷川台駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ氷川台フォレストテラスの最寄り氷川台駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヒルズ氷川台フォレストテラスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価349.4万円に比べて、築40年以上では211.7万円と39.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ヒルズ氷川台フォレストテラスの存在する東京都練馬区早宮１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月3,490万円1981年3月66.54㎡52.4万円13LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月5,980万円1999年3月99.93㎡59.8万円14LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年8月1,880万円1984年8月34.49㎡54.5万円41LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円1981年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年5月3,980万円1980年4月64.4㎡61.8万円13LDK
2024年4月1,920万円2012年8月23.8㎡80.7万円31K
2024年4月2,490万円1980年4月64.4㎡38.7万円12LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年2月4,780万円1985年3月77.14㎡62.0万円33LDK
2024年1月6,680万円1999年3月99.93㎡66.8万円14LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2023年12月5,480万円2010年10月68.65㎡79.8万円43LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月5,980万円1997年3月72.64㎡82.3万円13LDK
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2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
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2023年9月1,200万円2005年4月21.87㎡54.9万円21R
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年8月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
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2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年7月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
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2023年7月1,499万円1984年8月31.14㎡48.1万円11K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
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2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
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2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月4,980万円1997年3月77.05㎡64.6万円13LDK
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2023年5月1,980万円1984年8月34.06㎡58.1万円21LDK
2023年5月1,450万円1988年9月31.59㎡45.9万円21K
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2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
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2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
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2023年3月5,099万円2000年9月71.72㎡71.1万円23LDK
2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
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2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
2023年1月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
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2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年10月5,480万円2005年11月77.24㎡70.9万円23LDK
2022年10月7,490万円1997年3月93.16㎡80.4万円44LDK
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ビバリーホームズ氷川台東京都練馬区早宮１丁目３１−１１2007年12月20.84㎡〜1,572万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム氷川台東京都練馬区早宮１丁目６−１1987年5月25.0㎡〜1,705万円〜このマンションの相場を見る
セザール第2平和台東京都練馬区早宮１丁目５２−１１2000年9月38.33㎡〜2,369万円〜このマンションの相場を見る
テラス早宮東京都練馬区早宮１丁目４７−９1999年3月77.2㎡〜4,940万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア氷川台東京都練馬区早宮１丁目１９−１７2004年3月20.13㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊島園第2東京都練馬区早宮１丁目５２−７1981年3月51.54㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
氷川台西パークホームズ東京都練馬区早宮１丁目１８−１７1985年3月74.7㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム桜台東京都練馬区桜台６丁目５−１４1992年6月69.46㎡〜4,416万円〜このマンションの相場を見る
氷川台南パークホームズ東京都練馬区桜台６丁目３３−１２1994年6月55.26㎡〜4,413万円〜このマンションの相場を見る
コートハウス氷川台東京都練馬区桜台６丁目４−１０1997年7月81.49㎡〜6,322万円〜このマンションの相場を見る
春日コーポ東京都練馬区春日町３丁目４−９1980年1月58.77㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る
ファストジュール練馬春日町東京都練馬区春日町３丁目２９−１５2001年6月62.22㎡〜4,608万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬春日町鹿島東京都練馬区春日町３丁目３４−２７1994年7月50.77㎡〜3,898万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム練馬春日町東京都練馬区春日町３丁目３４−１８1999年2月66.99㎡〜4,593万円〜このマンションの相場を見る
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