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ロアール練馬豊島園

ロアール練馬豊島園の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
2,659万円 〜 3,224万円
（339万円 〜 357万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区早宮４丁目３８−４
築年月2018年12月
総階数8階
総戸数80戸
専有面積25.5㎡ 〜 29.82㎡
間取り1DK/1K
アクセス

ロアール練馬豊島園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール練馬豊島園」は、2018年12月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は80戸です。
マンションは、西武豊島線「豊島園」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と緑豊かな環境です。
近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、スーパーマーケットのよしや SainE(セーヌ) 早宮店やまいばすけっと 豊島園駅北店も近くにあります。さらに、飲食店ではミスタービーンズ豊島園店やピッツェリア・ダ・アオキ・タッポスト、レストランわれもこうなどがあります。

また、近くには西歯科医院や光デンタルクリニック、春日町接骨院といった病院もあります。
薬局も様々な種類が揃っており、スギドラッグ 練馬早宮店やスギ薬局 練馬早宮店などが利用できます。

自然環境についても触れましょう。宮が谷戸緑地や東京都立練馬城址公園、早淵の森緑地といった公園が近くにあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。練馬区立練馬東小学校や木下の保育園春日町などが徒歩圏内にあり、安心して子育てをすることができます。

以上のように、「ロアール練馬豊島園」は交通の便や周辺施設の利便性、豊かな自然環境、教育施設の充実など、暮らしやすい住環境が整っているマンションです。ぜひ多くの方々にご検討いただきたい物件と言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ロアール練馬豊島園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 和光市, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

ロアール練馬豊島園の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール練馬豊島園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では181.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール練馬豊島園の存在する東京都練馬区早宮４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月3,490万円1981年3月66.54㎡52.4万円13LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月5,980万円1999年3月99.93㎡59.8万円14LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年8月1,880万円1984年8月34.49㎡54.5万円41LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円1981年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年5月3,980万円1980年4月64.4㎡61.8万円13LDK
2024年4月1,920万円2012年8月23.8㎡80.7万円31K
2024年4月2,490万円1980年4月64.4㎡38.7万円12LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年2月4,780万円1985年3月77.14㎡62.0万円33LDK
2024年1月6,680万円1999年3月99.93㎡66.8万円14LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2023年12月5,480万円2010年10月68.65㎡79.8万円43LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月5,980万円1997年3月72.64㎡82.3万円13LDK
2023年11月5,980万円1997年3月72.64㎡82.3万円13LDK
2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年9月1,200万円2005年4月21.87㎡54.9万円21R
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年8月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
2023年8月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年7月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
2023年7月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
2023年7月1,499万円1984年8月31.14㎡48.1万円11K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
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2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月4,980万円1997年3月77.05㎡64.6万円13LDK
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2023年5月1,980万円1984年8月34.06㎡58.1万円21LDK
2023年5月1,450万円1988年9月31.59㎡45.9万円21K
2023年5月1,450万円1988年9月31.59㎡45.9万円21K
2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
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2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
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2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2023年3月5,099万円2000年9月71.72㎡71.1万円23LDK
2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
2023年1月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
2023年1月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年10月5,480万円2005年11月77.24㎡70.9万円23LDK
2022年10月7,490万円1997年3月93.16㎡80.4万円44LDK
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ファミール豊島園東京都練馬区早宮３丁目４８−７1990年3月62.72㎡〜4,262万円〜このマンションの相場を見る
アルス豊島園東京都練馬区早宮４丁目３９−２０2004年3月60.4㎡〜4,535万円〜このマンションの相場を見る
リビオ練馬豊島園東京都練馬区早宮４丁目2022年6月54.0㎡〜5,967万円〜このマンションの相場を見る
ニューハイツ豊島園東京都練馬区早宮４丁目４０−８1988年10月48.6㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
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