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テラス氷川台

テラス氷川台の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
4,671万円 〜 6,412万円
（246万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都練馬区早宮２丁目６−１２
築年月2002年5月
総階数5階
総戸数37戸
専有面積62.8㎡ 〜 84.91㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
Wﾛｯｸ
低風換気S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

テラス氷川台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「テラス氷川台」は、2002年5月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「平和台」駅からは徒歩8分の距離に位置しています。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩130mにはセブンイレブン 練馬早宮中央通り店や徒歩339mにはヨークマート 練馬平和台店があり、日常の買い物に便利です。また、徒歩379mにはやきとんひなた 平和台店や市、中華ふじといった飲食店も豊富にあります。病院や薬局も周辺に多くあり、安心して生活できます。

公園や学校も揃っており、徒歩200mのほそがみ緑地や徒歩188mの東京都立練馬工科高校は、自然や教育環境を求める方にとって魅力的なポイントです。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優れた住環境です。

「テラス氷川台」は、周辺施設の距離も手頃で、利便性の高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

テラス氷川台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 板橋区, 中野区, 和光市, 杉並区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和台駅の築年数で見たマンション価格

テラス氷川台の最寄り平和台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス氷川台は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.2万円に比べて、築40年以上では148.8万円と58.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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テラス氷川台の存在する東京都練馬区早宮２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月7,980万円1997年3月83.95㎡95.1万円34LDK
2024年11月3,490万円1981年3月66.54㎡52.4万円13LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年11月5,480万円1987年5月62.35㎡87.9万円32LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年10月4,980万円1997年3月59.5㎡83.7万円22LDK
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年9月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,080万円2022年5月54.0㎡112.6万円32LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月6,280万円2022年5月54.0㎡116.3万円42LDK
2024年8月5,980万円1999年3月99.93㎡59.8万円14LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年8月6,280万円2000年4月89.64㎡70.1万円24LDK
2024年8月1,880万円1984年8月34.49㎡54.5万円41LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円2000年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年7月5,980万円1981年4月85.2㎡70.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月5,980万円1997年3月83.95㎡71.2万円34LDK
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年6月850万円1988年9月17.93㎡47.4万円41K
2024年5月3,980万円1980年4月64.4㎡61.8万円13LDK
2024年4月1,920万円2012年8月23.8㎡80.7万円31K
2024年4月2,490万円1980年4月64.4㎡38.7万円12LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年3月4,300万円1997年3月59.5㎡72.3万円22LDK
2024年2月4,780万円1985年3月77.14㎡62.0万円33LDK
2024年1月6,680万円1999年3月99.93㎡66.8万円14LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,380万円1995年6月68.24㎡64.2万円33LDK
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2024年1月4,680万円1995年6月68.24㎡68.6万円71R
2023年12月5,480万円2010年10月68.65㎡79.8万円43LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月4,380万円1995年6月57.62㎡76.0万円23LDK
2023年11月5,980万円1997年3月72.64㎡82.3万円13LDK
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2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年11月5,980万円1997年3月77.05㎡77.6万円13LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
2023年10月4,880万円1987年5月74.6㎡65.4万円43LDK
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2023年9月1,200万円2005年4月21.87㎡54.9万円21R
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月5,880万円2005年6月71.28㎡82.5万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年9月6,280万円2005年11月79.37㎡79.1万円33LDK
2023年8月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
2023年8月780万円1988年9月20.47㎡38.1万円11K
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月6,780万円2005年6月77.46㎡87.5万円13LDK
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年8月780万円1988年9月20.07㎡38.9万円11K
2023年7月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
2023年7月790万円1988年9月20.44㎡38.6万円31K
2023年7月1,499万円1984年8月31.14㎡48.1万円11K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
2023年7月2,290万円2016年8月25.65㎡89.3万円31K
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2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月6,480万円2022年3月63.0㎡102.9万円63LDK
2023年6月4,980万円1997年3月77.05㎡64.6万円13LDK
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2023年5月1,980万円1984年8月34.06㎡58.1万円21LDK
2023年5月1,450万円1988年9月31.59㎡45.9万円21K
2023年5月1,450万円1988年9月31.59㎡45.9万円21K
2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
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2023年3月2,180万円1974年2月47.57㎡45.8万円32LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月5,200万円1987年5月73.39㎡70.9万円53LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2023年3月1,880万円1974年2月48.72㎡38.6万円41LDK
2023年3月5,099万円2000年9月71.72㎡71.1万円23LDK
2023年2月4,398万円1995年6月57.62㎡76.3万円32LDK
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2023年1月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
2023年1月6,980万円2005年11月88.46㎡78.9万円24LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年12月6,250万円1997年3月94.87㎡65.9万円44LDK
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年11月950万円1988年9月20.07㎡47.3万円21R
2022年10月5,480万円2005年11月77.24㎡70.9万円23LDK
2022年10月7,490万円1997年3月93.16㎡80.4万円44LDK
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