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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区早宮４丁目３８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 61.45㎡ 〜 84.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約195円/㎡ |
| 管理費 | 約125円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社タカラレーベン、株式会社陽栄ハウジング |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルフィネス練馬早宮ザレジデンス」は、東京都練馬区の閑静な住宅街に位置するマンションです。2006年に竣工したこの8階建ての建物は、全体で48戸の住戸を有しています。最寄り駅である都営大江戸線豊島園駅から徒歩8分、西武豊島線豊島園駅からも徒歩圏内にあり、交通アクセスが良好です。外観はモダンで落ち着いた色合いを取り入れたデザインが特徴的で、周辺には公園やスーパー、学校などが存在し、生活利便性も高い環境です。
資産性については、都内という立地条件と築年数がそれほど古くないことから、一定の価値が期待できるでしょう。一方で、建物の状態や管理状況に関しても、築17年ということから中長期的な視点でのメンテナンス計画が必要とされる時期です。所有リスクについては、都市部ゆえに地価の変動や災害リスクへの備えも重要です。築年や周辺の開発予定などを考慮に入れ、資産価値の保持が求められる物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.39㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 61.65㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 78.81㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.86㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 67.06㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 76.26㎡ | 106を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 75.77㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 67.39㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.65㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 78.81㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.86㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 67.06㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 76.26㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 75.77㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 67.39㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.65㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 78.81㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.86㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 67.06㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 76.26㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 75.77㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 67.39㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 61.65㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 78.81㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.06㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 76.26㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.77㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 67.39㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.65㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 78.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 67.06㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 76.26㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 75.77㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 67.39㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 61.65㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 78.81㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 67.06㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 76.26㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 75.77㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 67.39㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.65㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 78.81㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 4LDK | 81.65㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 84.98㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 61.65㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 61.45㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 71.28㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,700万円 | 1984年8月 | 34.57㎡ | 49.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 790万円 | 1988年9月 | 20.44㎡ | 38.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 89.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年5月 | 100.6㎡ | 89.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 77.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 76.06㎡ | 77.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 2005年4月 | 23.49㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,850万円 | 1984年8月 | 34.97㎡ | 52.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 6,250万円 | 1997年4月 | 83.18㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン練馬春日町GRAN WARD TERRACE | 東京都練馬区春日町１丁目 | 2022年5月 | 57.51㎡〜 | 6,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース豊島園ＡＺ | 東京都練馬区春日町１丁目３−２３ | 2015年12月 | 25.94㎡〜 | 2,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目１７−２０ | 2008年1月 | 20.61㎡〜 | 1,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレーナ豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目９−８ | 1987年5月 | 31.48㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目１８−３５ | 2006年7月 | 20.9㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目９−９ | 1986年9月 | 33.39㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ豊島園Ⅱ | 東京都練馬区春日町１丁目 | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ファミリーマンション | 東京都練馬区春日町１丁目１１−１２ | 1976年1月 | 22.95㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目１１−１４ | 2015年1月 | 60.08㎡〜 | 5,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス豊島園 | 東京都練馬区春日町１丁目１８−４ | 2014年10月 | 55.88㎡〜 | 5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズテラス豊島園第2 | 東京都練馬区早宮３丁目１８−１ | 2000年4月 | 70.09㎡〜 | 4,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア豊島園パルテール | 東京都練馬区早宮３丁目５８−８ | 1997年3月 | 32.83㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリアー泉 | 東京都練馬区早宮３丁目１２ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬早宮 | 東京都練馬区早宮３丁目３３−１２ | 2005年11月 | 74.42㎡〜 | 6,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション平和台第5 | 東京都練馬区早宮３丁目１２−１７ | 1988年9月 | 17.93㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目５８−１６ | 2010年10月 | 68.65㎡〜 | 5,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊島園 | 東京都練馬区早宮３丁目４８−７ | 1990年3月 | 62.72㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目３９−２０ | 2004年3月 | 60.4㎡〜 | 4,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ練馬豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目 | 2022年6月 | 54.0㎡〜 | 5,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ豊島園 | 東京都練馬区早宮４丁目４０−８ | 1988年10月 | 48.6㎡〜 | 3,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
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