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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区湊１丁目１０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約278円/㎡ |
| 管理費 | 約249円/㎡ |
| 分譲会社 | 日栄興産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園」は、東京都中央区の閑静なエリアに位置するマンションです。この地域は、徒歩圏内に公共交通機関が充実しており、利便性に優れています。また、日本橋という地名が示す通り、歴史ある街並みが魅力的で周囲には文化施設が点在しています。
このマンションは、モダンな外観が特徴であり、街に自然に溶け込むようなデザインが施されています。採光や風通しを考慮した間取りが取り入れられており、住環境としても優れています。窓の配置に関しては、近隣住民の視線をも考慮し、街全体での調和を重んじた設計です。
資産性に関しては、日本橋という都心部での立地が大きな強みです。再開発や周辺の経済発展が進むエリアであるため、資産価値の維持や向上が期待されます。ただし、都市中心部に位置することによる騒音リスクやプライバシーへの配慮が日常的な課題となります。
所有リスクとしては、長期的な管理費や修繕積立金の増加により維持費が高騰する可能性があります。築年や管理状況の情報なしに正確な評価は困難ですが、都心立地ゆえのリスクと向き合いながら、資産管理を行うことが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.08㎡ | 東 | 2階 東(52.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.77㎡ | 東 | 2階 東(52.77㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＬＤＫ | 52.77㎡ | 東 | 2階 東(52.77㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 54.63㎡ | 東 | 5階 東(54.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.63㎡ | 東 | 5階 東(54.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.63㎡ | 東 | 6階 東(54.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 52.77㎡ | 東 | 6階 東(52.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.77㎡ | 東 | 6階 東(52.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 52.77㎡ | 東 | 9階 東(52.77㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 367.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 367.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2025年5月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 367.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2025年5月 | 14,480万円 | 2017年11月 | 51.18㎡ | 282.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2025年5月 | 14,480万円 | 2017年11月 | 51.18㎡ | 282.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2025年5月 | 14,480万円 | 2017年11月 | 51.18㎡ | 282.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 223.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 223.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,500万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 223.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 23,500万円 | 2017年11月 | 70.79㎡ | 332.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 8,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 1億1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 8,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 7,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 1億2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 7,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 1億3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目８−３ | 2005年5月 | 21.57㎡〜 | 3,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク中央湊 | 東京都中央区湊２丁目７−１ | 2018年12月 | 40.46㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 1億1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ銀座ＥＡＳＴ＜レジデンススクエア＞ | 東京都中央区入船３丁目１−６ | 2003年2月 | 63.92㎡〜 | 1億2,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタリア新富町4 | 東京都中央区入船３丁目 | 2003年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀京橋マンシオン | 東京都中央区入船３丁目１−１０ | 1978年1月 | 37.63㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
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