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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区小日向２丁目３０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約246円/㎡ |
| 管理費 | 約55円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 神品建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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小日向ハイツは、東京都文京区小日向2丁目の閑静な住宅街に位置するマンションで、多くの住民に好まれています。周辺は文教地区であり、優れた教育施設や文化施設が立地し、安全で落ち着いた環境が魅力です。また、公共交通機関へのアクセスが良好で、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」まで徒歩圏内であるため、都心へのアクセスも便利です。
外観はプレミア感のある落ち着いた色調と、建物全体の洗練されたデザインが特徴で、住宅街にも溶け込んでいます。資産性においては、文京区という立地の特性上、安定した価値を維持していると考えられますが、築年数を考慮すると、経年による価値の変動リスクも検討すべきです。所有リスクとしては、地震や火災等の自然災害が挙げられますが、最新の建築基準に則って建てられているため、一定の安全性が確保されています。
なお、管理状況については、しっかりとした管理体制が整っているケースが多いですが、一度確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.77㎡ | 北 | 3階 北(58.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.77㎡ | 北 | 3階 北(58.77㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.09㎡ | 南 | 3階 南(62.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.09㎡ | 北 | 3階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.1㎡ | 北 | 3階 北(62.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.09㎡ | 北 | 3階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 61.09㎡ | 北 | 4階 北(61.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 62.09㎡ | 北 | 4階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.29㎡ | 北 | 4階 北(62.29㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1978年4月 | 93.82㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2000年11月 | 33.56㎡ | 124.6万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1978年4月 | 93.82㎡ | 95.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,690万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 117.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,690万円 | 1978年4月 | 57.0㎡ | 117.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 1989年3月 | 71.91㎡ | 112.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,898万円 | 1987年7月 | 32.24㎡ | 120.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 30,890万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 240.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 30,890万円 | 2004年3月 | 128.5㎡ | 240.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 21,990万円 | 1989年3月 | 126.83㎡ | 173.4万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 1億1,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 5,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 8,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 6,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 5,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
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