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オーベルグランディオ品川勝島の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.94
売却査定価格 help_outline
6,634万円〜 10,348万円
坪単価 help_outline
351万円〜 400万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1300325350375400

最終更新日：

住所東京都品川区勝島１丁目３−７
築年月2017年3月
総階数20階
総戸数452戸
専有面積62.38㎡ 〜 85.59㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
総452戸
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
二重ｻｯｼ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
飲料水生成ｼｽﾃﾑ)
AED除細動器
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｻｳﾝﾄﾞﾙｰﾑ
多目的ｽﾀｼﾞｵ
ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(4
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オーベルグランディオ品川勝島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ品川勝島」は、東京都品川区勝島に位置する高級マンションで、その資産性は非常に高く、評価スコアにおいて上位3%に位置しています。このことから、今後の価格の上昇や維持が期待されており、資産性の観点からも魅力的です。

周辺環境としては、品川区という都心へのアクセスが良好なロケーションにあり、交通の便が非常に優れています。また、周辺には商業施設や公園などもあり、利便性と居住環境のバランスが良いとされています。

マンションの外観は、洗練されたデザインが特徴で、近代的かつ高級感ある佇まいをしています。こうしたデザイン性は居住者にとって誇りであり、所有する満足感を高めてもいます。

所有リスクについてですが、これは都心物件に共通したリスクが考慮されるべきです。地価の変動や社会情勢の変化による不動産市場の影響以外に、特に築年数の経過によるメンテナンスのコストがリスクとして挙げられることがあります。長期的な管理とメンテナンスの良し悪しが資産価値に直結するため、管理状況を注意深く確認することが勧められますが、「オーベルグランディオ品川勝島」は比較的管理状況が良好とされています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オーベルグランディオ品川勝島の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ品川勝島の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。オーベルグランディオ品川勝島は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月9,570万円2015年7月72.03㎡132.9万円133LDK
2025年3月9,570万円2015年7月72.03㎡132.9万円133LDK
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2025年3月4,200万円1983年11月45.35㎡92.6万円51LDK
2025年3月4,200万円1983年11月45.35㎡92.6万円51LDK
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2025年3月4,280万円1983年11月58.8㎡72.8万円51LDK
2025年3月4,280万円1983年11月58.8㎡72.8万円51LDK
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専有面積：25.64㎡〜
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ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド
東京都品川区東大井２丁目７−３
築年月：2003年3月
専有面積：20.13㎡〜
相場価格：2,612万円〜
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藤和東大井コープ
東京都品川区東大井２丁目１６−４
築年月：1985年8月
専有面積：27.54㎡〜
相場価格：2,354万円〜
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ラフィスタ品川ベイ
東京都品川区勝島１丁目３−３
築年月：2013年9月
専有面積：20.55㎡〜
相場価格：1,980万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
マイキャッスル立会川東京都品川区東大井２丁目２８−６1979年5月----このマンションの相場を見る
グランドヴィラ東大井東京都品川区東大井２丁目２１−８1996年10月----このマンションの相場を見る
ミハス東大井東京都品川区東大井２丁目２７−１６2015年2月44.44㎡〜3,320万円〜このマンションの相場を見る
アクアマリン東京都品川区東大井２丁目２６−９2013年12月----このマンションの相場を見る
セリュークス品川東大井東京都品川区東大井２丁目９−７2019年8月20.52㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザ立会川東京都品川区東大井２丁目２３−４1984年6月29.8㎡〜2,259万円〜このマンションの相場を見る
東大井スカイハイツ東京都品川区東大井２丁目１３−１０1979年7月41.5㎡〜2,933万円〜このマンションの相場を見る
ホワイトビル東京都品川区東大井２丁目２７−２３1971年6月----このマンションの相場を見る
スカイコート品川東大井東京都品川区東大井２丁目８−７2014年6月20.5㎡〜2,557万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム東大井ステーションプラッツ東京都品川区東大井２丁目２４−９2001年11月57.66㎡〜6,149万円〜このマンションの相場を見る
第1東個マンション東京都品川区東大井２丁目２６−１０1978年10月39.16㎡〜2,553万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム大井町東京都品川区東大井２丁目１−３2000年7月61.93㎡〜6,236万円〜このマンションの相場を見る
リーベックス東大井東京都品川区東大井２丁目２５−１３1998年12月65.84㎡〜5,936万円〜このマンションの相場を見る
テラッサエスト東京都品川区東大井２丁目１２−２２1993年7月18.15㎡〜1,797万円〜このマンションの相場を見る
ミネトニマンション東京都品川区東大井２丁目２６−２1971年2月----このマンションの相場を見る
グランドステージ大井町東京都品川区東大井２丁目１４−１2005年7月86.9㎡〜7,481万円〜このマンションの相場を見る
ザレジデンスオブトーキョーＫＫ０６東京都品川区東大井２丁目３−１４2018年1月25.64㎡〜3,683万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド東京都品川区東大井２丁目７−３2003年3月20.13㎡〜2,612万円〜このマンションの相場を見る
藤和東大井コープ東京都品川区東大井２丁目１６−４1985年8月27.54㎡〜2,354万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川ベイ東京都品川区勝島１丁目３−３2013年9月20.55㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る

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