グランドステージ大井町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.35
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8,067万円 14,916万円
坪単価 help_outline
307万円 325万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100002000030000

最終更新日:

住所東京都品川区東大井2丁目14−1
築年月2005年7月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:明和管理株式会社
修繕積立金約96円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社 株式会社ヒューザー
施工会社太平工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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グランドステージ大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランドステージ大井町は、東京都品川区東大井2丁目に位置するマンションで、その外観はモダンで洗練されたデザインが特徴です。建物は耐震基準に適合しており、多くの住戸から東京の美しい景色が眺望できます。周辺環境は、品川区の中心地へのアクセスが良好であり、周囲には商業施設や公共交通機関が充実しています。JR大井町駅や京急線の接続性が高く、利便性が魅力です。また、近隣には品川シーサイド公園があり、自然を感じることができる散策路が整備されています。

資産性に関しては、品川区自体の地価が高いため、マンションの資産価値も安定して保たれる傾向があります。ただし、都心へのアクセスの良さに比例し、価格変動も他地域と比べて大きくなり得るリスクも存在します。築年数については検索結果には直接言及がありませんでしたが、日本の大都市部におけるマンションとして、修繕及び管理体制がしっかりしている場合、資産価値の維持に有利であると評価されます。住環境として安全性も高く、非常に魅力的な物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランドステージ大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ大井町の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ大井町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では218.6万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
4LDK
113.45㎡
1階 南
2LDK
86.9㎡
2階 南
4LDK
151.73㎡
2階 北東
4LDK
151.73㎡
3階 北東
4LDK
130.1㎡
3階 南
3LDK
113.45㎡
4階 南
3LDK+S(納戸)
113.45㎡
5階 南
4LDK
130.1㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 4LDK 113.45㎡ 1階 南(113.45㎡)を無料査定する
1 2LDK 86.9㎡ 1階 南(86.9㎡)を無料査定する
2 4LDK 151.73㎡ 2階 南(151.73㎡)を無料査定する
2 4LDK 151.73㎡ 北東 2階 北東(151.73㎡)を無料査定する
3 4LDK 130.1㎡ 北東 3階 北東(130.1㎡)を無料査定する
3 3LDK 113.45㎡ 3階 南(113.45㎡)を無料査定する
4 3LDK+S(納戸) 113.45㎡ 4階 南(113.45㎡)を無料査定する
5 4LDK 130.1㎡ 5階 南(130.1㎡)を無料査定する
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グランドステージ大井町の存在する東京都品川区東大井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
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2025年5月3,780万円2015年3月52.58㎡71.9万円21LDK
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2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
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2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
2025年5月4,280万円1984年6月50.22㎡85.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:18.87㎡〜
相場価格:1,735万円
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築年月:2014年11月
専有面積:68.24㎡〜
相場価格:11,884万円
東京都品川区東大井3丁目
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井3丁目11−5
築年月:2000年11月
専有面積:61.24㎡〜
相場価格:6,539万円
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築年月:2012年8月
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相場価格:9,151万円
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専有面積:34.03㎡〜
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東京都品川区東大井3丁目
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2002年9月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:6,632万円
東京都品川区東大井3丁目4−13
築年月:2000年11月
専有面積:57.32㎡〜
相場価格:7,502万円
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築年月:2008年2月
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相場価格:4,199万円
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築年月:1997年9月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:5,653万円
東京都品川区東大井3丁目19−7
築年月:1980年11月
専有面積:25.14㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都品川区東大井3丁目13−11
築年月:2004年7月
専有面積:22.01㎡〜
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東京都品川区東大井3丁目16−9
築年月:2016年11月
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相場価格:2,862万円
東京都品川区東大井3丁目5−9
築年月:1998年6月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:6,671万円
東京都品川区東大井3丁目22−3
築年月:2008年9月
専有面積:67.03㎡〜
相場価格:8,874万円
東京都品川区東大井3丁目5−12
築年月:2014年1月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:3,264万円
東京都品川区東大井3丁目7−8
築年月:1995年10月
専有面積:51.64㎡〜
相場価格:6,031万円
東京都品川区東大井3丁目5−1
築年月:1973年1月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都品川区東大井3丁目11−18
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専有面積:43.37㎡〜
相場価格:3,269万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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