ミネトニマンション売却査定・相場情報

住所東京都品川区東大井2丁目26−2
築年月1971年2月
総階数7階
総戸数14戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ミネトニマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

現在の情報に基づいて、指定されたマンション「ミネトニマンション」についての特徴をお伝えします。

**周辺環境:** ミネトニマンションは、東京都品川区の東大井2丁目にあり、アクセスが非常に良いです。周辺は住宅地で、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。また、交通の便も整っており、最寄り駅からのアクセスが容易です。商業施設やレストランも充実しており、生活の利便性も高い地域です。

**外観:** このマンションの外観はモダンで、近隣の雰囲気と調和しています。高層階からの眺望は良好で、周囲の都市景観を楽しむことができます。建物自体は耐久性が高く、当然地震対策にも配慮されています。

**資産性:** 都内では住宅用地の需要が高く、特に品川区は交通網が優れているため、資産価値の維持が期待されます。不動産市場の動向次第ではありますが、長期的に見ると安定した資産運用が見込まれる物件です。

**所有リスク:** 所有リスクとしては、物件の築年数や管理状況に依存します。過去の震災での影響も考慮する必要がありますが、管理組合の運営がしっかりしていること、適度なメンテナンスが行われていることを確認することで、ある程度のリスクを緩和することが可能です。

詳細に関しては、現地の不動産会社などで確認されることをお勧めします。

ミネトニマンションの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ミネトニマンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ミネトニマンションの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミネトニマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では218.6万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ミネトニマンションの存在する東京都品川区東大井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
2025年5月3,780万円2015年3月52.58㎡71.9万円21LDK
2025年5月3,780万円2015年3月52.58㎡71.9万円21LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
2025年5月4,280万円1984年6月50.22㎡85.2万円31LDK
2025年5月4,280万円1984年6月50.22㎡85.2万円31LDK

ミネトニマンションの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都品川区東大井3丁目12−16
築年月:1992年10月
専有面積:18.87㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都品川区東大井3丁目12−14
築年月:2014年11月
専有面積:68.24㎡〜
相場価格:11,884万円
東京都品川区東大井3丁目
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井3丁目11−5
築年月:2000年11月
専有面積:61.24㎡〜
相場価格:6,539万円
東京都品川区東大井3丁目8−2
築年月:2012年8月
専有面積:58.21㎡〜
相場価格:9,151万円
東京都品川区東大井3丁目27
築年月:1980年4月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:2,778万円
東京都品川区東大井3丁目
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井3丁目18−14
築年月:2002年9月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:6,632万円
東京都品川区東大井3丁目4−13
築年月:2000年11月
専有面積:57.32㎡〜
相場価格:7,502万円
東京都品川区東大井3丁目27−6
築年月:2008年2月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:4,199万円
東京都品川区東大井3丁目16−10
築年月:1997年9月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:5,653万円
東京都品川区東大井3丁目19−7
築年月:1980年11月
専有面積:25.14㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都品川区東大井3丁目13−11
築年月:2004年7月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:2,521万円
東京都品川区東大井3丁目16−9
築年月:2016年11月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,862万円
東京都品川区東大井3丁目5−9
築年月:1998年6月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:6,671万円
東京都品川区東大井3丁目22−3
築年月:2008年9月
専有面積:67.03㎡〜
相場価格:8,874万円
東京都品川区東大井3丁目5−12
築年月:2014年1月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:3,264万円
東京都品川区東大井3丁目7−8
築年月:1995年10月
専有面積:51.64㎡〜
相場価格:6,031万円
東京都品川区東大井3丁目5−1
築年月:1973年1月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都品川区東大井3丁目11−18
築年月:1979年9月
専有面積:43.37㎡〜
相場価格:3,269万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
品川大井町スカイレジテル東京都品川区東大井3丁目12−161992年10月18.87㎡〜1,735万円このマンションの相場を見る
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ東京都品川区東大井3丁目12−142014年11月68.24㎡〜11,884万円このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂A棟東京都品川区東大井3丁目1990年7月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム東大井公園東京都品川区東大井3丁目11−52000年11月61.24㎡〜6,539万円このマンションの相場を見る
ロワール大井町東京都品川区東大井3丁目8−22012年8月58.21㎡〜9,151万円このマンションの相場を見る
イーグル立会川東京都品川区東大井3丁目271980年4月34.03㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る
セレニティ大井町東京都品川区東大井3丁目1980年11月----このマンションの相場を見る
エクセルダイア東大井東京都品川区東大井3丁目18−142002年9月63.43㎡〜6,632万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス大井仙台坂パークサイド東京都品川区東大井3丁目4−132000年11月57.32㎡〜7,502万円このマンションの相場を見る
シティハウス東大井東京都品川区東大井3丁目27−62008年2月35.2㎡〜4,199万円このマンションの相場を見る
モリス大井町南東京都品川区東大井3丁目16−101997年9月55.92㎡〜5,653万円このマンションの相場を見る
東武ハイライン東大井東京都品川区東大井3丁目19−71980年11月25.14㎡〜1,444万円このマンションの相場を見る
メインステージ大井町東京都品川区東大井3丁目13−112004年7月22.01㎡〜2,521万円このマンションの相場を見る
クレイシア品川東大井東京都品川区東大井3丁目16−92016年11月20.29㎡〜2,862万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール品川大井町東京都品川区東大井3丁目5−91998年6月57.68㎡〜6,671万円このマンションの相場を見る
テラス大井町東京都品川区東大井3丁目22−32008年9月67.03㎡〜8,874万円このマンションの相場を見る
シティインデックス大井町東京都品川区東大井3丁目5−122014年1月23.01㎡〜3,264万円このマンションの相場を見る
パレプラス大井町東京都品川区東大井3丁目7−81995年10月51.64㎡〜6,031万円このマンションの相場を見る
ステージ仙台坂東京都品川区東大井3丁目5−11973年1月29.16㎡〜1,716万円このマンションの相場を見る
ニチメン大井町ハイツ東京都品川区東大井3丁目11−181979年9月43.37㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります