ネオマイム東大井ステーションプラッツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.4
売却査定価格 help_outline
6,315万円 7,530万円
坪単価 help_outline
362万円 368万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450001000015000

最終更新日:

住所東京都品川区東大井2丁目24−9
築年月2001年11月
総階数8階
総戸数27戸
専有面積57.66㎡ 〜 71.1㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:常駐
修繕積立金約186円/㎡
管理費約290円/㎡
分譲会社株式会社松尾工務店
施工会社松尾工務店
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
TES床暖房
ペット可
洗髪洗面台
ホルム対策
低風換気S
CATV利用IN
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ネオマイム東大井ステーションプラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネオマイム東大井ステーションプラッツは、東京都品川区の東大井エリアに位置する集合住宅です。この物件の魅力は、何と言ってもその便利な立地です。品川区は都内でも交通の便が非常に良く、特に東大井はJR品川駅へのアクセスが抜群で、都心部への通勤にも非常に便利です。また、周囲には商業施設、公園、学校などが揃い、生活利便性も高いため、ファミリー層や単身者にも適した住宅環境が整っています。

外観はモダンでシンプルなデザインが特徴です。シティライフを楽しむための利便性と、居住者のプライバシーを重視した設計は、安心感を与えることでしょう。

資産性においても、品川区という立地の価値と相まって、安定した賃貸需要が期待できます。抜群の交通利便性により、将来的な資産価値の保持が望めるでしょう。しかし、品川区に位置する住宅市場は、他エリアと比較して価格上昇が著しい場合があるため、所有リスクとしては初期購入段階での費用の重さが挙げられます。それでも、区の再開発や地域活性化の動きはプラスに働く要素となるでしょう。

管理状況についての具体的な情報は確認できませんでしたが、定期的な管理が行われているとすれば、資産価値の維持はさらに保証されることになります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ネオマイム東大井ステーションプラッツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ネオマイム東大井ステーションプラッツの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオマイム東大井ステーションプラッツは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.0万円に比べて、築40年以上では218.6万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネオマイム東大井ステーションプラッツの存在する東京都品川区東大井2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円62LDK
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2025年5月3,780万円2015年3月52.58㎡71.9万円21LDK
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2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
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2025年5月6,500万円1971年8月56.38㎡115.3万円32LDK
2025年5月4,280万円1984年6月50.22㎡85.2万円31LDK
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近隣のマンション情報

東京都品川区東大井3丁目12−16
築年月:1992年10月
専有面積:18.87㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都品川区東大井3丁目12−14
築年月:2014年11月
専有面積:68.24㎡〜
相場価格:11,884万円
東京都品川区東大井3丁目
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井3丁目11−5
築年月:2000年11月
専有面積:61.24㎡〜
相場価格:6,539万円
東京都品川区東大井3丁目8−2
築年月:2012年8月
専有面積:58.21㎡〜
相場価格:9,151万円
東京都品川区東大井3丁目27
築年月:1980年4月
専有面積:34.03㎡〜
相場価格:2,778万円
東京都品川区東大井3丁目
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井3丁目18−14
築年月:2002年9月
専有面積:63.43㎡〜
相場価格:6,632万円
東京都品川区東大井3丁目4−13
築年月:2000年11月
専有面積:57.32㎡〜
相場価格:7,502万円
東京都品川区東大井3丁目27−6
築年月:2008年2月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:4,199万円
東京都品川区東大井3丁目16−10
築年月:1997年9月
専有面積:55.92㎡〜
相場価格:5,653万円
東京都品川区東大井3丁目19−7
築年月:1980年11月
専有面積:25.14㎡〜
相場価格:1,444万円
東京都品川区東大井3丁目13−11
築年月:2004年7月
専有面積:22.01㎡〜
相場価格:2,521万円
東京都品川区東大井3丁目16−9
築年月:2016年11月
専有面積:20.29㎡〜
相場価格:2,862万円
東京都品川区東大井3丁目5−9
築年月:1998年6月
専有面積:57.68㎡〜
相場価格:6,671万円
東京都品川区東大井3丁目22−3
築年月:2008年9月
専有面積:67.03㎡〜
相場価格:8,874万円
東京都品川区東大井3丁目5−12
築年月:2014年1月
専有面積:23.01㎡〜
相場価格:3,264万円
東京都品川区東大井3丁目7−8
築年月:1995年10月
専有面積:51.64㎡〜
相場価格:6,031万円
東京都品川区東大井3丁目5−1
築年月:1973年1月
専有面積:29.16㎡〜
相場価格:1,716万円
東京都品川区東大井3丁目11−18
築年月:1979年9月
専有面積:43.37㎡〜
相場価格:3,269万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ステージ仙台坂A棟東京都品川区東大井3丁目1990年7月----このマンションの相場を見る
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ロワール大井町東京都品川区東大井3丁目8−22012年8月58.21㎡〜9,151万円このマンションの相場を見る
イーグル立会川東京都品川区東大井3丁目271980年4月34.03㎡〜2,778万円このマンションの相場を見る
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