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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区桜田２丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約214円/㎡ |
| 管理費 | 約183円/㎡ |
| 分譲会社 | 日立造船不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライネスハイム西浦和」は、埼玉県さいたま市桜区桜田2丁目に位置する集合集宅です。周辺は緑の多い落ち着いた住宅地であり、近隣には公園や教育施設が整っており、ファミリーにも住みやすい環境です。外観は白を基調としたシンプルながらもモダンなデザインで、住まう人々に好印象を与える施設です。ただし、年数の経過によって外観の一部に経年劣化が見られるかもしれません。
資産性については、交通アクセスの良さが挙げられます。最寄り駅から徒歩圏内であり、東京に通勤するための利便性を兼ね備えた物件です。ただし、地方都市ということもあり、資産価値の上昇は周辺環境の変化に左右される可能性があります。自治体の発展計画や再開発等によって将来的な資産向上の期待もありますが、市場動向を注意深く観察する必要があります。
所有リスクとしては、日本全体の高齢化や人口減少に伴う不動産需給の変動が挙げられます。また、管理体制次第では将来的なメンテナンス費用の増加が懸念されます。管理状況を確認し、適切な維持管理がなされているかを事前に調査しておくことが重要です。築年数が成熟期に入る段階での対策も視野に入れる必要があるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 56.0㎡ | 南 | 1階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 60.34㎡ | 北東 | 1階 北東(60.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.26㎡ | 北東 | 1階 北東(72.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.0㎡ | 南 | 2階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.0㎡ | 北東 | 2階 北東(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.0㎡ | 南 | 3階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 56.0㎡ | 南 | 3階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.0㎡ | 南 | 4階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 56.0㎡ | 南 | 5階 南(56.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,360万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 24.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 60.34㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,750万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 31.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,699万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区新開１丁目２０−１０ | 1989年6月 | 61.38㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第1西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区新開１丁目２０−９ | 1989年6月 | 61.4㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６ | 2007年1月 | 67.16㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１ | 1995年3月 | 63.81㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５ | 1986年8月 | 55.44㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４ | 2021年7月 | 72.1㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１ | 2007年3月 | 72.3㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９ | 1991年2月 | 42.74㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３ | 2007年5月 | 65.47㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ中浦和2番館 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目１−１ | 1998年5月 | 59.34㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目２２−２０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシスヴィアラ南与野 | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目２ | 2024年11月 | 30.03㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和グレイスアベニュー | 埼玉県さいたま市桜区中島２丁目２０−１ | 2001年11月 | 70.6㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール浦和町谷 | 埼玉県さいたま市桜区町谷２丁目１２−１２ | 1988年3月 | 61.15㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
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