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セザール第1西浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,654万円 〜 1,932万円 （89万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区新開１丁目２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市桜区の資産性・将来性
セザール第1西浦和の存在する埼玉県さいたま市桜区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 98,661 | 100.0 |
| 2025年 | 98,243 | 99.6 |
| 2030年 | 97,130 | 98.4 |
| 2035年 | 95,426 | 96.7 |
| 2040年 | 93,480 | 94.7 |
| 2045年 | 91,577 | 92.8 |
| 2050年 | 90,051 | 91.3 |
※周囲の市区町村は 志木市, さいたま市中央区, さいたま市南区, さいたま市浦和区, 蕨市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西浦和駅の築年数で見たマンション価格
セザール第1西浦和の最寄り西浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール第1西浦和は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.6万円に比べて、築40年以上では101.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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セザール第1西浦和の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2LDK
61.4㎡
2階 南
2LDK
61.4㎡
2階 南
3LDK
68.11㎡
4階 南
3LDK
68.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 61.4㎡ | 南 | 1階 南(61.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.4㎡ | 南 | 2階 南(61.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.11㎡ | 南 | 2階 南(68.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.11㎡ | 南 | 4階 南(68.11㎡)を無料査定する |
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セザール第1西浦和の存在する埼玉県さいたま市桜区新開１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1989年6月 | 65.01㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,799万円 | 1989年5月 | 61.4㎡ | 29.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,790万円 | 1989年6月 | 65.01㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 1989年6月 | 61.38㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1989年6月 | 68.11㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1989年6月 | 61.4㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 1989年6月 | 68.11㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1989年6月 | 61.4㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1989年6月 | 61.4㎡ | 27.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1989年6月 | 65.01㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール第2西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区新開１丁目２０−１０ | 1989年6月 | 61.38㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島８丁目１３−１１ | 1989年1月 | 58.94㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシオ中浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市桜区田島４丁目１６−２ | 2007年10月 | 67.5㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム中浦和フォートエターナル | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目１−６ | 2007年1月 | 67.16㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区西堀６丁目３−１１ | 1995年3月 | 63.81㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライネスハイム西浦和 | 埼玉県さいたま市桜区桜田２丁目１４−１ | 1993年2月 | 56.0㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和別所沼公園ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１−１５ | 1986年8月 | 55.44㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オハナ中浦和 | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目１０−４ | 2021年7月 | 72.1㎡〜 | 4,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２−１ | 2007年3月 | 72.3㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵浦和西ガーデンハウス | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２５−９ | 1991年2月 | 56.65㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 埼玉県さいたま市桜区田島３丁目２３−３ | 2007年5月 | 65.47㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ中浦和2番館 | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目１−１ | 1998年5月 | 59.34㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市桜区町谷１丁目２２−２０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドムール浦和町谷 | 埼玉県さいたま市桜区町谷２丁目１２−１２ | 1988年3月 | 61.15㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１３−８ | 2004年7月 | 57.6㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ武蔵浦和パークステージ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１７−１８ | 1997年3月 | 60.42㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド別所沼公園トレサージュ | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目７−７ | 2016年2月 | 69.22㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ浦和別所沼公園 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目１−１０ | 2019年9月 | 67.34㎡〜 | 5,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー中浦和2 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋２丁目２１−１４ | 1998年10月 | 60.42㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区四谷３丁目７−９ | 2005年10月 | 72.0㎡〜 | 3,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
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