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ライジングプレイス綾瀬3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,541万円 〜 1,733万円 （273万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬２丁目１１−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライジングプレイス綾瀬3番館の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
ライジングプレイス綾瀬3番館の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライジングプレイス綾瀬3番館は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では148.4万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライジングプレイス綾瀬3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.48㎡ | 北西 | 2階 北西(20.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 18.67㎡ | 東 | 5階 東(18.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.0㎡ | 東 | 5階 東(21.0㎡)を無料査定する |
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ライジングプレイス綾瀬3番館の存在する東京都足立区東綾瀬２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,598万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 54.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1996年7月 | 57.94㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1996年7月 | 66.65㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,199万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 64.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 34.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 86.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,880万円 | 1995年8月 | 55.05㎡ | 52.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,300万円 | 2005年12月 | 83.6㎡ | 63.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2016年7月 | 25.42㎡ | 101.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 68.88㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 2014年2月 | 68.88㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,750万円 | 2005年12月 | 85.06㎡ | 55.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 68.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 68.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 68.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 58.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 58.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 58.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 62.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 62.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 62.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 58.46㎡ | 51.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 51.33㎡ | 58.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,999万円 | 1992年3月 | 52.16㎡ | 57.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 80.13㎡ | 84.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 80.13㎡ | 84.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 43.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 88.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 88.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 88.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,898万円 | 2000年1月 | 61.2㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2012年11月 | 73.2㎡ | 74.9万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 72.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1992年7月 | 64.05㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1992年7月 | 64.05㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 990万円 | 1988年11月 | 18.72㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1994年9月 | 52.69㎡ | 56.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.58㎡ | 53.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 930万円 | 1991年3月 | 22.0㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1992年3月 | 48.52㎡ | 34.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 64.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 64.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年11月 | 74.55㎡ | 64.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2012年11月 | 70.8㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,798万円 | 2001年11月 | 83.64㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 90.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 70.87㎡ | 71.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 56.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1992年7月 | 56.93㎡ | 37.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,499万円 | 1996年7月 | 57.94㎡ | 60.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 52.73㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,180万円 | 2012年11月 | 85.44㎡ | 60.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 750万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 33.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 750万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 33.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1992年7月 | 56.96㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1992年7月 | 56.96㎡ | 41.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1992年3月 | 57.55㎡ | 43.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年11月 | 55.48㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2001年11月 | 55.48㎡ | 50.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 75.22㎡ | 75.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,330万円 | 2013年11月 | 73.46㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.68㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1992年3月 | 65.54㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 20.48㎡ | 95.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 75.97㎡ | 74.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,260万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 56.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 1,260万円 | 1988年11月 | 22.39㎡ | 56.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1995年12月 | 74.57㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 2016年6月 | 25.42㎡ | 89.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 70.4㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,000万円 | 2016年7月 | 25.68㎡ | 77.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 2,000万円 | 2016年7月 | 25.68㎡ | 77.9万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミルーナヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２０−１１ | 2017年8月 | 44.71㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第8綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−５ | 1983年5月 | 47.86㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２−１ | 1988年7月 | 62.64㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第7 | 東京都足立区谷中１丁目２９−２４ | 1991年11月 | 22.0㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム第2綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１６−５ | 1989年2月 | 18.86㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１０ | 2024年3月 | 33.15㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園タワービューレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−５ | 2006年2月 | 68.95㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目９−２ | 2017年10月 | 65.52㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目３１−７ | 1996年9月 | 61.07㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド | 東京都足立区谷中１丁目２６−１ | 2023年2月 | 36.14㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬第8 | 東京都足立区谷中１丁目３２−１６ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス | 東京都足立区谷中１丁目１１−６ | 2006年1月 | 42.89㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７−１０ | 2017年6月 | 25.01㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目７−１４ | 2013年9月 | 44.92㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第19綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目１１−１ | 1986年1月 | 43.75㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２１−８ | 1989年1月 | 64.07㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１３ | 1985年12月 | 46.98㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ北綾瀬 | 東京都足立区谷中１丁目２２−１１ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東綾瀬公園 | 東京都足立区谷中１丁目１−１ | 1998年12月 | 70.04㎡〜 | 3,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 4,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
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