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サンライズ神楽坂

サンライズ神楽坂の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
4,754万円 〜 4,856万円
（375万円 〜 381万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区神楽坂３丁目６−４３
築年月1983年2月
総階数5階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

サンライズ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンライズ神楽坂」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。総戸数は23戸で、地上5階建ての建物となっています。竣工は1983年02月です。

周辺施設としては、コンビニエンスストアではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、それぞれ76mや136mの距離にあります。スーパーマーケットでは、よしややマルエツ プチ、Miuraya(ミウラヤ)などが周辺にあります。どれも徒歩5分程度でアクセスすることができます。

飲食店も多く、その中にはつる見や焼肉しんうち、ひしおの家、神楽坂 鉄板焼 向日葵などがあり、近くに銀座六覺燈 神楽坂店もあります。医療施設も近くにあり、神楽坂わたなべ歯科クリニックや坂本歯科クリニック、太山堂鍼灸接骨院が利用できます。

また、薬局も近くにいくつかあります。くすりの福太郎神楽坂店やココカラファイン神楽坂上店、マツモトキヨシ神楽坂店があります。

周辺には商業施設や公共施設も充実しています。RAMLA(飯田橋ラムラ)や飯田橋サクラテラスといった商業施設が近くにあり、坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館や牛込警察署 神楽坂上交番、東京理科大学神楽坂図書館など公共施設もそばにあります。

ただし、公園は近くにありません。学校はリフレッシュ・リラクゼーションスクールや私立東京理科大学、新宿区立津久戸小学校が近くにあります。また、保育園や幼稚園もグローバルキッズ神楽坂園や新宿区立津久戸幼稚園、ぽけっとランド市ヶ谷保育園などが近くにあります。

サンライズ神楽坂は、交通の利便性や周辺施設の充実など、魅力がたくさんあるマンションです。ぜひ一度見に行かれることをおすすめします。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ神楽坂の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライズ神楽坂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北西
1LDK
42.74㎡
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2階 北西
2DK
42.74㎡
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2階 北西
1LDK
42.78㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
1LDK
41.29㎡
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5階 南西
2DK
42.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 42.74㎡ 北西 2階 北西(42.74㎡)を無料査定する
2 2DK 42.74㎡ 北西 2階 北西(42.74㎡)を無料査定する
2 1LDK 42.78㎡ 北西 2階 北西(42.78㎡)を無料査定する
3 1LDK 41.29㎡ 南 3階 南(41.29㎡)を無料査定する
5 2DK 42.12㎡ 南西 5階 南西(42.12㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンライズ神楽坂の存在する東京都新宿区神楽坂３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
2024年11月15,000万円2003年1月95.85㎡156.5万円223LDK
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2024年10月12,780万円2003年1月88.75㎡144.0万円183LDK
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2024年9月12,800万円2023年8月54.8㎡233.6万円122LDK
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2024年9月7,980万円2003年1月79.02㎡101.0万円233LDK
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2024年9月3,550万円1984年5月29.14㎡121.8万円31K
2024年8月6,980万円2003年1月55.47㎡125.8万円131LDK
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2024年8月11,000万円2003年1月79.63㎡138.1万円183LDK
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2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年8月9,480万円2003年1月79.88㎡118.7万円183LDK
2024年6月6,480万円2012年9月35.26㎡183.8万円131LDK
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2024年5月17,500万円2003年1月124.63㎡140.4万円263LDK
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2024年5月5,990万円2003年1月53.15㎡112.7万円81LDK
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2024年5月8,980万円2003年1月88.75㎡101.2万円33LDK
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2024年4月9,200万円2023年8月43.08㎡213.6万円111LDK
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2024年4月8,999万円2003年1月79.63㎡113.0万円73LDK
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2024年4月10,980万円2023年8月54.8㎡200.4万円122LDK
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2024年3月7,498万円2012年9月35.26㎡212.6万円41LDK
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2024年3月7,998万円2003年1月67.37㎡118.7万円132LDK
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2024年3月8,700万円2003年1月79.63㎡109.3万円52LDK
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2024年3月7,380万円2003年1月72.66㎡101.6万円62LDK
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2024年2月7,980万円2003年1月76.06㎡104.9万円132LDK
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2024年2月8,580万円2003年1月79.63㎡107.7万円213LDK
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2024年2月7,990万円2003年1月79.08㎡101.0万円33LDK
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2024年1月10,980万円2003年1月88.75㎡123.7万円213LDK
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2024年1月3,080万円1984年6月28.71㎡107.3万円21K
2023年12月12,000万円2003年1月95.85㎡125.2万円213LDK
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2023年12月7,500万円2003年2月71.9㎡104.3万円182LDK
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2023年11月8,198万円2003年1月67.37㎡121.7万円232LDK
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2023年10月8,400万円2011年4月42.61㎡197.1万円71LDK
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2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
2023年9月6,980万円2003年1月67.37㎡103.6万円132LDK
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2023年8月11,600万円2023年9月54.8㎡211.7万円82LDK
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2023年8月8,698万円2003年1月72.66㎡119.7万円93LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
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2023年7月8,980万円2003年1月79.02㎡113.6万円213LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,700万円2003年1月79.88㎡108.9万円103LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
2023年7月8,990万円2003年1月79.02㎡113.8万円133LDK
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2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
2023年7月8,480万円2003年1月79.06㎡107.3万円33LDK
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ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
船河原マウントロイヤル東京都新宿区市谷船河原町１９−３９1991年7月97.35㎡〜1億1,833万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス千代田富士見東京都千代田区富士見２丁目２−１４2008年8月49.14㎡〜9,548万円〜このマンションの相場を見る
麹町エデュケーションマンション東京都千代田区富士見２丁目４−６1969年3月53.01㎡〜5,777万円〜このマンションの相場を見る
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