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グランドール西新宿

グランドール西新宿の売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,622万円 〜 5,141万円
（242万円 〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目１３−１４
築年月1982年7月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

グランドール西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドール西新宿」は、1982年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションの魅力は、交通至便な立地条件です。最寄り駅である都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩4分という好立地で、通勤や通学にも便利です。

また、周辺にはさまざまな施設があります。まず、買い物に便利なコンビニとして、ファミリーマートやセブンイレブン、近くにはフードも豊富なファミリーマートもあります。また、スーパーとして、マルエツプチやミニピアゴが徒歩数分の距離にあります。

飲食店も充実しており、ピザやクラフトビールが楽しめる「PIZZA&craft beer 夢の橋」や、肉そばが評判の「肉そば家フクロウ」といったお店がすぐ近くにあります。他にも、「いちぞう」や「愚羅奈陀」といった飲食店があります。馬肉料理が楽しめる「馬肉料理馬鹿うま」というお店もおすすめです。

医療施設としては、新宿セントラルパーク歯科や新宿内視鏡クリニック、また眼科として西新宿五丁目駅前眼科が近くにあり、健康管理もしっかりできます。また、薬局としてどらっぐぱぱすやハラダ薬局、ココカラファイン薬局が徒歩数分の距離にあり、薬の購入も便利です。

ショッピングやエンターテイメントを楽しむなら、徒歩数分の距離に商業施設「SHUKNOVA」があります。ここでは、さまざまなショップやレストランを楽しむことができます。

公共施設としては、新宿警察署や熊野神社前交番、新宿区民ギャラリーやエコギャラリー新宿などが近くにあります。また、自然を楽しむなら、新宿中央公園や二軒家公園も徒歩圏内にあります。

教育施設としては、東放学園アトリエクマノや新宿区立新宿養護学校、東放学園高等専修学校が周辺にあります。また、保育園や幼稚園としては、保育所型認定こども園新宿ベアーズやグローバルキッズ西新宿園、新宿区立西新宿幼稚園も徒歩圏内にあります。

「グランドール西新宿」は、交通の便や周辺施設の充実など、暮らしやすい環境を提供しています。1982年の竣工ですが、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グランドール西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

グランドール西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール西新宿は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価818.7万円に比べて、築40年以上では290.8万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドール西新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
24.3㎡
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2階 南
ワンルーム
22.15㎡
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2階 北西
ワンルーム
29.91㎡
この部屋を無料査定する
2階 南東
1K
29.91㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
ワンルーム
25.9㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2LDK
68.23㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 24.3㎡ 北 1階 北(24.3㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.15㎡ 南 2階 南(22.15㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 29.91㎡ 北西 2階 北西(29.91㎡)を無料査定する
2 1K 29.91㎡ 南東 2階 南東(29.91㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 25.9㎡ 南 3階 南(25.9㎡)を無料査定する
4 2LDK 68.23㎡ 北 4階 北(68.23㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランドール西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
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2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
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2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
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2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
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2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月5,080万円1981年2月48.36㎡105.0万円72LDK
2024年10月3,180万円2005年7月30.95㎡102.7万円41K
2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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西新宿パークサイドタワー東京都新宿区西新宿６丁目２３−１1997年11月44.54㎡〜6,239万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１６−１３2004年1月20.08㎡〜2,605万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1971年11月37.37㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜2,053万円〜このマンションの相場を見る
小田急コアロード西新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−６1983年11月22.26㎡〜2,493万円〜このマンションの相場を見る
西新宿コーポ寺前東京都新宿区西新宿６丁目１６−１２1976年1月24.37㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
梅月マンション東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１1975年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第7東京都新宿区西新宿６丁目２５−１６1985年11月15.75㎡〜1,628万円〜このマンションの相場を見る
ストーク中央公園東京都新宿区西新宿６丁目１５−１２1983年12月----このマンションの相場を見る
Ｎ．Ｙ．Ｔ．アトラスタワー西新宿東京都新宿区西新宿６丁目２５−８2006年10月34.85㎡〜5,606万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドレジデンス東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
アイタウンプラザ東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年6月26.39㎡〜3,258万円〜このマンションの相場を見る
ストーク新宿東京都新宿区西新宿６丁目１２−７1979年3月62.0㎡〜7,243万円〜このマンションの相場を見る
カーサ西新宿東京都新宿区西新宿６丁目1979年3月----このマンションの相場を見る
アイタウンレピア東京都新宿区西新宿６丁目２１−１1994年10月34.11㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
新宿アイランドタワー東京都新宿区西新宿６丁目５−１1995年1月85.93㎡〜1億177万円〜このマンションの相場を見る
オークコートマンション東京都新宿区西新宿６丁目９−１2003年3月52.01㎡〜8,084万円〜このマンションの相場を見る
新都心ダイヤモンドマンション東京都新宿区西新宿６丁目１６−１７1985年4月33.05㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
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